データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 11.4万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.6万円/㎡〜15.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,346億円 | 4,780億円 | 5.8㎢ | 8.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 149億円 | 149億円 | 55.7ha | — |
| 家屋 木造 492億円・木造以外 1,151億円 | 1,643億円 | 1,643億円 | 延べ 5.0㎢ | — |
| 合計 | 5,138億円 | 6,572億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下条町 | 14.3万円/㎡ | — | +2.9% | +10.9% | — | 2 |
| 旭町 | 14.1万円/㎡ | — | +2.9% | +10.2% | — | 4 |
| 池園町 | 13.7万円/㎡ | — | +3.0% | +11.4% | — | 2 |
| 東豊中町 | 11.9万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | +3.3% | +9.4% | — | 7 |
| 条南町 | 11.9万円/㎡ | — | +1.7% | +6.2% | — | 2 |
| 末広町 | 11.5万円/㎡ | — | +0.9% | +3.6% | — | 6 |
| 寿町 | 11.3万円/㎡ | — | +1.8% | +6.6% | — | 1 |
| 神明町 | 10.7万円/㎡ | — | +1.9% | +3.9% | — | — |
| 楠町東 | 10.6万円/㎡ | — | +1.9% | +3.9% | — | — |
| 松之浜町 | 10.4万円/㎡ | — | +1.0% | −1.9% | — | 10 |
| 森町 | 10.3万円/㎡ | — | +2.0% | +5.3% | — | 3 |
| 助松町 | 9.9万円/㎡ | — | +0.3% | ±0.0% | 18.2万円/㎡ | 15 |
| 上之町 | 9.8万円/㎡ | — | +1.1% | +1.7% | — | — |
| 春日町 | 9.7万円/㎡ | — | +1.0% | — | — | 4 |
| 池浦町 | 9.4万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | +2.2% | +6.2% | — | — |
| 東助松町 | — | 13.3万円/㎡ | +3.1% | +9.0% | — | 12 |
| なぎさ町 | — | — | — | — | 17.6万円/㎡ | 11 |
| 北豊中町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 田中町 | — | 18.3万円/㎡ | +4.0% | +11.6% | 29.7万円/㎡ | 8 |
| 二田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東雲町 | — | — | — | — | 24.0万円/㎡ | 5 |
| 板原町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 曽根町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 我孫子 | — | — | — | — | — | 4 |
| 千原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 虫取町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小松町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西港町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 式内町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東港町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊中町 | — | 14.6万円/㎡ | +5.8% | +15.9% | — | 2 |
| 尾井千原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宇多 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尾井千原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 穴田 | — | 12.8万円/㎡ | +4.9% | +15.3% | — | — |
| 臨海町 | — | — | — | +24.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉大津市田中町２１番１外 地価公示 2026年・泉大津 |
商業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +4.0% | 泉大津 |
| 大阪府 泉大津市豊中町２丁目９５７番４外 地価公示 2026年・泉大津 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +5.8% | 和泉府中 900m |
| 大阪府 泉大津市下条町６１４番４４ 地価調査 2026年・泉大津 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.9% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 泉大津市旭町１７２番２ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.9% | 泉大津 230m |
| 大阪府 泉大津市池浦町１丁目１４番５外 地価公示 2026年・泉大津 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +3.7% | 泉大津 730m |
| 大阪府 泉大津市池園町７番４１外 地価調査 2026年・泉大津 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 泉大津市池園町７番４１外 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +3.0% | 松ノ浜 830m |
| 大阪府 泉大津市東助松町２丁目３８３番４外 地価調査 2026年・泉大津 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +3.1% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 泉大津市穴田１０１番１外 地価公示 2026年・泉大津 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +4.9% | 和泉府中 960m |
| 大阪府 泉大津市東豊中町１丁目９６６番３ 地価公示 2026年・泉大津 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +4.1% | 和泉府中 370m |
| 大阪府 泉大津市条南町６６番２６ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +1.7% | 松ノ浜 530m |
| 大阪府 泉大津市東豊中町３丁目２８番２０４外 地価調査 2026年・泉大津 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +2.6% | 中小規模住宅を中心とする住宅地域 |
| 大阪府 泉大津市末広町１丁目３２８番１１ 地価調査 2026年・泉大津 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +0.9% | 中小規模住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 泉大津市寿町２１１番１３ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +1.8% | 松ノ浜 950m |
| 大阪府 泉大津市神明町９０番 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +1.9% | 泉大津 600m |
| 大阪府 泉大津市楠町東１０４８番５１ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.9% | 和泉府中 1.3km |
| 大阪府 泉大津市松之浜町２丁目６４６番２ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 松ノ浜 500m |
| 大阪府 泉大津市森町１丁目２６９番１５ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 北助松 900m |
| 大阪府 泉大津市助松町３丁目７０８番８４ 地価調査 2026年・泉大津 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +0.5% | 北助松 300m |
| 大阪府 泉大津市上之町２３番７ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +1.1% | 泉大津 780m |
| 大阪府 泉大津市春日町１０２番６ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +1.0% | 泉大津 780m |
| 大阪府 泉大津市池浦町５丁目１４０番１１ 地価公示 2026年・泉大津 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +0.7% | 泉大津 1.6km |
| 大阪府 泉大津市臨海町１丁目５番 地価公示 2026年・泉大津 |
工業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +8.8% | 北助松 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 348件・中古マンション等 183件・土地 115件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西港町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 70㎡ | 1991 | 10.7万円/㎡ |
| 豊中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 東雲町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2023 | 52.5万円/㎡ |
| 小松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 160万円 | 40㎡ | 1960 | — |
| 北豊中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 2022 | — |
| 春日町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 70㎡ | 1996 | 11.3万円/㎡ |
| 尾井千原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 55㎡ | 1977 | — |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 110㎡ | 1983 | — |
| 森町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 105㎡ | 2016 | — |
| 森町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 145㎡ | 2007 | — |
| 松之浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 70㎡ | 1979 | — |
| 松之浜町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 120㎡ | 2002 | — |
| 板原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 200㎡ | 2004 | — |
| 虫取町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 東助松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 東助松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1993 | — |
| なぎさ町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 65㎡ | 1997 | 13.8万円/㎡ |
| なぎさ町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1998 | 12.9万円/㎡ |
| なぎさ町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1996 | 18.8万円/㎡ |
| 助松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 120㎡ | 2009 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
泉大津市の住宅地の平均地価は11.4万円/㎡（坪単価37.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
泉大津市の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,450万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は12.9万円/㎡（10.6〜15.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,572億円（土地 4,929億円・建物 1,643億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,138億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。