データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.8万円/㎡〜8.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,335億円 | 6,193億円 | 11.6㎢ | 5.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,505億円 | 1,505億円 | 16.2㎢ | — |
| 家屋 木造 860億円・木造以外 2,220億円 | 3,080億円 | 3,080億円 | 延べ 7.5㎢ | — |
| 合計 | 8,920億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高松東 | 12.8万円/㎡ | — | +7.6% | +29.4% | 19.5万円/㎡ | 10 |
| 笠松 | 8.0万円/㎡ | — | +5.5% | +18.2% | — | 30 |
| 大西 | 7.9万円/㎡ | — | +4.4% | +9.3% | — | 4 |
| 市場西 | 7.0万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | +0.3% | +0.9% | 31.4万円/㎡ | 10 |
| 羽倉崎 | 6.9万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | +2.2% | +6.6% | 16.3万円/㎡ | 37 |
| 新安松 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.1% | — | 13 |
| 佐野台 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 日根野 | 6.7万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | +1.3% | +4.2% | 40.0万円/㎡ | 75 |
| 俵屋 | 6.5万円/㎡ | — | +0.3% | +0.6% | — | — |
| 中庄 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.4% | — | 21 |
| 松原 | 6.3万円/㎡ | — | +0.5% | +0.8% | — | 3 |
| 南泉ケ丘 | 6.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.1% | — | 4 |
| 羽倉崎上町 | 6.0万円/㎡ | — | +3.4% | +1.7% | — | 6 |
| 湊 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 14 |
| 上瓦屋 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 20 |
| 下瓦屋 | 5.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.9% | 15.8万円/㎡ | 29 |
| 泉ケ丘 | 5.5万円/㎡ | — | −0.7% | −2.5% | 14.0万円/㎡ | 13 |
| 岡本 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 鶴原 | 5.2万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | +0.2% | −0.4% | 10.6万円/㎡ | 47 |
| 長滝 | 4.8万円/㎡ | — | −0.1% | −1.6% | — | 18 |
| 上之郷 | 3.0万円/㎡ | — | −1.6% | −7.0% | — | 9 |
| 葵町 | — | — | — | — | — | 23 |
| 上町 | — | 19.6万円/㎡ | +4.8% | +14.5% | 32.9万円/㎡ | 15 |
| 高松西 | — | — | — | — | — | 12 |
| 松風台 | — | — | — | — | — | 15 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高松北 | — | — | — | — | — | 10 |
| 若宮町 | — | 12.6万円/㎡ | +7.7% | — | 52.3万円/㎡ | 5 |
| 南中樫井 | — | — | — | — | — | 6 |
| 市場東 | — | — | — | — | — | 5 |
| 市場南 | — | — | — | — | — | 8 |
| 中町 | — | 9.2万円/㎡ | +1.6% | +7.0% | — | 4 |
| 野出町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 貝田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 東羽倉崎町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西本町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南中安松 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高松南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東佐野台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | — |
| 土丸 | — | — | — | — | — | — |
| 大木 | — | — | — | — | — | 1 |
| りんくう往来南 | — | — | — | +20.9% | — | — |
| 住吉町 | — | — | — | +13.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉佐野市上町３丁目１１６８番５ 地価調査 2026年・泉佐野 |
商業地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +4.7% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 泉佐野市日根野７０７０番外 地価公示 2026年・泉佐野 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +3.1% | 日根野 |
| 大阪府 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +7.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ 地価公示 2026年・泉佐野 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +4.9% | 泉佐野 500m |
| 大阪府 泉佐野市若宮町１２２８番１１ 地価公示 2026年・泉佐野 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +7.7% | 泉佐野 50m |
| 大阪府 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +7.8% | 泉佐野 800m |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎１丁目３３０３番１１ 地価調査 2026年・泉佐野 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 大阪府 泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 地価公示 2026年・泉佐野 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +1.6% | 泉佐野 1.4km |
| 大阪府 泉佐野市笠松１丁目３９８６番６２ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +6.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１ 地価公示 2026年・泉佐野 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +1.4% | 鶴原 |
| 大阪府 泉佐野市日根野６５１８番 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +1.6% | 日根野 560m |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 地価公示 2026年・泉佐野 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +2.7% | 羽倉崎 400m |
| 大阪府 泉佐野市大西１丁目１６３０番２４ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +4.4% | 泉佐野 510m |
| 大阪府 泉佐野市りんくう往来南５番７ 地価公示 2026年・泉佐野 |
工業地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +5.9% | りんくうタウン 1.0km |
| 大阪府 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 地価公示 2026年・泉佐野 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +0.3% | 泉佐野 1.2km |
| 大阪府 泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +4.3% | 泉佐野 1.1km |
| 大阪府 泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +0.4% | 泉佐野 1.5km |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +1.2% | 羽倉崎 580m |
| 大阪府 泉佐野市新安松２丁目１４８８番４ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | ±0.0% | 羽倉崎 1.0km |
| 大阪府 泉佐野市佐野台２０番５６ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | ±0.0% | 熊取 750m |
| 大阪府 泉佐野市日根野５９２４番１ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +0.5% | 中小規模の一般住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域 |
| 大阪府 泉佐野市俵屋３９３番６ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +0.3% | 日根野 1.3km |
| 大阪府 泉佐野市中庄１０８１番９５ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 泉佐野市中庄１０８１番９５ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 熊取 730m |
| 大阪府 泉佐野市松原２丁目２４５３番６ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +0.5% | 羽倉崎 900m |
| 大阪府 泉佐野市南泉ケ丘３丁目６８６番１４９ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | −0.2% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎上町３丁目３５６６番３ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +3.4% | 中規模住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 泉佐野市湊３丁目５６８番 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | ±0.0% | 井原里 800m |
| 大阪府 泉佐野市上瓦屋６６６番４ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | ±0.0% | 井原里 670m |
| 大阪府 泉佐野市下瓦屋３丁目８５５番２５ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | ±0.0% | 井原里 450m |
| 大阪府 泉佐野市鶴原４３４番６ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | −0.5% | 東佐野 300m |
| 大阪府 泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | −0.7% | 東佐野 580m |
| 大阪府 泉佐野市日根野２６８９番３ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
| 大阪府 泉佐野市鶴原１７４９番７ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | ±0.0% | 鶴原 300m |
| 大阪府 泉佐野市岡本２丁目９４番２ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | ±0.0% | 羽倉崎 850m |
| 大阪府 泉佐野市長滝３２７０番１３ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −0.2% | 長滝 700m |
| 大阪府 泉佐野市鶴原８６５番５ 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −0.2% | 東佐野 1.2km |
| 大阪府 泉佐野市長滝１８０７番４外 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 長滝 500m |
| 大阪府 泉佐野市下瓦屋５丁目２８９６番１４ 地価公示 2026年・泉佐野 |
工業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +3.4% | 鶴原 1.1km |
| 大阪府 泉佐野市住吉町３０番２ 地価公示 2026年・泉佐野 |
工業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +3.7% | 井原里 1.7km |
| 大阪府 泉佐野市上之郷１８２４番１ 地価調査 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −1.3% | 大規模一般住宅に工場等が混在する地域 |
| 大阪府 泉佐野市上之郷６８１番１外 地価公示 2026年・泉佐野 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.9% | 長滝 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 597件・土地 260件・中古マンション等 156件・農地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽倉崎上町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 125㎡ | 2023 | — |
| 鶴原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 930万円 | 120㎡ | 1995 | — |
| 鶴原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 190㎡ | 1981 | — |
| 高松西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1996 | 16.2万円/㎡ |
| 高松西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 鶴原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 330㎡ | 1967 | — |
| 鶴原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 470㎡ | 1989 | — |
| 高松西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 高松西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 70㎡ | 1987 | — |
| 岡本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 80㎡ | 1996 | 12.4万円/㎡ |
| 日根野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 日根野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 100㎡ | 1992 | 26.0万円/㎡ |
| 日根野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2015 | 44.0万円/㎡ |
| 日根野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 265㎡ | 2019 | — |
| 中庄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1993 | 16.2万円/㎡ |
| 中庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 110㎡ | 1993 | — |
| 下瓦屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 105㎡ | 1976 | — |
| 下瓦屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 105㎡ | 2011 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 185㎡ | 2007 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
泉佐野市の住宅地の平均地価は6.5万円/㎡（坪単価21.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の30地点の平均、2026年）。
泉佐野市の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+4.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.9万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（79件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は7.1万円/㎡（5.8〜8.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 7,698億円・建物 3,080億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,920億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。