データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 10.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.5万円/㎡〜15.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 枚方市茄子作４丁目１番３３ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 香里園 4.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 46件・土地 10件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茄子作 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2004 | — |
| 茄子作 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 茄子作 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 茄子作 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 1982 | — |
| 茄子作 | 2026年1Q | 土地 | 950万円 | 75㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 茄子作 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 85㎡ | 2016 | — |
| 茄子作 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 茄子作 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 茄子作 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 茄子作 | 2025年4Q | 土地 | 360万円 | 75㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 茄子作 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 茄子作 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 105㎡ | 1968 | — |
| 茄子作 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 70㎡ | 1974 | — |
| 茄子作 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 茄子作 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 115㎡ | 1986 | — |
| 茄子作 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1986 | 13.8万円/㎡ |
| 茄子作 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 180㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 茄子作 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 茄子作 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 115㎡ | 1978 | — |
| 茄子作 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 440万円 | 45㎡ | 1970 | 9.8万円/㎡ |
枚方市茄子作の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
枚方市茄子作の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+2.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.8万円/㎡、価格の中央値は465万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は12.8万円/㎡（10.5〜15.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。