データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 14.3万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 17.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.7万円/㎡〜21.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,803億円 | 5,432億円 | 7.5㎢ | 7.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 135億円 | 135億円 | 47.4ha | — |
| 家屋 木造 401億円・木造以外 777億円 | 1,178億円 | 1,178億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 5,115億円 | 6,745億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東羽衣 | 19.8万円/㎡ | — | +4.8% | +19.6% | 68.9万円/㎡ | 16 |
| 羽衣 | 16.1万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | +5.3% | +14.8% | 23.3万円/㎡ | 22 |
| 綾園 | 15.2万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | +4.7% | +12.8% | 25.7万円/㎡ | 20 |
| 加茂 | 14.6万円/㎡ | — | +3.5% | +14.1% | 37.9万円/㎡ | 20 |
| 高師浜 | 13.2万円/㎡ | — | +2.9% | +10.3% | — | 16 |
| 西取石 | 13.0万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | +4.8% | +14.9% | — | 17 |
| 取石 | 12.7万円/㎡ | — | +3.3% | +11.6% | — | 12 |
| 千代田 | 11.7万円/㎡ | — | +1.8% | +5.4% | 24.4万円/㎡ | 33 |
| 高砂 | — | — | — | +40.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 高石市羽衣１丁目８０１番１ 地価調査 2026年・高石 |
商業地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +5.8% | 中低層の店舗、診療所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 高石市東羽衣２丁目３１９番７ 地価調査 2026年・高石 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +4.7% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 高石市東羽衣２丁目３１９番７ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +4.8% | 羽衣 300m |
| 大阪府 高石市綾園１丁目５２０番６ 地価公示 2026年・高石 |
商業地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +5.2% | 高石 130m |
| 大阪府 高石市羽衣２丁目５２８番７５内 地価公示 2026年・高石 |
商業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +5.7% | 羽衣 350m |
| 大阪府 高石市羽衣５丁目１３５番１２ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +4.5% | 羽衣 580m |
| 大阪府 高石市西取石６丁目３６番外 地価公示 2026年・高石 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +6.3% | 富木 750m |
| 大阪府 高石市綾園３丁目２５４番１６ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +4.1% | 高石 500m |
| 大阪府 高石市加茂１丁目３７０番３ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +3.5% | 高石 900m |
| 大阪府 高石市高師浜１丁目１８番１４ 地価調査 2026年・高石 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +3.1% | 中小規模住宅が多く見られる戸建住宅地域 |
| 大阪府 高石市取石１丁目１０７９番６２外 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +3.1% | 富木 350m |
| 大阪府 高石市高師浜３丁目４２４番８ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +3.1% | 高石 400m |
| 大阪府 高石市西取石８丁目１０４番２ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +3.9% | 高石 1.1km |
| 大阪府 高石市高師浜４丁目１０９０番２外 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 高師浜 200m |
| 大阪府 高石市西取石１丁目１９６番９ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +4.1% | 富木 500m |
| 大阪府 高石市千代田２丁目１１９７番１１ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +1.7% | 高石 650m |
| 大阪府 高石市取石３丁目１００番２３ 地価調査 2026年・高石 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +3.5% | 小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 高石市千代田６丁目１４１１番２ 地価公示 2026年・高石 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 北助松 750m |
| 大阪府 高石市高砂３丁目２１番 地価調査 2026年・高石 |
工業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +9.1% | 大中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 363件・中古マンション等 188件・土地 85件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1975 | 23.3万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1975 | 16.5万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 85㎡ | 2008 | 38.8万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2008 | 35.3万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 65㎡ | 1974 | 10.0万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1974 | 17.1万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 105㎡ | 2003 | 28.6万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 70㎡ | 1974 | 13.6万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1974 | 14.0万円/㎡ |
| 羽衣 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2003 | 33.3万円/㎡ |
| 西取石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 西取石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 西取石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 千代田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 千代田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1983 | 13.8万円/㎡ |
| 千代田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 2001 | — |
| 千代田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 110㎡ | 2017 | — |
| 千代田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 千代田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 55㎡ | 1978 | — |
| 千代田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1983 | 17.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
高石市の住宅地の平均地価は14.3万円/㎡（坪単価47.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
高石市の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+14.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.7万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は17.9万円/㎡（14.7〜21.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,745億円（土地 5,567億円・建物 1,178億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,115億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。