データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 8.9万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜11.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 811億円 | 1,159億円 | 1.8㎢ | 6.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 73億円 | 73億円 | 26.0ha | — |
| 家屋 木造 132億円・木造以外 184億円 | 316億円 | 316億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 1,200億円 | 1,548億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡東２丁目３３８番２２ 地価公示 2026年・忠岡 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +0.8% | 忠岡 650m |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡南１丁目９番３ 地価調査 2026年・忠岡 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +1.0% | 中小規模一般住宅のほかに共同住宅や店舗等が見られる住宅地域 |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡東１丁目５７番３ 地価公示 2026年・忠岡 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +0.6% | 忠岡 300m |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡中２丁目７４２番９ 地価公示 2026年・忠岡 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +0.4% | 忠岡 800m |
| 大阪府 泉北郡忠岡町北出２丁目１１１番２２ 地価公示 2026年・忠岡 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.2% | 忠岡 1.4km |
| 大阪府 泉北郡忠岡町高月北２丁目７３０番３ 地価公示 2026年・忠岡 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | ±0.0% | 和泉府中 1.4km |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡東３丁目５０４番２３ 地価公示 2026年・忠岡 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +0.4% | 忠岡 950m |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１１３５番４ 地価調査 2026年・忠岡 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +0.3% | 中小規模住宅を中心とした住宅地域 |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡北３丁目７８２番１外 地価調査 2026年・忠岡 |
工業地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +2.6% | 中小規模工場を中心とした工業地域 |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１５１４番８ 地価公示 2026年・忠岡 |
工業地 | 6.1万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +4.5% | 忠岡 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 73件・土地 20件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高月南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 75㎡ | 1998 | — |
| 高月南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 130㎡ | 1996 | — |
| 高月南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 忠岡南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 忠岡南 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 180㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 馬瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 105㎡ | 2002 | — |
| 忠岡北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 忠岡東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 80㎡ | 1971 | — |
| 忠岡北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 高月北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 70㎡ | 1992 | 10.7万円/㎡ |
| 北出 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1987 | — |
| 北出 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 80㎡ | 1987 | — |
| 北出 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 忠岡南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 220㎡ | 2017 | — |
| 忠岡南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 110㎡ | 2014 | — |
| 忠岡東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 290万円 | 55㎡ | 1964 | — |
| 忠岡東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 70㎡ | 1990 | 11.4万円/㎡ |
| 馬瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 100㎡ | 2004 | — |
| 馬瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 125㎡ | 1975 | — |
| 忠岡東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 800万円 | 65㎡ | 1990 | 12.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
忠岡町の住宅地の平均地価は8.9万円/㎡（坪単価29.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
忠岡町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+2.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.4万円/㎡、価格の中央値は800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は9.3万円/㎡（7.6〜11.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,548億円（土地 1,233億円・建物 316億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,200億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。