データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 6.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.2% | スーパー、銀行、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +1.5% | 太田 120m |
| 香川県 高松市太田上町字小原６４５番６ 地価調査 2026年・高松 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 香川県 高松市太田上町字皿井１１３７番１０ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +0.4% | 太田 750m |
| 香川県 高松市太田上町字今原３４３番６ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +0.9% | 太田 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 28件・土地と建物 21件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太田上町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1994 | 24.6万円/㎡ |
| 太田上町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 75㎡ | 2013 | 26.7万円/㎡ |
| 太田上町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 太田上町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2025 | 40.0万円/㎡ |
| 太田上町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 75㎡ | 1989 | 11.1万円/㎡ |
| 太田上町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 90㎡ | 2020 | 34.4万円/㎡ |
| 太田上町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 500㎡ | 2022 | — |
| 太田上町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 75㎡ | 1989 | 6.7万円/㎡ |
| 太田上町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 70㎡ | 1994 | 12.6万円/㎡ |
| 太田上町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 75㎡ | 1996 | 12.7万円/㎡ |
| 太田上町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 760㎡ | 2002 | — |
| 太田上町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 470万円 | 130㎡ | 1978 | — |
| 太田上町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 155㎡ | 1985 | — |
| 太田上町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 480㎡ | 1975 | — |
| 太田上町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 80万円 | 130㎡ | 1961 | — |
| 太田上町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | 2013 | 25.7万円/㎡ |
| 太田上町 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 185㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 太田上町 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 460㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 太田上町 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 190㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 太田上町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 1,300㎡ | 1993 | — |
高松市太田上町の住宅地の平均地価は6.3万円/㎡（坪単価20.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
高松市太田上町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+1.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.7万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。