データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 6.6万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.7万円/㎡〜8.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市太田下町字須川２４５９番１外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.0% | 伏石 120m |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +0.8% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.8% | 伏石 600m |
取り込んだ期間の件数：土地 30件・中古マンション等 21件・土地と建物 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太田下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 2004 | 20.0万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2014 | 31.6万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 70㎡ | 2004 | 22.9万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 200㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2023 | 43.3万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2023 | 40.0万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2023 | 40.0万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 165㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 560㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 太田下町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 360㎡ | — | — |
| 太田下町 | 2026年1Q | 土地 | 320万円 | 70㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 太田下町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 80㎡ | 2023 | 42.5万円/㎡ |
| 太田下町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 90㎡ | 1998 | 11.1万円/㎡ |
| 太田下町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 840万円 | 65㎡ | 1995 | 12.9万円/㎡ |
| 太田下町 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 280㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 太田下町 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 270㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 太田下町 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 85㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 太田下町 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 550㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 太田下町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 9,999㎡ | 1985 | — |
高松市太田下町の住宅地の平均地価は6.6万円/㎡（坪単価21.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
高松市太田下町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+2.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は6.9万円/㎡（5.7〜8.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。