東大阪市長田西の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

東大阪市長田西と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	東大阪市長田西は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
東大阪市長田西	—	—		—	+21.3%	76.0万円/㎡	—
東大阪市	15.1万円/㎡	49.8万円/坪		+1.1%	+3.8%	28.0万円/㎡	78
大阪府	16.8万円/㎡	55.5万円/坪		+4.1%	+13.4%	46.2万円/㎡	92
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
大阪府　東大阪市長田西４丁目３６番外 地価公示 2026年・東大阪	工業地	22.8万円/㎡	75.4万円/坪	+9.6%	長田 700m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 8件

中古マンション㎡単価（中央値）

76.0万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

1,900万円

土地と建物（中央値）

—

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 3件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
長田西	2026年2Q	中古マンション等	2,200万円	25㎡	2025	88.0万円/㎡
長田西	2025年4Q	中古マンション等（成約）	890万円	60㎡	1976	14.8万円/㎡
長田西	2025年4Q	土地と建物	6億7,000万円	1,800㎡	1991	—
長田西	2025年3Q	中古マンション等	1,900万円	20㎡	2025	95.0万円/㎡
長田西	2025年2Q	中古マンション等	1,900万円	25㎡	2023	76.0万円/㎡
長田西	2025年2Q	土地と建物	9,000万円	170㎡	1988	—
長田西	2025年1Q	中古マンション等（成約）	850万円	60㎡	1976	14.2万円/㎡
長田西	2025年1Q	中古マンション等	1,900万円	25㎡	2023	76.0万円/㎡
長田西	2024年2Q	中古マンション等	2,900万円	80㎡	2002	36.2万円/㎡
長田西	2024年1Q	土地	8,000万円	220㎡	—	36.0万円/㎡
長田西	2023年4Q	土地と建物	3億5,000万円	540㎡	2023	—

近くの町丁

長田中川俣新家西町15.0万円/㎡楠根長田東稲田本町16.3万円/㎡稲田新町新家東町高井田御厨東森河内東16.2万円/㎡高井田中徳庵本町御厨栄町御厨南19.0万円/㎡

よくある質問

東大阪市長田西の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は76.0万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

東大阪市長田西の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は24.5万円/㎡（20.1〜28.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。