データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 86億円 | 122億円 | 83.8ha | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 25億円 | 25億円 | 7.6㎢ | — |
| 家屋 木造 36億円・木造以外 47億円 | 83億円 | 83億円 | 延べ 49.0ha | — |
| 合計 | 193億円 | 230億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 南河内郡千早赤阪村大字小吹６８番１９９ 地価公示 2026年・千早赤阪 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −2.6% | 河内長野 4.4km |
| 大阪府 南河内郡千早赤阪村大字森屋３９７番１外 地価調査 2026年・千早赤阪 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −1.8% | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字水分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 365㎡ | 1995 | — |
| 大字小吹 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 590万円 | 240㎡ | 1976 | — |
| 大字小吹 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 255㎡ | 1981 | — |
| 大字小吹 | 2026年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 200㎡ | 1974 | — |
| 大字小吹 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 210㎡ | 1976 | — |
| 大字森屋 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 150㎡ | 2007 | — |
| 大字小吹 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 670万円 | 205㎡ | 1974 | — |
| 大字小吹 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 255㎡ | 1979 | — |
| 大字小吹 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 大字小吹 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 255㎡ | 1976 | — |
| 大字川野邊 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 1,295㎡ | 1973 | — |
| 大字小吹 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 240㎡ | 1999 | — |
| 大字森屋 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 145㎡ | 1988 | — |
| 大字小吹 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 245㎡ | 1980 | — |
| 大字小吹 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 260㎡ | 1981 | — |
| 大字小吹 | 2025年1Q | 林地 | 50万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字小吹 | 2024年3Q | 土地と建物 | 570万円 | 250㎡ | 1979 | — |
| 大字桐山 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 120㎡ | 1966 | — |
| 大字小吹 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 265㎡ | 1979 | — |
| 大字小吹 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 245㎡ | 1979 | — |
千早赤阪村の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
千早赤阪村の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-12.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約230億円（土地 147億円・建物 83億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 193億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。