データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 13.5万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 16.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.3万円/㎡〜19.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,597億円 | 7,996億円 | 7.1㎢ | 11.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 338億円 | 338億円 | 80.9ha | — |
| 家屋 木造 653億円・木造以外 2,136億円 | 2,789億円 | 2,789億円 | 延べ 7.2㎢ | — |
| 合計 | 8,724億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中町 | 17.3万円/㎡ | — | +3.6% | +15.3% | 60.0万円/㎡ | 4 |
| 宮野町 | 16.5万円/㎡ | — | +4.4% | +13.8% | — | 6 |
| 柳町 | 16.2万円/㎡ | — | +3.2% | +11.7% | — | 3 |
| 上野口町 | 16.0万円/㎡ | — | +2.5% | +11.9% | — | 6 |
| 本町 | 15.5万円/㎡ | — | +3.3% | +10.7% | — | 7 |
| 元町 | 15.3万円/㎡ | — | +3.4% | +9.3% | 44.0万円/㎡ | 6 |
| 月出町 | 14.0万円/㎡ | — | +2.9% | +8.5% | — | 5 |
| 大倉町 | 13.9万円/㎡ | — | +2.2% | +6.9% | — | — |
| 南野口町 | 13.6万円/㎡ | — | +2.3% | +7.1% | — | 12 |
| 大池町 | 13.6万円/㎡ | — | +3.0% | +8.8% | — | 6 |
| 千石東町 | 12.8万円/㎡ | — | +0.8% | +1.6% | — | 5 |
| 柳田町 | 12.6万円/㎡ | — | +2.4% | +5.9% | — | 3 |
| 沖町 | 12.5万円/㎡ | — | +2.5% | +5.9% | — | 1 |
| 北島町 | 12.0万円/㎡ | — | +1.7% | +7.1% | — | 3 |
| 五月田町 | 11.8万円/㎡ | — | +1.7% | — | — | 8 |
| 島頭 | 11.8万円/㎡ | — | +1.8% | +4.0% | — | 11 |
| 桑才町 | 11.7万円/㎡ | — | +1.7% | +5.4% | — | 1 |
| 北岸和田 | 11.1万円/㎡ | — | +1.8% | +5.7% | — | 2 |
| 江端町 | 10.5万円/㎡ | — | +1.9% | +5.0% | — | 8 |
| 岸和田 | 9.8万円/㎡ | — | +1.9% | +2.9% | — | 9 |
| 三ツ島 | — | — | — | +44.1% | 46.7万円/㎡ | 20 |
| 大橋町 | — | — | — | — | 18.7万円/㎡ | 11 |
| 常称寺町 | — | 21.6万円/㎡ | +5.4% | +18.7% | 21.7万円/㎡ | 11 |
| 栄町 | — | — | — | — | 11.5万円/㎡ | 10 |
| 石原町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 四宮 | — | — | — | +43.5% | — | 7 |
| 下馬伏町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 脇田町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 末広町 | — | 29.1万円/㎡ | +5.4% | +18.8% | 32.4万円/㎡ | 6 |
| 深田町 | — | — | — | — | 41.2万円/㎡ | 6 |
| 小路町 | — | 16.9万円/㎡ | +4.3% | +13.4% | 32.7万円/㎡ | 6 |
| 常盤町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 幸福町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 野里町 | — | 20.5万円/㎡ | +4.1% | +16.5% | — | 5 |
| 城垣町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 松生町 | — | — | — | — | 69.0万円/㎡ | 5 |
| 打越町 | — | 20.1万円/㎡ | +5.8% | +20.4% | — | 4 |
| 北巣本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 御堂町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 堂山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 舟田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮前町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 向島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 朝日町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 一番町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 殿島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東江端町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 巣本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桑才新町 | — | — | — | +56.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 門真市末広町２１６１番外 地価公示 2026年・門真 |
商業地 | 29.1万円/㎡ | 96.2万円/坪 | +5.4% | 古川橋 150m |
| 大阪府 門真市常称寺町２番１６ 地価公示 2026年・門真 |
商業地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +5.4% | 大和田 100m |
| 大阪府 門真市野里町１３５番５外 地価調査 2026年・門真 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +4.1% | 店舗、医院、マンション等が混在する商業地域 |
| 大阪府 門真市打越町１３２番２ 地価公示 2026年・門真 |
商業地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +5.8% | 古川橋 1.2km |
| 大阪府 門真市桑才新町８６０番１ 地価調査 2026年・門真 |
工業地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +13.0% | 中小規模の作業所、倉庫、事務所等が多い工業地域 |
| 大阪府 門真市中町５２８番８外 地価調査 2026年・門真 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.6% | 小規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域 |
| 大阪府 門真市小路町４３２番６ 地価公示 2026年・門真 |
商業地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +4.3% | 門真市 450m |
| 大阪府 門真市四宮６丁目１９７番外 地価公示 2026年・門真 |
工業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +12.2% | 大和田 2.5km |
| 大阪府 門真市宮野町１７５番３３ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +4.4% | 大和田 300m |
| 大阪府 門真市柳町９７０番３ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +3.2% | 門真市 700m |
| 大阪府 門真市上野口町３４０番２２ 地価調査 2026年・門真 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +2.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 門真市三ツ島６丁目２１６０番 地価公示 2026年・門真 |
工業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +11.9% | 門真南 1.0km |
| 大阪府 門真市上野口町３４０番２２ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +2.6% | 大和田 650m |
| 大阪府 門真市本町２３４番２ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +3.3% | 西三荘 400m |
| 大阪府 門真市元町２５番９外 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +3.4% | 門真市 400m |
| 大阪府 門真市月出町１３５８番 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.9% | 大日 750m |
| 大阪府 門真市大倉町２４９番１７ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +2.2% | 古川橋 750m |
| 大阪府 門真市大池町６４１番３９ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +3.0% | 大和田 800m |
| 大阪府 門真市南野口町５３４番３６外 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +2.3% | 大和田 1.2km |
| 大阪府 門真市千石東町６０８番７ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +0.8% | 大和田 2.7km |
| 大阪府 門真市柳田町９８１番３０ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 古川橋 1.1km |
| 大阪府 門真市島頭４丁目２９８番１２ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 大和田 2.3km |
| 大阪府 門真市沖町５０２番２３ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +2.5% | 大和田 1.8km |
| 大阪府 門真市北島町１３１番２外 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 門真南 1.2km |
| 大阪府 門真市五月田町４３６番８ 地価調査 2026年・門真 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +1.7% | 中小規模住宅の中に共同住宅も混在する住宅地域 |
| 大阪府 門真市桑才町９６番４ 地価調査 2026年・門真 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +1.7% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 門真市北岸和田３丁目８９番１８ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +1.8% | 大和田 2.3km |
| 大阪府 門真市島頭３丁目３８５番２外 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 大和田 1.8km |
| 大阪府 門真市江端町９０３番１５ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.9% | 大和田 3.4km |
| 大阪府 門真市岸和田３丁目８４２番１５４ 地価公示 2026年・門真 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +1.9% | 大和田 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 694件・中古マンション等 245件・土地 105件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岸和田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 50㎡ | 1984 | — |
| 岸和田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 50㎡ | 1979 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2006 | 42.7万円/㎡ |
| 舟田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 520万円 | 45㎡ | 1983 | — |
| 幸福町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1996 | — |
| 御堂町 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 110㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 幸福町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 60㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 岸和田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 165㎡ | 1993 | — |
| 岸和田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 65㎡ | 2006 | — |
| 南野口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 65㎡ | 1969 | — |
| 月出町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 1997 | — |
| 城垣町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 160㎡ | 2015 | — |
| 五月田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 40㎡ | 1973 | — |
| 五月田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 40㎡ | 1975 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 2006 | 36.4万円/㎡ |
| 上野口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2010 | — |
| 江端町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 45㎡ | 1994 | — |
| 江端町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 2001 | — |
| 江端町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 南野口町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 75㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
門真市の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
門真市の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+12.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.4万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は16.2万円/㎡（13.3〜19.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 8,334億円・建物 2,789億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,724億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。