データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 7.8万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,039億円 | 5,771億円 | 9.0㎢ | 6.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 438億円 | 438億円 | 12.1㎢ | — |
| 家屋 木造 743億円・木造以外 1,116億円 | 1,859億円 | 1,859億円 | 延べ 5.9㎢ | — |
| 合計 | 6,337億円 | 8,068億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久野喜台 | 15.0万円/㎡ | — | +2.0% | +8.7% | 12.2万円/㎡ | 16 |
| 向陽台 | 11.1万円/㎡ | — | +2.8% | +11.0% | 14.4万円/㎡ | 27 |
| 新青葉丘町 | 10.8万円/㎡ | — | +1.9% | +4.9% | — | 2 |
| 寺池台 | 10.6万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | 8.8万円/㎡ | 35 |
| 藤沢台 | 10.4万円/㎡ | — | +1.9% | +5.6% | 14.5万円/㎡ | 26 |
| 寿町 | 9.9万円/㎡ | — | +0.8% | +2.9% | 22.0万円/㎡ | 21 |
| 旭ケ丘町 | 9.9万円/㎡ | — | +1.0% | +2.4% | — | 1 |
| 梅の里 | 9.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.3% | — | 13 |
| 木戸山町 | 9.0万円/㎡ | — | +0.8% | +1.5% | — | — |
| 富田林町 | 9.0万円/㎡ | — | +2.0% | +4.3% | — | 6 |
| 平町 | 8.8万円/㎡ | — | +0.8% | +1.4% | — | 1 |
| 甲田 | 8.2万円/㎡ | — | +0.9% | +2.1% | 13.3万円/㎡ | 17 |
| 加太 | 8.1万円/㎡ | — | +0.5% | +1.0% | — | 8 |
| 若松町西 | 8.0万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | +1.9% | +7.0% | 36.0万円/㎡ | 15 |
| 五軒家 | 7.6万円/㎡ | — | +0.4% | −0.1% | — | 2 |
| 若松町 | 7.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 12 |
| 錦織中 | 7.1万円/㎡ | — | +0.3% | +0.3% | — | 4 |
| 富美ケ丘町 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 6 |
| 須賀 | 7.0万円/㎡ | — | +0.1% | −0.4% | 11.2万円/㎡ | 16 |
| 中野町 | 6.8万円/㎡ | — | +0.4% | −0.3% | — | 12 |
| 桜ケ丘町 | 6.8万円/㎡ | — | −0.3% | −2.4% | 13.7万円/㎡ | 13 |
| 桜井町 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 4 |
| 錦織南 | 5.9万円/㎡ | — | −0.3% | −2.1% | — | 14 |
| 南旭ケ丘町 | 5.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | 5 |
| 廿山 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.5% | 14.4万円/㎡ | 27 |
| 西板持町 | 5.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.7% | — | 12 |
| 東板持町 | 4.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.3% | — | 8 |
| 北大伴町 | 4.2万円/㎡ | — | −0.5% | −3.3% | — | 9 |
| 佐備 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −7.8% | — | 1 |
| 龍泉 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −7.8% | — | 1 |
| 津々山台 | — | — | — | — | 23.8万円/㎡ | 22 |
| 高辺台 | — | — | — | — | — | 14 |
| 美山台 | — | — | — | — | 13.8万円/㎡ | 12 |
| 喜志町 | — | 16.8万円/㎡ | +3.1% | +5.5% | 21.5万円/㎡ | 11 |
| 伏山 | — | — | — | — | — | 17 |
| 山中田町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 青葉丘 | — | — | — | — | — | 4 |
| 金剛伏山台 | — | — | — | — | — | 6 |
| 小金台 | — | — | — | — | — | 6 |
| 川向町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 嬉 | — | — | — | — | — | 4 |
| 宮町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 若松町東 | — | — | — | +48.2% | — | 2 |
| 南大伴町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 錦織東 | — | — | — | — | — | 4 |
| かがり台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮甲田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 錦織北 | — | — | — | — | — | 3 |
| 昭和町 | — | 12.1万円/㎡ | +3.4% | +12.0% | — | — |
| 金剛錦織台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新家 | — | — | — | — | — | 2 |
| 楠風台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川面町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 常盤町 | — | 14.3万円/㎡ | +2.5% | +11.2% | — | 1 |
| 喜志新家町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 錦ケ丘町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 喜志 | — | — | — | — | — | 2 |
| 彼方 | — | — | — | — | — | — |
| 山手町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東板持 | — | — | — | — | — | — |
| 不動ケ丘町 | — | — | — | — | — | — |
| 中野町西 | — | — | — | — | — | — |
| 谷川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 別井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中野町東 | — | — | — | +41.9% | — | 1 |
| 毛人谷 | — | — | — | — | — | — |
| 甘南備 | — | — | — | — | — | — |
| 伏見堂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 富田林市喜志町５丁目４２５２番５外 地価公示 2026年・富田林 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +3.1% | 喜志 150m |
| 大阪府 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ 地価公示 2026年・富田林 |
商業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +3.4% | 富田林 120m |
| 大阪府 富田林市久野喜台２丁目１４番１６ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +2.0% | 金剛 500m |
| 大阪府 富田林市常盤町２１２番１４ 地価調査 2026年・富田林 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.1% | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 富田林市常盤町２１２番１４ 地価公示 2026年・富田林 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.9% | 富田林西口 80m |
| 大阪府 富田林市昭和町２丁目１７４９番１外 地価公示 2026年・富田林 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +3.4% | 富田林 500m |
| 大阪府 富田林市寿町２丁目５５５番４１ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 富田林 550m |
| 大阪府 富田林市向陽台２丁目２６５番 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +2.8% | 金剛 3.0km |
| 大阪府 富田林市新青葉丘町３１０２番３２ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 大阪狭山市 1.0km |
| 大阪府 富田林市寺池台３丁目２２番１８ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 金剛 1.3km |
| 大阪府 富田林市藤沢台３丁目４３番２７ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.9% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 富田林市藤沢台３丁目４３番２７ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 金剛 1.8km |
| 大阪府 富田林市若松町東２丁目３３番 地価調査 2026年・富田林 |
工業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +13.2% | 倉庫、中小工場のほか農地も見られる工業地域 |
| 大阪府 富田林市旭ケ丘町１２２８番１１ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +1.0% | 中小規模住宅が建ち並ぶ一般住宅地域 |
| 大阪府 富田林市中野町東２丁目１５５番７ 地価公示 2026年・富田林 |
工業地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +12.9% | 喜志 1.6km |
| 大阪府 富田林市寿町２丁目３０５番１０ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +0.5% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 富田林市梅の里２丁目１５０番６９５ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +0.7% | 喜志 1.3km |
| 大阪府 富田林市寿町４丁目９００番５ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +0.2% | 富田林西口 570m |
| 大阪府 富田林市木戸山町５７２番３ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +0.8% | 喜志 580m |
| 大阪府 富田林市富田林町１１１番 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +2.0% | 富田林 480m |
| 大阪府 富田林市平町１丁目４２３２番４ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +0.8% | 喜志 600m |
| 大阪府 富田林市甲田２丁目１４３番 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 富田林市甲田２丁目１４３番 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +0.9% | 川西 210m |
| 大阪府 富田林市加太２丁目８７７番５ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +0.4% | 富田林 430m |
| 大阪府 富田林市五軒家２丁目１０６４番５ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.4% | 大阪狭山市 1.5km |
| 大阪府 富田林市若松町３丁目７９９番 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.3万円/坪 | ±0.0% | 富田林 650m |
| 大阪府 富田林市錦織中２丁目２６３番６ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +0.3% | 滝谷不動 300m |
| 大阪府 富田林市富美ケ丘町７６５番１８ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | ±0.0% | 富田林西口 750m |
| 大阪府 富田林市須賀１丁目１７９番８０ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +0.1% | 滝谷 920m |
| 大阪府 富田林市中野町１丁目１３９番６ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.4% | 中規模住宅が多い既存の住宅地域 |
| 大阪府 富田林市桜ケ丘町２３４番２１ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | −0.3% | 川西 700m |
| 大阪府 富田林市桜井町１丁目１８００番 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 喜志 900m |
| 大阪府 富田林市錦織南２丁目１５３番８ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −0.3% | 丘陵地に開発された中小規模住宅地域 |
| 大阪府 富田林市南旭ケ丘町２６０４番２３１ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | ±0.0% | 喜志 1.6km |
| 大阪府 富田林市西板持町７丁目６７２番１９外 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | −0.9% | 富田林 1.7km |
| 大阪府 富田林市廿山１丁目２３２５番甲２外 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | ±0.0% | 金剛 2.2km |
| 大阪府 富田林市西板持町８丁目９５９番５ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | −0.4% | 一般住宅の中に事業所、農地も見られる住宅地域 |
| 大阪府 富田林市東板持町３丁目５０１番１３２ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −0.7% | 富田林 2.4km |
| 大阪府 富田林市北大伴町３丁目１７０番１０ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −0.5% | 富田林 2.1km |
| 大阪府 富田林市喜志町２丁目７９４番 地価公示 2026年・富田林 |
宅地見込地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 喜志 650m |
| 大阪府 富田林市大字佐備４０６番１ 地価公示 2026年・富田林 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 富田林 2.9km |
| 大阪府 富田林市大字龍泉６７５番１ 地価調査 2026年・富田林 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 519件・中古マンション等 218件・土地 101件・農地 6件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金剛錦織台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 150㎡ | 2014 | — |
| 南大伴町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 2007 | — |
| 中野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 240万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 寺池台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 寺池台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 365㎡ | 2003 | — |
| 大字廿山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大字廿山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大字廿山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字廿山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
| 向陽台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1991 | 13.8万円/㎡ |
| 向陽台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 75㎡ | 1993 | 10.1万円/㎡ |
| 向陽台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 80㎡ | 1991 | 12.4万円/㎡ |
| 甲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 甲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 伏山 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 125㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 廿山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 65㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 向陽台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 75㎡ | 1997 | 16.0万円/㎡ |
| 向陽台 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 280㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富田林市の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。
富田林市の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+3.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.3万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（125件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,068億円（土地 6,209億円・建物 1,859億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,337億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。