データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,544億円 | 3,634億円 | 7.7㎢ | 4.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 704億円 | 704億円 | 11.1㎢ | — |
| 家屋 木造 461億円・木造以外 776億円 | 1,238億円 | 1,238億円 | 延べ 4.2㎢ | — |
| 合計 | 4,485億円 | 5,576億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樽井 | 5.2万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | +0.1% | −0.1% | 10.6万円/㎡ | 27 |
| 信達牧野 | 4.6万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | −0.6% | −3.0% | — | 9 |
| 岡田 | 4.5万円/㎡ | — | +0.7% | −1.3% | — | 6 |
| 新家 | 4.2万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | −0.9% | −5.3% | 10.6万円/㎡ | 36 |
| 信達市場 | 4.1万円/㎡ | — | −1.4% | −5.9% | 7.8万円/㎡ | 24 |
| 男里 | 4.0万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | 9.3万円/㎡ | 13 |
| 信達大苗代 | 4.0万円/㎡ | — | −0.7% | −4.8% | 8.1万円/㎡ | 7 |
| 幡代 | 3.3万円/㎡ | — | −0.6% | −3.5% | — | 1 |
| 信達岡中 | 2.3万円/㎡ | — | −2.1% | −9.8% | — | 4 |
| 信達金熊寺 | 1.4万円/㎡ | — | −2.1% | −7.9% | — | — |
| 中小路 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鳴滝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 兎田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉南市信達牧野２０４番３ 地価調査 2026年・泉南 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗、学習塾等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 大阪府 泉南市樽井６丁目１７４２番６ 地価公示 2026年・泉南 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +0.2% | 樽井 140m |
| 大阪府 泉南市新家３２１０番５ 地価公示 2026年・泉南 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | ±0.0% | 新家 100m |
| 大阪府 泉南市樽井２丁目６３３番４１ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 和泉砂川 1.3km |
| 大阪府 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +0.2% | 樽井 430m |
| 大阪府 泉南市樽井４丁目２５１番２３ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | ±0.0% | 樽井 1.1km |
| 大阪府 泉南市信達牧野１０００番６３ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −1.2% | 和泉砂川 360m |
| 大阪府 泉南市信達牧野１０００番６３ 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な丘陵部の住宅地域 |
| 大阪府 泉南市新家３３７９番１７ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | −0.8% | 新家 520m |
| 大阪府 泉南市男里７丁目１３１３番１５ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | −0.2% | 樽井 1.0km |
| 大阪府 泉南市新家１７８７番７ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −0.8% | 新家 450m |
| 大阪府 泉南市樽井７丁目１３０７番５ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | ±0.0% | 樽井 820m |
| 大阪府 泉南市樽井３丁目５４５番６ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +0.2% | 樽井 1.7km |
| 大阪府 泉南市岡田３丁目５７０番１ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | ±0.0% | 岡田浦 450m |
| 大阪府 泉南市信達牧野６７３番７外 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 和泉砂川 800m |
| 大阪府 泉南市新家３３６５番１６８ 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −1.3% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 大阪府 泉南市信達牧野５２８番７外 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −0.5% | 中小規模住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 泉南市信達市場４３８番１１ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | −0.9% | 新家 1.4km |
| 大阪府 泉南市信達市場２１６７番 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域 |
| 大阪府 泉南市岡田５丁目３０６番２４ 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +1.4% | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 泉南市信達大苗代５３０番１７ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.7% | 新家 1.3km |
| 大阪府 泉南市男里４丁目１０１６番８外 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −0.8% | 中小規模住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 泉南市新家６３６番９ 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −1.3% | 小規模一般住宅、共同住宅のほか、農地もみられる住宅地域 |
| 大阪府 泉南市信達牧野１４５１番２７ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.1% | 和泉砂川 1.2km |
| 大阪府 泉南市信達市場３１番２１３ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −2.7% | 和泉砂川 1.8km |
| 大阪府 泉南市男里３丁目１０５９番１０外 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.3% | 樽井 2.0km |
| 大阪府 泉南市幡代２丁目６０７番２９ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −0.6% | 和泉鳥取 1.2km |
| 大阪府 泉南市新家９０２番３ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −1.0% | 新家 900m |
| 大阪府 泉南市信達岡中６３６番２ 地価調査 2026年・泉南 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −2.1% | 農家住宅が多い旧集落の住宅地域 |
| 大阪府 泉南市信達金熊寺９１５番３ 地価公示 2026年・泉南 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 和泉砂川 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 305件・中古マンション等 79件・土地 57件・農地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新家 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 新家 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 105㎡ | 1977 | — |
| 新家 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 225㎡ | 1987 | — |
| 新家 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 新家 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 65㎡ | 1985 | 12.3万円/㎡ |
| 岡田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 岡田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 110万円 | 125㎡ | — | — |
| 馬場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 90万円 | 120㎡ | 1965 | — |
| 新家 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 800万円 | 60㎡ | 1985 | 13.3万円/㎡ |
| 新家 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 660万円 | 60㎡ | 1989 | 11.0万円/㎡ |
| 新家 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 300㎡ | 1995 | — |
| 新家 | 2026年2Q | 土地 | 670万円 | 200㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 信達牧野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 460万円 | 160㎡ | 1970 | — |
| 信達大苗代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 90㎡ | 1978 | 3.1万円/㎡ |
| 信達市場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 230㎡ | 1977 | — |
| 信達市場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 70㎡ | 1983 | 6.4万円/㎡ |
| 信達市場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 信達市場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 130㎡ | 1981 | — |
| 信達市場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 420万円 | 105㎡ | 1986 | — |
| 幡代 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 310㎡ | 1967 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
泉南市の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価13.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。
泉南市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.3万円/㎡、価格の中央値は660万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は4.0万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,576億円（土地 4,338億円・建物 1,238億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,485億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。