データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 544億円 | 777億円 | 7.0㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 141億円 | 141億円 | 62.5㎢ | — |
| 家屋 木造 254億円・木造以外 262億円 | 515億円 | 515億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 1,200億円 | 1,434億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡綾川町陶字川北東２５１８番７ 地価調査 2026年・綾川 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −1.0% | 店舗、事務所等が見られる路線商業地域 |
| 香川県 綾歌郡綾川町陶字澁市５７６３番１１外 地価公示 2026年・綾川 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.7% | 陶 450m |
| 香川県 綾歌郡綾川町畑田字藤原岡１６６４番３５ 地価公示 2026年・綾川 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.7% | 挿頭丘 500m |
| 香川県 綾歌郡綾川町萱原字南４３７番１２ 地価調査 2026年・綾川 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 県道背後の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 香川県 綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５ 地価公示 2026年・綾川 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.8% | 滝宮 1.0km |
| 香川県 綾歌郡綾川町羽床下字川下中２３０９番６ 地価調査 2026年・綾川 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 香川県 綾歌郡綾川町山田上字俊則甲１５３６番７ 地価調査 2026年・綾川 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 農家住宅が多く、一般住宅、小売店舗もある住宅地域 |
| 香川県 綾歌郡綾川町羽床上字戸塩５２８番２ 地価調査 2026年・綾川 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに工場、倉庫、農家住宅等が見られ農地もある地域 |
| 香川県 綾歌郡綾川町羽床上字川原３３０番４ 地価調査 2026年・綾川 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅が見られ農地もある住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 62件・土地と建物 54件・林地 45件・土地 41件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東分 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 羽床下 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 陶 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 340㎡ | — | — |
| 萱原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 960万円 | 195㎡ | 1983 | — |
| 萱原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 300㎡ | 2026 | — |
| 東分 | 2026年1Q | 農地 | 54万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 東分 | 2026年1Q | 林地 | 320万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 枌所東 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 枌所東 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 北 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 畑田 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 380㎡ | — | — |
| 畑田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 220㎡ | 1978 | — |
| 陶 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 萱原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 萱原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 370万円 | 190㎡ | 1979 | — |
| 滝宮 | 2025年4Q | 土地 | 940万円 | 300㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 滝宮 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 滝宮 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 枌所東 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 250㎡ | — | — |
| 滝宮 | 2025年4Q | 農地 | 150万円 | 760㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
綾川町の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
綾川町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,434億円（土地 918億円・建物 515億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,200億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。