データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 8.7万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.4万円/㎡〜10.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市上福岡町２０４６番７ 地価公示 2026年・高松 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.9% | 栗林 1.0km |
| 香川県 高松市上福岡町字一本松９１６番４ 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +0.3% | 低層の店舗、中層の共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 12件・土地と建物 7件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上福岡町 | 2026年1Q | 土地 | 6,400万円 | 710㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 460㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 70㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 上福岡町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 上福岡町 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 100㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 75㎡ | 1992 | 9.2万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 65㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 980㎡ | 2010 | — |
| 上福岡町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 530㎡ | 2004 | — |
| 上福岡町 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 175㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1992 | 14.7万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | — | 15.7万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年1Q | 土地 | 400万円 | 70㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年1Q | 土地 | 400万円 | 65㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 110㎡ | 1989 | — |
| 上福岡町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 250㎡ | 2023 | — |
| 上福岡町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 80㎡ | 1992 | 12.5万円/㎡ |
| 上福岡町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 200㎡ | 1996 | — |
| 上福岡町 | 2023年4Q | 土地 | 7,000万円 | 650㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
高松市上福岡町の住宅地の平均地価は8.7万円/㎡（坪単価28.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
高松市上福岡町の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.7万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は9.0万円/㎡（7.4〜10.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。