データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 17.2万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 19.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.3万円/㎡〜23.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大東市谷川２丁目８８番５２ 地価調査 2026年・大東 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +1.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 8件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2004 | — |
| 谷川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 740万円 | 45㎡ | 1987 | — |
| 谷川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 100㎡ | 2004 | — |
| 谷川 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 70㎡ | 1981 | 22.9万円/㎡ |
| 谷川 | 2025年3Q | 土地 | 540万円 | 30㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 谷川 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 95㎡ | 2004 | 37.9万円/㎡ |
| 谷川 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2004 | 36.0万円/㎡ |
| 谷川 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1981 | 16.0万円/㎡ |
| 谷川 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2009 | — |
| 谷川 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 95㎡ | 2004 | 32.6万円/㎡ |
| 谷川 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 谷川 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 2004 | 29.5万円/㎡ |
| 谷川 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2004 | — |
| 谷川 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 55㎡ | 1974 | — |
| 谷川 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1981 | 24.0万円/㎡ |
| 谷川 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | — | 17.1万円/㎡ |
| 谷川 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 75㎡ | 2004 | — |
大東市谷川の住宅地の平均地価は17.2万円/㎡（坪単価56.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大東市谷川の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+11.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.4万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は19.8万円/㎡（16.3〜23.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。