データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 594億円 | 848億円 | 3.0㎢ | 2.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 38億円 | 38億円 | 2.0㎢ | — |
| 家屋 木造 135億円・木造以外 432億円 | 567億円 | 567億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 1,199億円 | 1,454億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜七番丁 | 5.6万円/㎡ | — | +0.9% | +3.5% | — | 1 |
| 網ノ浦 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 平山 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.0% | — | — |
| 長縄手 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.3% | — | — |
| 東分 | 2.1万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −0.5% | −5.1% | — | 1 |
| (大 | — | — | — | — | — | 5 |
| 浜五番丁 | — | 5.8万円/㎡ | −0.2% | −1.0% | 19.0万円/㎡ | 5 |
| 浜一番丁 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜六番丁 | — | 5.3万円/㎡ | −0.2% | −1.3% | — | — |
| 浜八番丁 | — | 5.0万円/㎡ | −0.2% | −1.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡宇多津町浜五番丁４７番９外 地価公示 2026年・宇多津 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | −0.2% | 宇多津 500m |
| 香川県 綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０ 地価調査 2026年・宇多津 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 香川県 綾歌郡宇多津町浜六番丁８６番４ 地価公示 2026年・宇多津 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | −0.2% | 宇多津 300m |
| 香川県 綾歌郡宇多津町浜八番丁１２２番１６ 地価調査 2026年・宇多津 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | −0.2% | 低層の小売店舗等が多い既成商業地域 |
| 香川県 綾歌郡宇多津町大字東分字本村西１５５１番２外 地価調査 2026年・宇多津 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 香川県 綾歌郡宇多津町字網ノ浦２１３８番 地価公示 2026年・宇多津 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 宇多津 1.4km |
| 香川県 綾歌郡宇多津町字平山２６２８番３７３ 地価公示 2026年・宇多津 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 宇多津 2.1km |
| 香川県 綾歌郡宇多津町字長縄手８０２番１外 地価調査 2026年・宇多津 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 一般の戸建住宅、倉庫等が見られる農地の多い住宅地域 |
| 香川県 綾歌郡宇多津町大字東分字元結木２９５５番 地価調査 2026年・宇多津 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.9% | 周辺に農地も残る県道背後の農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 33件・中古マンション等 29件・土地と建物 22件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜五番丁 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 2003 | 16.5万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 120㎡ | 1975 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 90万円 | 140㎡ | 1978 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 130㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 890万円 | 230㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 175㎡ | 2010 | — |
| 浜五番丁 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 100㎡ | 2007 | 19.0万円/㎡ |
| 浜五番丁 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 75㎡ | 1990 | 10.5万円/㎡ |
| 大字東分 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 230㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 浜一番丁 | 2025年4Q | 土地 | 1億円 | 9,999㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 浜五番丁 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2020 | 34.7万円/㎡ |
| 浜五番丁 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2020 | 29.3万円/㎡ |
| 浜七番丁 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 150㎡ | 2007 | — |
| 浜六番丁 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 2014 | 28.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 2004 | 16.2万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 830万円 | 300㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 820万円 | 240㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 880万円 | 230㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 880万円 | 210㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 200㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇多津町の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
宇多津町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.0万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,454億円（土地 886億円・建物 567億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,199億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。