データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,501億円 | 2,144億円 | 13.1㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 239億円 | 239億円 | 56.8㎢ | — |
| 家屋 木造 714億円・木造以外 854億円 | 1,569億円 | 1,569億円 | 延べ 6.1㎢ | — |
| 合計 | 3,308億円 | 3,952億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂木町 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −3.1% | — | 1 |
| 昭和町 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −3.2% | — | — |
| 観音寺町 | 2.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | −0.6% | −3.9% | — | 2 |
| 柞田町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.8% | — | 6 |
| 吉岡町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −3.6% | — | 1 |
| 豊浜町和田浜 | 2.2万円/㎡ | — | −0.5% | ±0.0% | — | 2 |
| 豊浜町姫浜 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | 1 |
| 大野原町大野原 | 1.9万円/㎡ | — | −1.1% | −6.1% | — | 8 |
| 豊浜町和田 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −7.0% | — | — |
| 大野原町萩原 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −8.0% | — | 6 |
| 新田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 坂本町 | — | 5.9万円/㎡ | −0.2% | −2.6% | — | 5 |
| 大野原町丸井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 室本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瀬戸町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 植田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 出作町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 流岡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 粟井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野原町中姫 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本大町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池之尻町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三本松町 | — | — | — | −2.1% | — | — |
| 栄町 | — | 5.8万円/㎡ | −0.9% | −4.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 観音寺市坂本町５丁目甲１４００番６ 地価公示 2026年・観音寺 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −0.2% | 観音寺 600m |
| 香川県 観音寺市栄町１丁目甲１５５１番１２外 地価調査 2026年・観音寺 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −0.9% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 香川県 観音寺市観音寺町字白浜甲１１６０番１外 地価公示 2026年・観音寺 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | −0.4% | 観音寺 350m |
| 香川県 観音寺市茂木町４丁目甲７８７番５ 地価公示 2026年・観音寺 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.3% | 観音寺 1.1km |
| 香川県 観音寺市昭和町３丁目甲１８１８番１４ 地価公示 2026年・観音寺 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.3% | 観音寺 600m |
| 香川県 観音寺市観音寺町字内新田甲２５４０番１ 地価調査 2026年・観音寺 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.7% | 一般住宅等が密集する古くからの住宅地域 |
| 香川県 観音寺市柞田町字清水甲２１６４番６外 地価公示 2026年・観音寺 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 観音寺 1.3km |
| 香川県 観音寺市吉岡町字道上２４９番１０ 地価調査 2026年・観音寺 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 周辺に農地が多い国道背後の小規模分譲住宅地域 |
| 香川県 観音寺市豊浜町和田浜字原畑１２５４番 地価公示 2026年・観音寺 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.5% | 豊浜 1.1km |
| 香川県 観音寺市大野原町大野原字辻北２１０３番５ 地価調査 2026年・観音寺 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 香川県 観音寺市豊浜町姫浜字上喜吐地８０７番８外 地価公示 2026年・観音寺 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 豊浜 550m |
| 香川県 観音寺市大野原町大野原字下林荒神４７２７番１ 地価調査 2026年・観音寺 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 中規模農家住宅が点在する農家集落地域 |
| 香川県 観音寺市豊浜町和田字大平木乙２１２３番 地価調査 2026年・観音寺 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 香川県 観音寺市三本松町４丁目甲４１１８番１１外 地価調査 2026年・観音寺 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模工場のほかに倉庫、住宅も見られる街区整然とした工業地域 |
| 香川県 観音寺市大野原町萩原字早本１８８０番４ 地価調査 2026年・観音寺 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 農地の中に農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 香川県 観音寺市豊浜町和田浜字高須賀１５３１番１８ 地価調査 2026年・観音寺 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | +0.8% | 中規模工場、倉庫が見られる臨海工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 121件・農地 106件・土地 104件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坂本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 620万円 | 135㎡ | 1969 | — |
| 原町 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 620㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 柞田町 | 2026年1Q | 農地 | 190万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 柞田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 270㎡ | 2003 | — |
| 柞田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 220㎡ | 2007 | — |
| 柞田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 320㎡ | 1971 | — |
| 観音寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 新田町 | 2026年1Q | 農地 | 2,000円 | 2,200㎡ | — | — |
| 新田町 | 2026年1Q | 農地 | 3,000円 | 3,400㎡ | — | — |
| 豊浜町和田浜 | 2026年1Q | 土地 | 93万円 | 65㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 瀬戸町 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 900㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 瀬戸町 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 990㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 坂本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 440㎡ | 1996 | — |
| 坂本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 590万円 | 145㎡ | 1985 | — |
| 大野原町丸井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 950㎡ | 1947 | — |
| 大野原町大野原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 25万円 | 85㎡ | 1957 | — |
| 大野原町大野原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 25万円 | 70㎡ | 1955 | — |
| 植田町 | 2026年1Q | 土地 | 690万円 | 350㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 池之尻町 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 300㎡ | — | — |
| 古川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 250㎡ | 1987 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
観音寺市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
観音寺市の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,952億円（土地 2,383億円・建物 1,569億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,308億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。