不動産ずかん
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枚方市伊加賀西町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
13.2万円/㎡
坪 43.6万円/坪・1地点
枚方市の町丁で 37位 / 70
商業地の平均地価
データなし
前年比
+1.5%
住宅地 +1.5%・商業地 —
5年間・10年間
+6.5% / +6.5%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
26.7万円/㎡
70㎡なら約1,867万円・29件
中古戸建て（土地と建物）
3,200万円
取引の中央値・8件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

12.0万円/㎡13.0万円/㎡14.0万円/㎡15.0万円/㎡16.0万円/㎡20162018202020222024202620292036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +1.7%
13.2万円/㎡13.4万円/㎡13.9万円/㎡14.3万円/㎡15.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.4万円/㎡

枚方市伊加賀西町と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価枚方市伊加賀西町は前年比5年中古マンション㎡価値指数
枚方市伊加賀西町 13.2万円/㎡43.6万円/坪 +1.5%+6.5% 26.7万円/㎡—
枚方市 13.9万円/㎡45.9万円/坪 0.95倍+2.3%+11.1% 25.7万円/㎡81
大阪府 16.8万円/㎡55.5万円/坪 0.79倍+4.1%+13.4% 46.2万円/㎡92
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.1倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大阪府　枚方市伊加賀西町１６２番７０
地価公示 2026年・枚方
 住宅地13.2万円/㎡43.6万円/坪 +1.5%枚方公園
1.3km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 38件

中古マンション㎡単価（中央値）
26.7万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,100万円
土地と建物（中央値）
3,200万円
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 56件・土地と建物 12件・土地 1件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
伊加賀西町2026年2Q中古マンション等（成約） 590万円75㎡19817.9万円/㎡
伊加賀西町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円85㎡200221.2万円/㎡
伊加賀西町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円80㎡200222.5万円/㎡
伊加賀西町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,500万円100㎡200025.0万円/㎡
伊加賀西町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,000万円85㎡200223.5万円/㎡
伊加賀西町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,500万円100㎡200125.0万円/㎡
伊加賀西町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,200万円75㎡200029.3万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等（成約） 2,500万円75㎡200033.3万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等（成約） 2,000万円80㎡200225.0万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等（成約） 2,000万円70㎡200028.6万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等（成約） 2,700万円100㎡200027.0万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等（成約） 2,300万円100㎡200123.0万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q土地と建物（成約） 3,900万円170㎡2014—
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等（成約） 2,300万円80㎡200228.8万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等 2,100万円65㎡200032.3万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等 1,400万円75㎡198118.7万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等 2,000万円75㎡200226.7万円/㎡
伊加賀西町2026年1Q中古マンション等 2,400万円65㎡200136.9万円/㎡
伊加賀西町2025年4Q中古マンション等（成約） 1,900万円70㎡200027.1万円/㎡
伊加賀西町2025年4Q中古マンション等（成約） 1,900万円85㎡198822.4万円/㎡

近くの町丁

伊加賀緑町15.0万円/㎡走谷北中振15.3万円/㎡伊加賀東町出口11.3万円/㎡三矢町18.9万円/㎡枚方上之町18.9万円/㎡菊丘町16.5万円/㎡高塚町東中振14.6万円/㎡岡山手町岡南町21.6万円/㎡南中振14.0万円/㎡朝日丘町18.6万円/㎡山之上西町14.3万円/㎡

よくある質問

枚方市伊加賀西町の地価（住宅地）の平均はいくら？

枚方市伊加賀西町の住宅地の平均地価は13.2万円/㎡（坪単価43.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

枚方市伊加賀西町の地価は上がっている？

枚方市伊加賀西町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+6.5%です。

枚方市伊加賀西町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

枚方市伊加賀西町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。