データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | — | 23.0万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 24.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.1万円/㎡〜28.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市徳庵本町１４２８番７ 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +0.9% | 低層の小規模店舗を主とする駅前商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳庵本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 65㎡ | 1979 | 30.8万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1979 | 20.0万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 125㎡ | 2003 | — |
| 徳庵本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1979 | 28.3万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 55㎡ | 1979 | 30.9万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1979 | 23.6万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 60㎡ | 1979 | 15.3万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1979 | 30.9万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 460万円 | 45㎡ | 1984 | — |
| 徳庵本町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1979 | 32.3万円/㎡ |
| 徳庵本町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 950万円 | 55㎡ | 1979 | 17.3万円/㎡ |
東大阪市徳庵本町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は24.5万円/㎡（20.1〜28.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。