データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.4万円/㎡〜10.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市伏石町２１０３番１４外 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +1.5% | 低層店舗が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 |
| 香川県 高松市伏石町２０６１番７ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 伏石 900m |
| 香川県 高松市伏石町字鹿腹１５４３番３ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +1.2% | 三条 550m |
取り込んだ期間の件数：土地 27件・中古マンション等 21件・土地と建物 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伏石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 2004 | 21.4万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 115㎡ | 2001 | — |
| 伏石町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 伏石町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 2018 | 40.0万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2004 | 21.3万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2018 | 34.7万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2006 | 21.3万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 2004 | 24.6万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 220㎡ | 1994 | — |
| 伏石町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 2004 | 24.6万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年1Q | 土地 | 770万円 | 90㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 伏石町 | 2026年1Q | 土地 | 4,600万円 | 570㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 伏石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 75㎡ | 1994 | 12.4万円/㎡ |
| 伏石町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | — | 16.2万円/㎡ |
| 伏石町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 2004 | 26.2万円/㎡ |
| 伏石町 | 2025年4Q | 土地 | 4,600万円 | 1,000㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 伏石町 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 210㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 伏石町 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 135㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 伏石町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 175㎡ | 1988 | — |
| 伏石町 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 470㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
高松市伏石町の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
高松市伏石町の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+3.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.4万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は9.1万円/㎡（7.4〜10.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。