データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | — | 12.4万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市藤塚町２丁目４番１４外 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +0.8% | 栗林 400m |
| 香川県 高松市藤塚町１丁目７番３９外 地価調査 2026年・高松 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 各種小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 18件・土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤塚町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 40㎡ | 1974 | 6.8万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 160㎡ | — | — |
| 藤塚町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 2003 | 16.0万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 50㎡ | 1974 | 3.6万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 2003 | 17.5万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 140㎡ | 1995 | — |
| 藤塚町 | 2025年4Q | 土地 | 6,000万円 | 420㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年3Q | 土地 | 2,600万円 | 310㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 30㎡ | 1974 | 6.0万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2003 | 22.7万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 290万円 | 35㎡ | 1974 | 8.3万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 970万円 | 105㎡ | 1974 | — |
| 藤塚町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 290万円 | 40㎡ | 1974 | 7.2万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 30㎡ | 1974 | 6.0万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 65㎡ | 1974 | 5.8万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 65㎡ | 1974 | 5.8万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 30㎡ | 1974 | 6.3万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 350㎡ | 1995 | — |
| 藤塚町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 2003 | 21.2万円/㎡ |
| 藤塚町 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 140㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
高松市藤塚町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+2.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.0万円/㎡、価格の中央値は290万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は13.1万円/㎡（10.7〜15.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。