データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 21.2万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 27.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.7万円/㎡〜32.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 茨木市上穂積１丁目１４７番４外 地価調査 2026年・茨木 |
商業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +6.5% | 店舗、事務所、配送センター等が混在する路線商業地域 |
| 大阪府 茨木市上穂積２丁目２０３番５ 地価公示 2026年・茨木 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +5.0% | 茨木 1.4km |
| 大阪府 茨木市上穂積４丁目５２１番４ 地価公示 2026年・茨木 |
工業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +6.4% | 茨木 1.8km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 6件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上穂積 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 70㎡ | 1978 | 11.9万円/㎡ |
| 上穂積 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1977 | 7.4万円/㎡ |
| 上穂積 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 1996 | 58.7万円/㎡ |
| 上穂積 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 100㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 95㎡ | 2004 | 63.2万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 900万円 | 60㎡ | 1978 | 15.0万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年4Q | 土地 | 3,800万円 | 100㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 65㎡ | 1977 | 10.8万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 1998 | 52.5万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 上穂積 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 115㎡ | — | — |
| 上穂積 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 1996 | 35.7万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2004 | 52.5万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1978 | 18.3万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 75㎡ | 2008 | 46.7万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 65㎡ | 1978 | 9.2万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2005 | 53.3万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 1996 | 53.3万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 600万円 | 60㎡ | 1978 | 10.0万円/㎡ |
| 上穂積 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 80㎡ | 1996 | 52.5万円/㎡ |
茨木市上穂積の住宅地の平均地価は21.2万円/㎡（坪単価70.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
茨木市上穂積の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+14.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.7万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は27.7万円/㎡（22.7〜32.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。