データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 16.2万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.3万円/㎡〜20.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市森河内東２丁目４０番 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +1.9% | 高井田 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森河内東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2013 | — |
| 森河内東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 690万円 | 35㎡ | 1983 | — |
| 森河内東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 45㎡ | 1959 | — |
| 森河内東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 35㎡ | 1983 | — |
| 森河内東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 1989 | 48.6万円/㎡ |
| 森河内東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 森河内東 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 70㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 森河内東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 230㎡ | 2023 | — |
| 森河内東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 185㎡ | 1969 | — |
| 森河内東 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2002 | — |
| 森河内東 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2019 | — |
| 森河内東 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2009 | — |
| 森河内東 | 2025年1Q | 土地 | 2,900万円 | 70㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 森河内東 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 1989 | 35.0万円/㎡ |
| 森河内東 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 45㎡ | 1964 | — |
| 森河内東 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 75㎡ | 2023 | — |
| 森河内東 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 2002 | 41.5万円/㎡ |
| 森河内東 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | — | — |
| 森河内東 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | — | — |
| 森河内東 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | — | — |
東大阪市森河内東の住宅地の平均地価は16.2万円/㎡（坪単価53.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東大阪市森河内東の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は17.4万円/㎡（14.3〜20.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。