データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 6.4万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.3万円/㎡〜7.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,222億円 | 4,604億円 | 9.5㎢ | 4.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 202億円 | 202億円 | 15.5㎢ | — |
| 家屋 木造 729億円・木造以外 890億円 | 1,618億円 | 1,618億円 | 延べ 5.9㎢ | — |
| 合計 | 5,043億円 | 6,424億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西代町 | 11.5万円/㎡ | — | +2.7% | +9.5% | — | 2 |
| 千代田南町 | 11.0万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | +0.2% | +1.9% | — | 4 |
| 本多町 | 9.4万円/㎡ | — | +1.8% | +6.9% | — | — |
| 北貴望ケ丘 | 9.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | 22.5万円/㎡ | 6 |
| 木戸 | 8.8万円/㎡ | — | +0.3% | +0.6% | 8.0万円/㎡ | 6 |
| 松ケ丘東町 | 8.3万円/㎡ | — | +0.2% | +0.5% | — | 2 |
| 中片添町 | 8.2万円/㎡ | — | +0.2% | +0.2% | 7.3万円/㎡ | 5 |
| 千代田台町 | 8.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 4 |
| 長野町 | 8.2万円/㎡ | — | +2.0% | +7.8% | 28.8万円/㎡ | 8 |
| 錦町 | 7.1万円/㎡ | — | +0.8% | +4.6% | — | 3 |
| 喜多町 | 6.9万円/㎡ | — | +0.3% | +1.3% | — | 8 |
| 松ケ丘西町 | 6.9万円/㎡ | — | +0.1% | ±0.0% | — | — |
| 西之山町 | 6.8万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | +1.2% | +4.3% | — | 2 |
| 三日市町 | 6.8万円/㎡ | — | +0.1% | −0.1% | — | 2 |
| あかしあ台 | 6.7万円/㎡ | — | −0.1% | −1.6% | — | 13 |
| 南花台 | 6.3万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | −0.1% | −1.8% | 8.3万円/㎡ | 14 |
| 楠町東 | 6.3万円/㎡ | — | +0.3% | +0.5% | — | 3 |
| 汐の宮町 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 市町 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 5 |
| 上田町 | 5.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 1 |
| 小山田町 | 5.6万円/㎡ | — | −0.2% | −2.8% | 14.3万円/㎡ | 10 |
| 美加の台 | 5.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.9% | 8.0万円/㎡ | 22 |
| 日東町 | 5.0万円/㎡ | — | −0.2% | −2.5% | — | 3 |
| 荘園町 | 5.0万円/㎡ | — | −0.4% | −3.3% | — | 4 |
| 大師町 | 4.7万円/㎡ | — | −0.2% | −5.0% | — | 3 |
| 小塩町 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | 3 |
| 楠ケ丘 | 4.2万円/㎡ | — | −0.2% | −5.7% | — | 5 |
| 北青葉台 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.0% | — | 5 |
| 加賀田 | 2.9万円/㎡ | — | −0.3% | −6.7% | — | 5 |
| 石仏 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −4.2% | — | — |
| 寺元 | 2.1万円/㎡ | — | −1.4% | −8.4% | — | — |
| 天野町 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −7.3% | — | 1 |
| 日野 | 1.9万円/㎡ | — | −1.1% | −7.9% | — | 1 |
| 大矢船中町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 清見台 | — | — | — | — | — | 8 |
| 古野町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 松ケ丘中町 | — | — | — | — | 8.3万円/㎡ | 6 |
| 向野町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 旭ケ丘 | — | — | — | — | — | 5 |
| 本町 | — | 12.3万円/㎡ | +2.5% | +8.9% | — | 4 |
| 大矢船西町 | — | — | — | — | 8.7万円/㎡ | 4 |
| 高向 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大矢船南町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大矢船北町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木戸西町 | — | 19.6万円/㎡ | +1.6% | +4.3% | — | 3 |
| 楠町西 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 自由ケ丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南貴望ケ丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑ケ丘中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菊水町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野作町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東片添町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上原西町 | — | — | — | +11.5% | — | 1 |
| 昭栄町 | — | — | — | +15.3% | — | 1 |
| 南青葉台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１ 地価公示 2026年・河内長野 |
商業地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +1.6% | 千代田 180m |
| 大阪府 河内長野市千代田南町３７７番１ 地価調査 2026年・河内長野 |
商業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +0.6% | 中小規模の店舗、営業所、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 河内長野市本町３０８番１６ 地価公示 2026年・河内長野 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.8% | 河内長野 170m |
| 大阪府 河内長野市西之山町１１５０番外 地価公示 2026年・河内長野 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +2.4% | 河内長野 1.2km |
| 大阪府 河内長野市西代町５番４ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 公共施設に近く、中規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市千代田南町２２８番４１ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 千代田 400m |
| 大阪府 河内長野市千代田南町２２８番４１ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市本町１１６番１２ 地価公示 2026年・河内長野 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +2.1% | 河内長野 270m |
| 大阪府 河内長野市本多町８２６番４ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +1.8% | 河内長野 980m |
| 大阪府 河内長野市北貴望ケ丘１２１５番５５ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市木戸２丁目１０４８番２２ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +0.3% | 千代田 650m |
| 大阪府 河内長野市南花台３丁目２１５８番９外 地価公示 2026年・河内長野 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | ±0.0% | 三日市町 1.8km |
| 大阪府 河内長野市昭栄町８３０番２ 地価調査 2026年・河内長野 |
工業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +3.1% | 住宅のほか倉庫、事務所等が混在する地域 |
| 大阪府 河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +0.1% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +0.2% | 滝谷 400m |
| 大阪府 河内長野市中片添町１７２９番 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +0.2% | 三日市町 700m |
| 大阪府 河内長野市千代田台町１０２７番２００ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | ±0.0% | 千代田 1.2km |
| 大阪府 河内長野市長野町３５番２ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +2.0% | 河内長野 450m |
| 大阪府 河内長野市上原西町１２５４番６ 地価公示 2026年・河内長野 |
工業地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +3.6% | 河内長野 1.9km |
| 大阪府 河内長野市錦町９９９番 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | ±0.0% | 河内長野 1.4km |
| 大阪府 河内長野市喜多町５３番７ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が見られる既存の住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市錦町６３５番１ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +1.5% | 河内長野 1.0km |
| 大阪府 河内長野市松ケ丘西町１５８３番５９ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +0.1% | 滝谷 1.0km |
| 大阪府 河内長野市西之山町１１０６番２８ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +0.1% | 千代田 1.8km |
| 大阪府 河内長野市三日市町１０６１番 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +0.1% | 三日市町 500m |
| 大阪府 河内長野市あかしあ台１丁目３４２８番１９ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | −0.1% | 千代田 1.9km |
| 大阪府 河内長野市喜多町５０８番１３ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +0.6% | 河内長野 800m |
| 大阪府 河内長野市南花台６丁目２１０８番７４ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | −0.1% | 三日市町 1.6km |
| 大阪府 河内長野市楠町東１８４９番３ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +0.3% | 千代田 600m |
| 大阪府 河内長野市汐の宮町１４５番１８ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 汐ノ宮 300m |
| 大阪府 河内長野市市町５０１番２２ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 汐ノ宮 640m |
| 大阪府 河内長野市南花台５丁目１９５８番３６４ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −0.2% | 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市上田町８７番６ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市小山田町１２５０番１３４ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | −0.2% | 千代田 1.9km |
| 大阪府 河内長野市美加の台２丁目９７４番１００ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市日東町６２３番１６７ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | −0.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市荘園町２６４９番２４ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | −0.4% | 中規模住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市大師町８５番３７１ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −0.2% | 河内長野 1.3km |
| 大阪府 河内長野市小塩町３５７番２０ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | ±0.0% | 三日市町 1.4km |
| 大阪府 河内長野市楠ケ丘６４１番９ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −0.2% | 三日市町 1.2km |
| 大阪府 河内長野市北青葉台５６番１３７ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 三日市町 1.7km |
| 大阪府 河内長野市加賀田７７１番８ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −0.3% | 三日市町 2.2km |
| 大阪府 河内長野市石仏３６８番３ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.4% | 美加の台 230m |
| 大阪府 河内長野市寺元３２０番２ 地価調査 2026年・河内長野 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.4% | 旧集落の農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 大阪府 河内長野市天野町９４１番１ 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 河内長野 5.6km |
| 大阪府 河内長野市日野５１３番１外 地価公示 2026年・河内長野 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.1% | 河内長野 4.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 573件・中古マンション等 201件・土地 92件・林地 3件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 165㎡ | 1997 | — |
| 美加の台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 65㎡ | 1986 | 8.2万円/㎡ |
| 美加の台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 240㎡ | 1986 | — |
| 美加の台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 235㎡ | 1986 | — |
| 美加の台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 180㎡ | 1993 | — |
| 南花台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 240㎡ | 2005 | — |
| 末広町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 95㎡ | 1990 | — |
| 末広町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 150㎡ | 1959 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 105㎡ | 1991 | — |
| 喜多町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 270万円 | 75㎡ | 1980 | — |
| 喜多町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 2005 | — |
| 喜多町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 90㎡ | 2007 | — |
| 大矢船南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 美加の台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 250㎡ | 1990 | — |
| 日野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 330㎡ | 1956 | — |
| 南花台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 250万円 | 55㎡ | 1984 | 4.5万円/㎡ |
| 南花台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 300万円 | 65㎡ | 1989 | 4.6万円/㎡ |
| 南花台 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 210㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 小山田町 | 2026年2Q | 土地 | 5,200万円 | 1,700㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 小山田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 90㎡ | 2005 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
河内長野市の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の38地点の平均、2026年）。
河内長野市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.6万円/㎡、価格の中央値は850万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は6.5万円/㎡（5.3〜7.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,424億円（土地 4,806億円・建物 1,618億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,043億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。