データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 12.6万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 13.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.2万円/㎡〜16.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 三条 450m |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 12件・土地と建物 7件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上之町 | 2026年2Q | 土地 | 640万円 | 195㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 上之町 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 200㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 上之町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 上之町 | 2026年1Q | 土地 | 650万円 | 70㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 上之町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 90㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 85㎡ | 2008 | 28.2万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 155㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 110㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 130㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 420㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 125㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 105㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 上之町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 上之町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 2008 | 26.7万円/㎡ |
| 上之町 | 2024年3Q | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 上之町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 540万円 | 85㎡ | 1974 | 6.4万円/㎡ |
| 上之町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 260万円 | 115㎡ | 1974 | 2.3万円/㎡ |
| 上之町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 75㎡ | 2000 | 12.7万円/㎡ |
| 上之町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 75㎡ | 1992 | — |
| 上之町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 135㎡ | — | — |
高松市上之町の住宅地の平均地価は12.6万円/㎡（坪単価41.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
高松市上之町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は13.7万円/㎡（11.2〜16.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。