データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 20.6万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 26.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.7万円/㎡〜31.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.7兆円 | 2.5兆円 | 18.6㎢ | 13.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 510億円 | 510億円 | 16.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,562億円・木造以外 6,732億円 | 8,294億円 | 8,294億円 | 延べ 16.9㎢ | — |
| 合計 | 2.6兆円 | 3.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松ケ本町 | 42.5万円/㎡ | — | +9.0% | +32.8% | — | 1 |
| 西中条町 | 37.0万円/㎡ | — | +7.2% | +25.0% | — | 1 |
| 竹橋町 | 33.6万円/㎡ | — | +6.8% | +21.7% | — | 5 |
| 稲葉町 | 32.6万円/㎡ | — | +6.8% | +24.7% | — | 1 |
| 新中条町 | 32.1万円/㎡ | — | +7.0% | +23.5% | — | 2 |
| 駅前 | 31.3万円/㎡ | 47.1万円/㎡ | +7.5% | +23.2% | 82.1万円/㎡ | 12 |
| 上泉町 | 28.9万円/㎡ | — | +6.3% | +18.9% | 57.3万円/㎡ | 6 |
| 中津町 | 28.8万円/㎡ | — | +5.9% | +16.6% | 75.7万円/㎡ | 6 |
| 春日 | 26.8万円/㎡ | — | +6.3% | +19.6% | 55.7万円/㎡ | 12 |
| 見付山 | 25.7万円/㎡ | — | +4.9% | +15.2% | — | 3 |
| 桑田町 | 24.4万円/㎡ | — | +4.7% | +19.0% | — | 3 |
| 大池 | 23.5万円/㎡ | — | +4.9% | +10.8% | — | 6 |
| 三島丘 | 22.6万円/㎡ | — | +4.1% | +13.0% | — | 5 |
| 沢良宜西 | 22.4万円/㎡ | — | +4.7% | +17.3% | 33.3万円/㎡ | 15 |
| 庄 | 22.0万円/㎡ | — | +3.8% | +10.6% | 68.8万円/㎡ | 11 |
| 玉瀬町 | 22.0万円/㎡ | — | +5.8% | +15.8% | — | 6 |
| 西河原 | 21.5万円/㎡ | — | +3.4% | +7.5% | — | 4 |
| 東奈良 | 21.4万円/㎡ | — | ±0.0% | — | 27.9万円/㎡ | 14 |
| 上穂積 | 21.2万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | +5.8% | +14.6% | 15.0万円/㎡ | 7 |
| 玉水町 | 20.7万円/㎡ | — | +5.6% | +13.1% | — | — |
| 水尾 | 19.5万円/㎡ | — | +3.2% | +7.1% | 33.3万円/㎡ | 13 |
| 沢良宜東町 | 19.1万円/㎡ | — | +3.8% | +12.4% | — | 3 |
| 橋の内 | 19.0万円/㎡ | — | +3.8% | +5.6% | — | 5 |
| 蔵垣内 | 18.6万円/㎡ | — | +2.8% | +7.5% | — | 4 |
| 星見町 | 18.5万円/㎡ | — | +3.4% | +9.5% | — | 5 |
| 白川 | 18.2万円/㎡ | — | +4.0% | +10.3% | 16.0万円/㎡ | 11 |
| 鮎川 | 18.1万円/㎡ | — | +5.2% | +15.3% | — | 13 |
| 穂積台 | 18.0万円/㎡ | — | +3.4% | +11.1% | 33.0万円/㎡ | 5 |
| 沢良宜浜 | 17.7万円/㎡ | — | +2.9% | +7.9% | 52.9万円/㎡ | 8 |
| 新和町 | 17.7万円/㎡ | — | +4.1% | +11.3% | — | 2 |
| 総持寺 | 17.7万円/㎡ | — | +2.9% | +6.0% | — | 1 |
| 南春日丘 | 16.9万円/㎡ | — | +4.0% | +7.6% | 28.0万円/㎡ | 15 |
| 平田 | 16.2万円/㎡ | — | +4.5% | +10.2% | 27.2万円/㎡ | 8 |
| 西太田町 | 15.9万円/㎡ | — | +3.9% | +8.2% | — | 1 |
| 新堂 | 15.5万円/㎡ | — | +2.0% | +3.3% | — | 4 |
| 太田 | 15.2万円/㎡ | — | +4.8% | +13.4% | — | 7 |
| 彩都あさぎ | 14.0万円/㎡ | — | +2.2% | +6.1% | 37.3万円/㎡ | 13 |
| 耳原 | 14.0万円/㎡ | — | +3.7% | +6.1% | — | 3 |
| 郡 | 13.9万円/㎡ | — | +1.5% | +3.7% | — | 6 |
| 西福井 | 13.2万円/㎡ | — | +0.8% | ±0.0% | — | 5 |
| 郡山 | 12.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.7% | — | 5 |
| 上野町 | 11.6万円/㎡ | — | +3.6% | +8.4% | — | 3 |
| 山手台 | 7.4万円/㎡ | — | +2.1% | +1.4% | 5.5万円/㎡ | 21 |
| 安威 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.5% | — | 1 |
| 清水 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.4% | — | — |
| 大岩 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 東太田 | — | 20.3万円/㎡ | +7.4% | +17.3% | 29.0万円/㎡ | 17 |
| 北春日丘 | — | — | — | — | 21.5万円/㎡ | 15 |
| 美穂ケ丘 | — | — | — | — | 29.7万円/㎡ | 13 |
| 彩都やまぶき | — | — | — | — | 36.7万円/㎡ | 13 |
| 下穂積 | — | — | — | — | 27.1万円/㎡ | 12 |
| 中穂積 | — | 26.7万円/㎡ | +4.3% | +10.3% | 49.5万円/㎡ | 11 |
| 東中条町 | — | — | — | — | 70.7万円/㎡ | 11 |
| 天王 | — | — | — | — | 45.3万円/㎡ | 10 |
| 西駅前町 | — | 82.9万円/㎡ | +12.3% | +45.4% | 36.7万円/㎡ | 10 |
| 島 | — | — | — | — | — | 9 |
| 奈良町 | — | — | — | — | 50.7万円/㎡ | 9 |
| 豊川 | — | — | — | — | — | 8 |
| 寺田町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 豊原町 | — | — | — | — | 25.0万円/㎡ | 7 |
| 宿川原町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 山手台新町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 新郡山 | — | — | — | — | 6.5万円/㎡ | 7 |
| 園田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 目垣 | — | — | — | — | — | 6 |
| 宇野辺 | — | — | — | — | 33.6万円/㎡ | 6 |
| 舟木町 | — | 47.5万円/㎡ | +10.0% | +34.2% | 60.0万円/㎡ | 5 |
| 三島町 | — | — | — | — | 24.0万円/㎡ | 5 |
| 真砂 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大同町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 学園町 | — | — | — | — | 46.2万円/㎡ | 4 |
| 末広町 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 4 |
| 城の前町 | — | — | — | — | 63.3万円/㎡ | 4 |
| 永代町 | — | 45.9万円/㎡ | +6.7% | +24.1% | 26.2万円/㎡ | 4 |
| 南安威 | — | — | — | — | 4.9万円/㎡ | 4 |
| 美沢町 | — | 20.6万円/㎡ | ±0.0% | — | 30.0万円/㎡ | 4 |
| 下中条町 | — | — | — | — | 81.5万円/㎡ | 4 |
| 下井町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 十日市町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 主原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 花園 | — | — | — | — | — | 3 |
| 玉櫛 | — | — | — | — | — | 3 |
| 畑田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 田中町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 紫明園 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西安威 | — | — | — | — | — | 2 |
| 室山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五日市 | — | — | — | +20.4% | — | 2 |
| 中総持寺町 | — | 24.0万円/㎡ | +3.0% | +8.1% | — | 2 |
| 若園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 片桐町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平田台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井口台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大正町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野々宮 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西田中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五十鈴町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤の里 | — | — | — | +33.3% | — | 1 |
| 車作 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東福井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 総持寺駅前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山手台東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上穂東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 学園南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西河原北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 双葉町 | — | 90.0万円/㎡ | +12.9% | +50.0% | — | 1 |
| 丑寅 | — | — | — | +37.8% | — | 1 |
| 真砂玉島台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大手町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上中条 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戸伏町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若草町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東宇野辺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横江 | — | — | — | +24.8% | — | — |
| 並木町 | — | 25.7万円/㎡ | +4.0% | +10.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 茨木市双葉町３８１番４ 地価調査 2026年・茨木 |
商業地 | 93.0万円/㎡ | 307.4万円/坪 | +13.4% | 中層の店舗、事務所ビル、銀行等が並ぶ商業地域 |
| 大阪府 茨木市双葉町３８１番４ 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 87.0万円/㎡ | 287.6万円/坪 | +12.3% | 茨木市 100m |
| 大阪府 茨木市西駅前町１０６番１外 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 82.9万円/㎡ | 274.0万円/坪 | +12.3% | 茨木 150m |
| 大阪府 茨木市駅前３丁目３７３番４ 地価調査 2026年・茨木 |
商業地 | 50.0万円/㎡ | 165.3万円/坪 | +9.4% | 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 大阪府 茨木市舟木町４０３番１１ 地価調査 2026年・茨木 |
商業地 | 47.5万円/㎡ | 157.0万円/坪 | +10.0% | 店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 茨木市永代町２９０番４ 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 45.9万円/㎡ | 151.7万円/坪 | +6.7% | 茨木市 250m |
| 大阪府 茨木市駅前１丁目３０４番６ 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 44.3万円/㎡ | 146.4万円/坪 | +8.0% | 茨木 330m |
| 大阪府 茨木市松ヶ本町５６番１ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 42.5万円/㎡ | 140.5万円/坪 | +9.0% | 茨木 350m |
| 大阪府 茨木市西中条町１３７番１ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +7.2% | 中小規模一般住宅の中に建売住宅等が見られる住宅地域 |
| 大阪府 茨木市竹橋町１９９番７ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 34.3万円/㎡ | 113.4万円/坪 | +7.2% | 中規模住宅の中にマンションも見られる住宅地域 |
| 大阪府 茨木市竹橋町１９９番７ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +6.5% | 茨木市 450m |
| 大阪府 茨木市稲葉町６２２番９ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +7.1% | 低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 茨木市稲葉町５８３番６ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +6.6% | 茨木市 540m |
| 大阪府 茨木市新中条町６０３番１５ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 32.1万円/㎡ | 106.1万円/坪 | +7.0% | 茨木 1.0km |
| 大阪府 茨木市駅前４丁目１２９番６ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 31.3万円/㎡ | 103.5万円/坪 | +5.0% | 茨木 700m |
| 大阪府 茨木市上泉町１２１１番２ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +6.3% | 茨木市 850m |
| 大阪府 茨木市中津町８５８番１７ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +5.9% | 茨木市 700m |
| 大阪府 茨木市春日３丁目９８番４ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +6.3% | 中小規模住宅に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 大阪府 茨木市中穂積１丁目１６３番１０ 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 26.7万円/㎡ | 88.3万円/坪 | +4.3% | 茨木 620m |
| 大阪府 茨木市見付山１丁目３６８番６ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 |
| 大阪府 茨木市並木町１１０番７０ 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +4.0% | 茨木市 1.0km |
| 大阪府 茨木市上穂積１丁目１４７番４外 地価調査 2026年・茨木 |
商業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +6.5% | 店舗、事務所、配送センター等が混在する路線商業地域 |
| 大阪府 茨木市桑田町１０１番２１ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +4.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 大阪府 茨木市中総持寺町４８２番２外 地価調査 2026年・茨木 |
商業地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +3.0% | 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 茨木市大池２丁目９５９番 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +4.9% | 茨木市 1.5km |
| 大阪府 茨木市三島丘２丁目２３８番２７８ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +4.1% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 茨木市沢良宜西１丁目５１３番２ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +4.7% | 中規模一般住宅の中に、マンションも見られる既成住宅地域 |
| 大阪府 茨木市玉瀬町２１７番４ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +5.8% | 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 茨木市庄１丁目３１番１１ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +3.8% | ＪＲ総持寺 340m |
| 大阪府 茨木市西河原２丁目１０９番１１ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +3.4% | ＪＲ総持寺 450m |
| 大阪府 茨木市東奈良１丁目６６１番２ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | ±0.0% | 南茨木 850m |
| 大阪府 茨木市上穂積２丁目２０３番５ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +5.0% | 茨木 1.4km |
| 大阪府 茨木市玉水町８３２番１２ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +5.6% | 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 大阪府 茨木市美沢町１０４番１外 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | ±0.0% | 南茨木 700m |
| 大阪府 茨木市東太田１丁目２６番１外 地価公示 2026年・茨木 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +7.4% | 摂津富田 1.2km |
| 大阪府 茨木市丑寅１丁目２００番４ 地価公示 2026年・茨木 |
工業地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +10.1% | 南茨木 1.0km |
| 大阪府 茨木市水尾２丁目２０９番７ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +3.2% | 茨木市 1.4km |
| 大阪府 茨木市沢良宜東町１４７番５外 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +3.8% | 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 |
| 大阪府 茨木市橋の内３丁目２６３番２２ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.8% | 総持寺 800m |
| 大阪府 茨木市蔵垣内２丁目８３番３ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +2.8% | 千里丘 900m |
| 大阪府 茨木市星見町８５番５ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +3.4% | 茨木市 2.0km |
| 大阪府 茨木市白川２丁目６００番１６２ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 茨木市鮎川１丁目１９５番１９ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +5.2% | 茨木市 1.6km |
| 大阪府 茨木市穂積台８１番５８ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +3.4% | 宇野辺 850m |
| 大阪府 茨木市総持寺１丁目７２５番２ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +2.9% | 総持寺 500m |
| 大阪府 茨木市新和町２７５番１１ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +4.1% | 南茨木 1.5km |
| 大阪府 茨木市沢良宜浜２丁目１２０番４６ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +2.9% | 沢良宜 650m |
| 大阪府 茨木市藤の里１丁目１８２番１ 地価公示 2026年・茨木 |
工業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +8.0% | 茨木 3.8km |
| 大阪府 茨木市南春日丘２丁目４９番１６ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +4.3% | 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 |
| 大阪府 茨木市南春日丘２丁目４９番１６ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +3.7% | 茨木 2.0km |
| 大阪府 茨木市横江２丁目２０４４番 地価公示 2026年・茨木 |
工業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +5.1% | 摂津 750m |
| 大阪府 茨木市平田２丁目１９２番９ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +4.5% | 茨木市 2.4km |
| 大阪府 茨木市西太田町６３３番８ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.9% | ＪＲ総持寺 1.7km |
| 大阪府 茨木市新堂３丁目４６５番３０ 地価調査 2026年・茨木 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.0% | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 茨木市太田３丁目１８４番２２ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +4.8% | ＪＲ総持寺 1.9km |
| 大阪府 茨木市上穂積４丁目５２１番４ 地価公示 2026年・茨木 |
工業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +6.4% | 茨木 1.8km |
| 大阪府 茨木市耳原３丁目５４２番２ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +3.7% | 茨木市 3.0km |
| 大阪府 茨木市彩都あさぎ５丁目１５５番 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 彩都西 1.0km |
| 大阪府 茨木市郡５丁目３１０番３ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +1.5% | 茨木 2.5km |
| 大阪府 茨木市五日市１丁目１６７番３外 地価調査 2026年・茨木 |
工業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +3.0% | 物流施設、工場等が建ち並ぶ工業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,230件・土地と建物 1,005件・土地 304件・農地 6件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山手台新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 170㎡ | 2020 | — |
| 目垣 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 西河原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 西太田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 95㎡ | 1987 | — |
| 中穂積 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2014 | 80.0万円/㎡ |
| 中穂積 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2000 | 70.7万円/㎡ |
| 中穂積 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2003 | 48.0万円/㎡ |
| 大正町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1997 | 42.9万円/㎡ |
| 新堂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2009 | — |
| 沢良宜西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1976 | 26.7万円/㎡ |
| 沢良宜西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 1982 | — |
| 沢良宜西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2004 | 36.0万円/㎡ |
| 沢良宜西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1973 | 28.6万円/㎡ |
| 沢良宜西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2019 | 62.9万円/㎡ |
| 上穂積 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 70㎡ | 1978 | 11.9万円/㎡ |
| 上穂積 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1977 | 7.4万円/㎡ |
| 大池 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2011 | 70.0万円/㎡ |
| 大池 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2023 | — |
| 大池 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2001 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
茨木市の住宅地の平均地価は20.6万円/㎡（坪単価68.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の49地点の平均、2026年）。
茨木市の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+15.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（276件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は26.5万円/㎡（21.7〜31.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3.4兆円（土地 2.5兆円・建物 8,294億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2.6兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。