データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市香西東町３３１番３ 地価公示 2026年・高松 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 香西 450m |
| 香川県 高松市香西東町５４７番３外 地価調査 2026年・高松 |
工業地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模の事務所、倉庫に店舗等も混在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香西東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 55㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 香西東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 50㎡ | 1992 | 22.0万円/㎡ |
| 香西東町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 490万円 | 50㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 香西東町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 180㎡ | 1997 | — |
| 香西東町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 65㎡ | 1979 | — |
| 香西東町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 55㎡ | 1979 | — |
| 香西東町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 100㎡ | 1986 | — |
| 香西東町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 香西東町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 80㎡ | 1994 | 8.5万円/㎡ |
| 香西東町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 1,500㎡ | 1969 | — |
| 香西東町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 270万円 | 380㎡ | 1972 | — |
高松市香西東町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は4.2万円/㎡（3.5〜5.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。