データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 8.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.2万円/㎡〜10.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,427億円 | 9,181億円 | 15.5㎢ | 5.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 461億円 | 461億円 | 26.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,329億円・木造以外 2,576億円 | 3,905億円 | 3,905億円 | 延べ 10.6㎢ | — |
| 合計 | 1.1兆円 | 1.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| いぶき野 | 11.8万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | +5.3% | +20.0% | 33.5万円/㎡ | 33 |
| 府中町 | 10.9万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | +3.5% | +10.2% | 34.3万円/㎡ | 26 |
| 肥子町 | 10.6万円/㎡ | — | +2.5% | +7.5% | 21.4万円/㎡ | 8 |
| 太町 | 10.5万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +3.5% | +11.6% | — | 7 |
| のぞみ野 | 10.3万円/㎡ | — | +2.0% | +8.2% | 28.6万円/㎡ | 15 |
| 葛の葉町 | 9.8万円/㎡ | — | +2.4% | +6.0% | — | 9 |
| 室堂町 | 9.3万円/㎡ | — | +0.2% | +1.0% | 12.3万円/㎡ | 24 |
| 池田下町 | 9.2万円/㎡ | — | +0.3% | +1.0% | 11.4万円/㎡ | 15 |
| 緑ケ丘 | 8.9万円/㎡ | — | +1.6% | +4.2% | — | 5 |
| 伏屋町 | 8.8万円/㎡ | — | +0.5% | +1.1% | 18.3万円/㎡ | 24 |
| 富秋町 | 8.5万円/㎡ | — | +1.1% | +3.9% | — | 4 |
| 青葉台 | 8.5万円/㎡ | — | +1.6% | +4.3% | — | 5 |
| 上町 | 8.5万円/㎡ | — | +1.2% | +2.7% | 19.0万円/㎡ | 8 |
| 和気町 | 8.4万円/㎡ | — | +0.4% | +1.5% | 14.3万円/㎡ | 26 |
| 弥生町 | 8.2万円/㎡ | — | +0.8% | +2.8% | — | 6 |
| 寺門町 | 8.2万円/㎡ | — | +1.1% | +2.1% | — | 1 |
| 小野町 | 8.0万円/㎡ | — | +0.3% | +2.2% | — | — |
| 王子町 | 7.9万円/㎡ | — | +0.9% | +2.7% | — | 14 |
| 伯太町 | 7.8万円/㎡ | — | +0.6% | +1.7% | 10.1万円/㎡ | 21 |
| 光明台 | 7.7万円/㎡ | — | +0.7% | +1.7% | 7.5万円/㎡ | 15 |
| 阪本町 | 7.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 6 |
| 観音寺町 | 7.5万円/㎡ | — | +0.7% | — | — | 3 |
| 小田町 | 7.4万円/㎡ | — | +0.4% | +0.4% | 15.0万円/㎡ | 9 |
| 内田町 | 7.4万円/㎡ | — | +1.4% | +2.8% | — | 5 |
| 池上町 | 7.3万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | +2.7% | +5.9% | — | 3 |
| 鶴山台 | 7.2万円/㎡ | — | +0.4% | −0.1% | 6.0万円/㎡ | 13 |
| 黒鳥町 | 7.2万円/㎡ | — | +1.0% | +2.6% | — | 8 |
| 箕形町 | 7.2万円/㎡ | — | +1.3% | +2.4% | — | 5 |
| 今福町 | 6.8万円/㎡ | — | +0.4% | — | — | 1 |
| 三林町 | 6.6万円/㎡ | — | +0.9% | +1.4% | — | — |
| 上代町 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 5 |
| 山荘町 | 6.1万円/㎡ | — | +0.7% | −0.2% | — | 10 |
| 小野田町 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −6.5% | — | 1 |
| 久井町 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −6.9% | — | — |
| はつが野 | — | — | — | — | — | 13 |
| 唐国町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 寺田町 | — | — | — | — | — | 7 |
| みずき台 | — | — | — | — | — | 5 |
| 尾井町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 万町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 浦田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 納花町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 和田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松尾寺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 春木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 一条院町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福瀬町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 国分町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 繁和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 芦部町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東阪本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 和泉市府中町１丁目１２５２番１ 地価公示 2026年・和泉 |
商業地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +4.8% | 和泉府中 |
| 大阪府 和泉市いぶき野５丁目６番４ 地価公示 2026年・和泉 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +6.3% | 和泉中央 370m |
| 大阪府 和泉市太町３７番１ 地価調査 2026年・和泉 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +4.5% | 小規模の店舗等が多い駅前商業地域 |
| 大阪府 和泉市いぶき野３丁目１８番１３ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +4.4% | 和泉中央 600m |
| 大阪府 和泉市肥子町１丁目２５番６ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 中小規模住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 和泉市府中町５丁目５６１番９１ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 和泉府中 900m |
| 大阪府 和泉市府中町３丁目１３０３番５ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +2.8% | 和泉府中 560m |
| 大阪府 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 地価公示 2026年・和泉 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +4.9% | 信太山 60m |
| 大阪府 和泉市太町１７３番１６ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 |
| 大阪府 和泉市のぞみ野１丁目１１３６番４２ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.9% | 中小規模住宅を中心とした住宅地域 |
| 大阪府 和泉市太町１７３番１６ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +3.0% | 北信太 270m |
| 大阪府 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +2.2% | 和泉中央 1.4km |
| 大阪府 和泉市葛の葉町２丁目１番２５ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +2.4% | 北信太 80m |
| 大阪府 和泉市室堂町７９０番２８ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +0.5% | 光明池 1.2km |
| 大阪府 和泉市肥子町２丁目１７０９番１外 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +2.2% | 和泉府中 760m |
| 大阪府 和泉市伏屋町３丁目１５７番３ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | +0.9% | 光明池 750m |
| 大阪府 和泉市池田下町１０９５番３ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +0.3% | 中小規模住宅、店舗等が混在する地域 |
| 大阪府 和泉市室堂町６０番５３ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.5万円/坪 | ±0.0% | 和泉中央 1.0km |
| 大阪府 和泉市緑ケ丘２丁目７０番１１ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.6% | 和泉中央 2.8km |
| 大阪府 和泉市富秋町１丁目４６８番５ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +1.1% | 小規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域 |
| 大阪府 和泉市青葉台３丁目６番３ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +1.6% | 和泉中央 2.9km |
| 大阪府 和泉市上町４６番１５ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +1.2% | 北信太 640m |
| 大阪府 和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +0.8% | 和泉府中 1.3km |
| 大阪府 和泉市伏屋町４丁目２６７９番２８ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | ±0.0% | 小規模戸建住宅が多く見られる戸建住宅地域 |
| 大阪府 和泉市和気町４丁目９９番１４ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 大阪府 和泉市伯太町２丁目６３番９ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +0.9% | 和泉府中 1.0km |
| 大阪府 和泉市弥生町３丁目３１２番４９ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +0.7% | 中規模住宅を主とする区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 和泉市弥生町３丁目３１２番４９ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +1.0% | 和泉中央 1.7km |
| 大阪府 和泉市寺門町２丁目１８９番１５６ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +1.1% | 和泉府中 2.6km |
| 大阪府 和泉市小野町２３番２９ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +0.3% | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 和泉市王子町２丁目６４番８ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | +0.9% | 北信太 800m |
| 大阪府 和泉市光明台１丁目１４番１４ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +0.8% | 光明池 2.5km |
| 大阪府 和泉市箕形町１丁目２１３番９外 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +1.7% | 中小規模一般住宅のほか共同住宅、工場、駐車場等が見られる住宅地域 |
| 大阪府 和泉市光明台３丁目２４番１８ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +0.5% | 中規模住宅が建ち並ぶニュータウン内の住宅地域 |
| 大阪府 和泉市観音寺町８７６番１５ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +0.7% | 和泉府中 1.8km |
| 大阪府 和泉市阪本町５１６番１１ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の住宅、工場が混在する地域 |
| 大阪府 和泉市小田町２丁目２０番５４ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +0.4% | 和泉府中 1.7km |
| 大阪府 和泉市内田町１丁目４８９番４ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +1.4% | 和泉中央 1.4km |
| 大阪府 和泉市池上町２丁目６６０番２ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +0.5% | 信太山 380m |
| 大阪府 和泉市伯太町３丁目２０８番９０ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 和泉市鶴山台１丁目１９番９ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +0.4% | 北信太 1.3km |
| 大阪府 和泉市黒鳥町３丁目２０３番３８外 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +1.0% | 和泉府中 2.4km |
| 大阪府 和泉市箕形町６丁目５２０番３９ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +1.0% | 和泉中央 1.7km |
| 大阪府 和泉市箕形町２丁目６５番３０ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +1.2% | 和泉中央 2.4km |
| 大阪府 和泉市今福町１丁目１５０番１０６ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.4% | 和泉府中 2.3km |
| 大阪府 和泉市三林町１２６６番３ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.9% | 和泉中央 2.3km |
| 大阪府 和泉市上代町６５６番７ 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | ±0.0% | 北信太 1.9km |
| 大阪府 和泉市山荘町１丁目２４１番６４外 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +0.7% | 信太山 3.0km |
| 大阪府 和泉市小野田町１０９番 地価公示 2026年・和泉 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 和泉中央 6.6km |
| 大阪府 和泉市久井町４００番１ 地価調査 2026年・和泉 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅を中心に事業所等も存する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 839件・中古マンション等 609件・土地 230件・林地 9件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| はつが野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 205㎡ | 2016 | — |
| はつが野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 180㎡ | 2009 | — |
| はつが野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1998 | 27.5万円/㎡ |
| はつが野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 205㎡ | 2009 | — |
| はつが野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 195㎡ | 2021 | — |
| 府中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2011 | 55.7万円/㎡ |
| 府中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2008 | 36.0万円/㎡ |
| 府中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 2004 | 35.4万円/㎡ |
| 府中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1979 | 14.0万円/㎡ |
| 府中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1995 | 14.3万円/㎡ |
| 府中町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1995 | 28.3万円/㎡ |
| 府中町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 810万円 | 60㎡ | 1965 | — |
| 府中町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 65㎡ | 1980 | — |
| はつが野 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 75㎡ | — | 29.3万円/㎡ |
| のぞみ野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1996 | 18.6万円/㎡ |
| のぞみ野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2014 | 29.4万円/㎡ |
| のぞみ野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 1996 | 37.6万円/㎡ |
| のぞみ野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2007 | 28.2万円/㎡ |
| 和気町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 和気町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 55㎡ | 1990 | 7.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
和泉市の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の46地点の平均、2026年）。
和泉市の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+3.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.3万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（149件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は8.8万円/㎡（7.2〜10.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.4兆円（土地 9,642億円・建物 3,905億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。