データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 5.8万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.9万円/㎡〜7.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.4兆円 | 2.1兆円 | 61.3㎢ | 3.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,170億円 | 1,170億円 | 185.6㎢ | — |
| 家屋 木造 3,779億円・木造以外 7,859億円 | 1.2兆円 | 1.2兆円 | 延べ 32.6㎢ | — |
| 合計 | 2.7兆円 | 3.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 番町 | 31.0万円/㎡ | — | +3.8% | +20.2% | 38.8万円/㎡ | 14 |
| 錦町 | 17.1万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | +2.5% | +6.1% | 24.9万円/㎡ | 11 |
| 桜町 | 16.8万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | +2.7% | +12.4% | 25.8万円/㎡ | 24 |
| 亀岡町 | 16.8万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | +1.8% | +6.1% | — | 2 |
| 昭和町 | 14.2万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | +1.5% | +4.3% | 27.8万円/㎡ | 9 |
| 宮脇町 | 13.7万円/㎡ | — | +1.4% | +3.7% | 8.0万円/㎡ | 20 |
| 上之町 | 12.6万円/㎡ | — | +0.8% | +4.1% | — | 13 |
| 楠上町 | 11.0万円/㎡ | — | +1.9% | +7.8% | 36.5万円/㎡ | 15 |
| 浜ノ町 | 10.3万円/㎡ | — | +0.9% | +2.5% | 21.2万円/㎡ | 49 |
| 今里町 | 9.9万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | +1.2% | +4.2% | 27.5万円/㎡ | 19 |
| 松縄町 | 9.7万円/㎡ | — | +1.8% | +6.8% | 30.7万円/㎡ | 20 |
| 花園町 | 8.9万円/㎡ | — | +1.3% | +2.7% | — | 7 |
| 上福岡町 | 8.7万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | +0.6% | +1.8% | 14.7万円/㎡ | 16 |
| 伏石町 | 8.4万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | +1.2% | +3.8% | 21.4万円/㎡ | 36 |
| 松島町 | 8.4万円/㎡ | — | +1.0% | +3.1% | 18.9万円/㎡ | 12 |
| 三条町 | 7.8万円/㎡ | — | +1.7% | +7.0% | 31.9万円/㎡ | 26 |
| 室町 | 7.6万円/㎡ | — | +1.6% | +4.7% | — | 2 |
| 太田下町 | 6.6万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | +0.9% | +2.4% | 32.0万円/㎡ | 41 |
| 太田上町 | 6.3万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | +0.9% | +1.2% | 25.7万円/㎡ | 35 |
| 西町 | 6.2万円/㎡ | — | +0.6% | +2.0% | — | 7 |
| 福岡町 | 5.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | 11.8万円/㎡ | 17 |
| 木太町 | 5.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | +0.5% | +1.3% | 12.9万円/㎡ | 112 |
| 屋島西町 | 4.9万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | +0.7% | +0.7% | 10.5万円/㎡ | 63 |
| 郷東町 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 4 |
| 多肥上町 | 4.8万円/㎡ | — | +0.9% | +3.0% | — | 31 |
| 林町 | 4.5万円/㎡ | — | +1.1% | +4.1% | 16.7万円/㎡ | 20 |
| 仏生山町 | 4.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | +0.4% | +0.1% | 20.0万円/㎡ | 32 |
| 上林町 | 4.0万円/㎡ | — | +1.5% | +6.2% | — | 16 |
| 新田町 | 3.8万円/㎡ | — | +0.5% | +1.3% | — | 13 |
| 鶴市町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | 15.3万円/㎡ | 17 |
| 香西本町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −2.6% | — | 5 |
| 春日町 | 3.6万円/㎡ | — | +0.3% | +0.2% | — | 11 |
| 円座町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −1.7% | — | 26 |
| 鬼無町藤井 | 3.6万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −0.4% | −3.0% | — | — |
| 一宮町 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −2.2% | — | 21 |
| 三谷町 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 25 |
| 西山崎町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 6 |
| 高松町 | 3.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −0.2% | −1.7% | — | 28 |
| 国分寺町新居 | 3.4万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | −0.3% | −2.3% | 9.2万円/㎡ | 20 |
| 香西西町 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −2.4% | — | 7 |
| 成合町 | 3.2万円/㎡ | — | −0.3% | −1.8% | — | 11 |
| 六条町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 13 |
| 由良町 | 3.1万円/㎡ | — | +0.6% | +1.3% | — | 5 |
| 屋島東町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 8 |
| 国分寺町福家 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −2.2% | — | 16 |
| 田村町 | 3.1万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −0.4% | −3.7% | — | 5 |
| 飯田町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.3% | −2.9% | — | 10 |
| 御厩町 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 10 |
| 牟礼町牟礼 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | 2.8万円/㎡ | 25 |
| 香川町大野 | 2.7万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | −0.1% | −2.1% | — | 7 |
| 川島東町 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 22 |
| 鹿角町 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | −4.8% | — | 4 |
| 小村町 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 2 |
| 牟礼町大町 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 8 |
| 生島町 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −6.6% | — | 3 |
| 川部町 | 2.2万円/㎡ | — | −0.4% | −4.7% | — | 6 |
| 香川町浅野 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 12 |
| 牟礼町原 | 2.0万円/㎡ | — | −0.4% | −2.7% | — | 5 |
| 香川町川東上 | 2.0万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.7% | −3.6% | — | 10 |
| 香南町西庄 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.8% | — | 5 |
| 香南町由佐 | 1.7万円/㎡ | — | −1.1% | −5.5% | — | 1 |
| 西植田町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −6.1% | — | 3 |
| 庵治町 | 1.3万円/㎡ | — | −1.4% | −7.0% | — | 11 |
| 塩江町安原上東 | 1.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −0.7% | −3.4% | — | 6 |
| 塩江町安原下第 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 多肥下町 | — | — | — | — | 23.5万円/㎡ | 23 |
| 鬼無町 | — | — | — | — | — | 19 |
| 栗林町 | — | — | — | — | 15.0万円/㎡ | 20 |
| 中央町 | — | — | — | — | 28.6万円/㎡ | 16 |
| 国分寺町新名 | — | — | — | — | — | 17 |
| 檀紙町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 藤塚町 | — | 12.3万円/㎡ | +0.8% | +2.9% | 7.0万円/㎡ | 15 |
| 松福町 | — | — | — | — | 10.9万円/㎡ | 15 |
| 花ノ宮町 | — | 10.7万円/㎡ | +0.9% | +1.9% | 11.2万円/㎡ | 15 |
| 室新町 | — | — | — | — | 33.3万円/㎡ | 12 |
| 西宝町 | — | — | — | — | 11.4万円/㎡ | 12 |
| 茜町 | — | 7.3万円/㎡ | +0.5% | +0.8% | 11.2万円/㎡ | 10 |
| 国分寺町国分 | — | — | — | — | — | 7 |
| 扇町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 築地町 | — | 12.7万円/㎡ | +1.6% | +5.0% | 14.3万円/㎡ | 9 |
| 東山崎町 | — | 4.3万円/㎡ | ±0.0% | −5.5% | — | 8 |
| 下田井町 | — | 3.4万円/㎡ | ±0.0% | −2.0% | — | 8 |
| 天神前 | — | 19.4万円/㎡ | +1.9% | +5.2% | 42.8万円/㎡ | 9 |
| 塩上町 | — | 11.3万円/㎡ | ±0.0% | −3.4% | 30.2万円/㎡ | 7 |
| 元山町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 寺井町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 観光通 | — | — | — | — | 23.1万円/㎡ | 10 |
| 前田西町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 東ハゼ町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 丸の内 | — | 16.5万円/㎡ | +1.2% | +3.8% | 28.5万円/㎡ | 7 |
| 屋島中町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 十川西町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 香西南町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 岡本町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中野町 | — | 15.6万円/㎡ | +1.3% | +3.3% | 24.6万円/㎡ | 8 |
| 前田東町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 古新町 | — | — | — | — | 48.1万円/㎡ | 6 |
| 香西東町 | — | 4.9万円/㎡ | ±0.0% | −2.2% | 20.0万円/㎡ | 6 |
| 瀬戸内町 | — | — | — | −3.1% | — | 5 |
| 亀田南町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西春日町 | — | — | — | — | 6.4万円/㎡ | 7 |
| 神在川窪町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 香南町吉光 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三名町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上天神町 | — | 7.4万円/㎡ | +0.3% | +0.3% | — | 3 |
| 香川町川東下 | — | — | — | — | — | 3 |
| 勅使町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 出作町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 香西北町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北浜町 | — | — | — | — | 10.3万円/㎡ | 5 |
| 多賀町 | — | — | — | — | 24.3万円/㎡ | 5 |
| 片原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大工町 | — | — | — | — | 14.0万円/㎡ | 4 |
| 香川町川内原 | — | — | — | −1.9% | — | 4 |
| 観光町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松並町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中新町 | — | — | — | — | 13.6万円/㎡ | 4 |
| 塩江町安原下 | — | — | — | — | — | 6 |
| 常磐町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 瓦町 | — | 21.3万円/㎡ | +1.4% | +4.4% | — | 3 |
| 国分寺町柏原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塩屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 兵庫町 | — | — | — | — | 14.7万円/㎡ | 5 |
| 古馬場町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 紙町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 香南町横井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 紺屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西ハゼ町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 亀田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鶴屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 丸亀町 | — | 48.0万円/㎡ | +3.7% | +10.3% | 40.0万円/㎡ | 3 |
| 香南町池内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南新町 | — | 26.1万円/㎡ | +1.2% | ±0.0% | 62.5万円/㎡ | 3 |
| 亀水町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塩江町安原上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝日町 | — | — | — | +7.1% | — | 3 |
| 新北町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 磨屋町 | — | 49.0万円/㎡ | +3.4% | +12.0% | — | — |
| 朝日新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 香南町岡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川島本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 峰山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東植田町 | — | — | — | — | — | — |
| 西の丸町 | — | 26.8万円/㎡ | +3.1% | +8.5% | — | 2 |
| 女木町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 百間町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西内町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 紫雲町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塩江町上西 | — | — | — | — | — | — |
| 通町 | — | — | — | — | — | — |
| 植松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福田町 | — | — | — | — | — | — |
| 今新町 | — | — | — | — | — | — |
| 中間町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 亀井町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 池田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 男木町 | — | — | — | — | — | — |
| 御坊町 | — | 13.1万円/㎡ | +0.8% | −0.8% | — | 1 |
| 鍛冶屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 香川町寺井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 49.5万円/㎡ | 163.6万円/坪 | +3.1% | 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 48.6万円/㎡ | 160.7万円/坪 | +3.6% | 高松 830m |
| 香川県 高松市丸亀町１４番６外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 | +3.7% | 片原町 450m |
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 31.3万円/㎡ | 103.5万円/坪 | +3.6% | 一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域 |
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 30.7万円/㎡ | 101.5万円/坪 | +4.1% | 瓦町 1.2km |
| 香川県 高松市西の丸町１０番６ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +3.1% | 高松 250m |
| 香川県 高松市南新町４番３ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +1.2% | 瓦町 400m |
| 香川県 高松市天神前６番６ 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +1.8% | 中層事務所、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 高松市瓦町２丁目１２番２ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +1.4% | 瓦町 180m |
| 香川県 高松市錦町１丁目２１０番 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +2.0% | 高松 350m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４０５番３３ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +2.4% | 栗林 300m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目２３１番２ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +1.2% | 昭和町 250m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +1.8% | 中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域 |
| 香川県 高松市錦町１丁目２６９番１ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +3.0% | 高松 450m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +1.8% | 瓦町 1.4km |
| 香川県 高松市亀岡町３番１１ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.8% | 中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 高松市丸の内７番２０ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +1.2% | 片原町 400m |
| 香川県 高松市天神前７番４ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.9% | 瓦町 750m |
| 香川県 高松市宮脇町１丁目２２２番２８ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +1.9% | 昭和町 770m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４３８番１ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +3.2% | 栗林 150m |
| 香川県 高松市桜町２丁目７８０番１外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +2.6% | 栗林公園 400m |
| 香川県 高松市中野町３番２１ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +1.3% | 栗林公園北口 220m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目１３８番１外 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +1.4% | 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 高松市今里町１丁目３５６番３外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +1.5% | 栗林公園 900m |
| 香川県 高松市伏石町２１０３番１４外 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +1.5% | 低層店舗が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 |
| 香川県 高松市浜ノ町２４４番６ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 高松 550m |
| 香川県 高松市御坊町１０番１６ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +0.8% | 瓦町 600m |
| 香川県 高松市藤塚町２丁目４番１４外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +0.8% | 栗林 400m |
| 香川県 高松市浜ノ町２６７番３６ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +1.6% | 高松 600m |
| 香川県 高松市築地町１６番１５ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +1.6% | 瓦町 580m |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 三条 450m |
| 香川県 高松市藤塚町１丁目７番３９外 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 各種小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 香川県 高松市昭和町２丁目３２７番５ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 香川県 高松市塩上町２丁目９番２１ 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 香川県 高松市宮脇町２丁目９４８番１０ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +0.9% | 栗林公園北口 900m |
| 香川県 高松市楠上町１丁目５１３番２ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域 |
| 香川県 高松市伏石町２０６１番７ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 伏石 900m |
| 香川県 高松市花ノ宮町３丁目１４０３番２４ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 三条 600m |
| 香川県 高松市太田下町字須川２４５９番１外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.0% | 伏石 120m |
| 香川県 高松市今里町２丁目２０番１１外 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 高松市松縄町１０３２番２０ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +1.8% | 三条 1.3km |
| 香川県 高松市花園町３丁目５４５番６ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.3% | 栗林 250m |
| 香川県 高松市上福岡町２０４６番７ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.9% | 栗林 1.0km |
| 香川県 高松市伏石町字鹿腹１５４３番３ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +1.2% | 三条 550m |
| 香川県 高松市松島町２丁目１５番４外 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +1.0% | 松島二丁目 360m |
| 香川県 高松市三条町字下所２２４番６ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 香川県 高松市室町字室１８５１番４ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が多い中心市街地外縁部の住宅地域 |
| 香川県 高松市木太町５１１０番１１外 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.2% | スーパー、銀行、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +1.5% | 太田 120m |
| 香川県 高松市上天神町字源太也１９８番２外 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +0.3% | 国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 香川県 高松市茜町８３６番３５４ 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +0.5% | 店舗、事務所ビル等が多い路線商業地域 |
| 香川県 高松市屋島西町字百石１９２０番１ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +1.3% | 琴電屋島 600m |
| 香川県 高松市太田上町字小原６４５番６ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 香川県 高松市太田上町字皿井１１３７番１０ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +0.4% | 太田 750m |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +0.8% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.8% | 伏石 600m |
| 香川県 高松市木太町字中浜２６７６番１外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.8% | 春日川 480m |
| 香川県 高松市多肥上町字宮尻１４１５番１０ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +1.3% | 太田 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,062件・中古マンション等 932件・土地 880件・農地 118件・林地 39件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺町新名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 70㎡ | 1992 | 7.9万円/㎡ |
| 室新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2010 | 31.2万円/㎡ |
| 福岡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 95㎡ | 1983 | 5.3万円/㎡ |
| 中野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 2006 | 25.0万円/㎡ |
| 高松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2006 | 25.3万円/㎡ |
| 新北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 75㎡ | 1996 | 5.1万円/㎡ |
| 三条町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 90㎡ | 2016 | 34.4万円/㎡ |
| 三条町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2016 | 34.1万円/㎡ |
| 三条町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 2007 | 23.3万円/㎡ |
| 鹿角町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1995 | 14.7万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 2004 | 20.0万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2014 | 31.6万円/㎡ |
| 栗林町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 230㎡ | — | — |
| 栗林町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 155㎡ | 1985 | — |
| 由良町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 120㎡ | 1991 | — |
| 女木町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 175㎡ | 1972 | — |
| 福岡町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 500㎡ | 2014 | — |
| 福岡町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 145㎡ | 2016 | — |
| 常磐町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 30㎡ | 1981 | — |
| 寺井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 310㎡ | 1976 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
高松市の住宅地の平均地価は5.8万円/㎡（坪単価19.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の103地点の平均、2026年）。
高松市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（504件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は6.0万円/㎡（4.9〜7.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3.3兆円（土地 2.2兆円・建物 1.2兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2.7兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。