データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 725億円 | 1,036億円 | 5.7㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 45億円 | 45億円 | 12.0㎢ | — |
| 家屋 木造 218億円・木造以外 282億円 | 501億円 | 501億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 1,271億円 | 1,582億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 3.4万円/㎡ | — | −0.3% | −2.6% | — | 4 |
| 若葉町 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −3.7% | — | — |
| 西港町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | 3 |
| 青木 | 2.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | — |
| 北鴨 | — | — | — | — | — | 3 |
| 道福寺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 葛原 | — | — | — | — | — | 8 |
| 山階 | — | — | — | — | — | 4 |
| 庄 | — | — | — | — | — | 7 |
| 南鴨 | — | — | — | — | — | 3 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 奥白方 | — | — | — | — | — | 3 |
| 本通 | — | — | — | — | — | 5 |
| 見立 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三井 | — | — | — | — | — | 3 |
| 堀江 | — | — | — | — | — | 4 |
| 家中 | — | — | — | — | — | 4 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西白方 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日の出町 | — | — | — | — | — | — |
| 東白方 | — | — | — | — | — | — |
| 桜川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 仲ノ町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大通り | — | — | — | — | — | 1 |
| 京町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東浜乙 | — | 3.6万円/㎡ | −1.1% | −4.7% | — | — |
| 仲ノ町乙 | — | 3.4万円/㎡ | −0.6% | −3.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 仲多度郡多度津町東浜乙１２７番 地価公示 2026年・多度津 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.1% | 多度津 1.1km |
| 香川県 仲多度郡多度津町仲ノ町乙２５１番１外 地価調査 2026年・多度津 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.6% | 小規模小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 香川県 仲多度郡多度津町栄町２丁目４番１ 地価調査 2026年・多度津 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 香川県 仲多度郡多度津町若葉町２３９番５ 地価公示 2026年・多度津 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.4% | 多度津 1.5km |
| 香川県 仲多度郡多度津町西港町７３番 地価公示 2026年・多度津 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.4% | 多度津 2.2km |
| 香川県 仲多度郡多度津町大字青木字川関２４１番３３ 地価調査 2026年・多度津 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.5% | 周辺に農地が多い郊外の中規模分譲住宅地域 |
| 香川県 仲多度郡多度津町西港町３０番 地価調査 2026年・多度津 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 54件・土地 44件・農地 35件・中古マンション等 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町 | 2026年2Q | 土地 | 40万円 | 125㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 元町 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 80㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 大字三井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 690㎡ | 2019 | — |
| 家中 | 2026年2Q | 土地 | 78万円 | 520㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 大字山階 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 390㎡ | — | — |
| 北鴨 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 530㎡ | 1983 | — |
| 本通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 90㎡ | 1982 | 4.4万円/㎡ |
| 元町 | 2026年1Q | 土地 | 270万円 | 135㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 元町 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 1,200㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字三井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 西港町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 180㎡ | 1988 | — |
| 大字南鴨 | 2026年1Q | 土地 | 970万円 | 240㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 大字奥白方 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 790㎡ | — | — |
| 大字奥白方 | 2026年1Q | 農地 | 81万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字奥白方 | 2026年1Q | 農地 | 39万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大通り | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 175㎡ | 1959 | — |
| 北鴨 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 2003 | 14.4万円/㎡ |
| 大字山階 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 240㎡ | 1978 | — |
| 栄町 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 760㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
多度津町の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
多度津町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,582億円（土地 1,081億円・建物 501億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,271億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。