データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 37.2万円/㎡ | 38.0万円/㎡ | 39.8万円/㎡ | 41.6万円/㎡ | 46.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.2万円/㎡〜55.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市小阪１丁目２１７番３ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +8.8% | 河内小阪 270m |
| 大阪府 東大阪市小阪２丁目１４５番４ 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +3.3% | 中層の各種店舗等の建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 東大阪市小阪１丁目６７５番２４外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +3.0% | 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 東大阪市小阪２丁目１４５番４ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 30.9万円/㎡ | 102.1万円/坪 | +2.3% | 八戸ノ里 250m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 35件・土地と建物 14件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小阪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 65㎡ | 1970 | 11.5万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 55㎡ | 1993 | — |
| 小阪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2017 | 61.3万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 55㎡ | 1971 | 16.4万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 150㎡ | 1982 | — |
| 小阪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 330万円 | 55㎡ | 1971 | 6.0万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 65㎡ | 1973 | 11.2万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2016 | 61.3万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 45㎡ | 2021 | 60.0万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1970 | 18.5万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 60㎡ | 1970 | 21.7万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 40㎡ | 2021 | 67.5万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 80㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 小阪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 55㎡ | 2005 | 36.4万円/㎡ |
| 小阪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1970 | 25.0万円/㎡ |
| 小阪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1970 | 13.8万円/㎡ |
| 小阪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 65㎡ | 1970 | 13.1万円/㎡ |
| 小阪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1975 | 23.6万円/㎡ |
| 小阪 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 830万円 | 60㎡ | 1970 | 13.8万円/㎡ |
| 小阪 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1970 | 28.3万円/㎡ |
東大阪市小阪の住宅地の平均地価は37.2万円/㎡（坪単価123.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東大阪市小阪の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+10.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.7万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は46.6万円/㎡（38.2〜55.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。