データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.8% | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 292億円 | 417億円 | 2.6㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 166億円 | 166億円 | 11.5㎢ | — |
| 家屋 木造 128億円・木造以外 146億円 | 274億円 | 274億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 733億円 | 858億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪３０２６番６７ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.0% | みさき公園 900m |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪３０２６番６７ 地価調査 2026年・岬 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪３６３１番２１ 地価調査 2026年・岬 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.3% | 中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪３７６４番９６ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −3.0% | みさき公園 400m |
| 大阪府 泉南郡岬町望海坂１丁目２１５番４ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.4% | 淡輪 1.2km |
| 大阪府 泉南郡岬町深日６６６番１ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.5% | みさき公園 850m |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪４３４７番１ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −3.0% | 淡輪 800m |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪６３３番８５ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.0% | 淡輪 500m |
| 大阪府 泉南郡岬町深日２４５０番６２ 地価調査 2026年・岬 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −4.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 泉南郡岬町深日１８６８番５０外 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −4.3% | 深日港 400m |
| 大阪府 泉南郡岬町深日２５７９番５ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.2% | 深日町 520m |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪１６９４番８５ 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.8% | 淡輪 1.4km |
| 大阪府 泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.8% | 多奈川 1.3km |
| 大阪府 泉南郡岬町多奈川谷川１８４７番３ 地価調査 2026年・岬 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −3.9% | 一般住宅のほか農地、空地も見られる住宅地域 |
| 大阪府 泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番 地価公示 2026年・岬 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −4.3% | 多奈川 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 109件・土地 31件・中古マンション等 17件・農地 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡輪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 285㎡ | 1995 | — |
| 淡輪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 230㎡ | 1971 | — |
| 淡輪 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 210万円 | 50㎡ | 1987 | 4.2万円/㎡ |
| 淡輪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 145㎡ | 1982 | — |
| 淡輪 | 2026年2Q | 土地 | 8万円 | 95㎡ | — | 840円/㎡ |
| 深日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 240㎡ | 1986 | — |
| 深日 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 105㎡ | 1967 | — |
| 深日 | 2026年2Q | 土地 | 520万円 | 680㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 深日 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 260㎡ | — | — |
| 淡輪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 60㎡ | 1994 | 8.0万円/㎡ |
| 望海坂 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 175㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 淡輪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 淡輪 | 2026年1Q | 土地 | 24万円 | 390㎡ | — | 620円/㎡ |
| 淡輪 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 310㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 淡輪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 690㎡ | 1986 | — |
| 淡輪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 140㎡ | 1989 | — |
| 深日 | 2026年1Q | 土地と建物 | 290万円 | 85㎡ | 1991 | — |
| 深日 | 2026年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 240㎡ | 1986 | — |
| 多奈川谷川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 95㎡ | 1994 | — |
| 多奈川谷川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 670万円 | 155㎡ | 1980 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岬町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
岬町の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-18.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は5.3万円/㎡、価格の中央値は240万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.8%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約858億円（土地 584億円・建物 274億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 733億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。