データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,281億円 | 4,687億円 | 20.7㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 268億円 | 268億円 | 58.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,192億円・木造以外 1,350億円 | 2,542億円 | 2,542億円 | 延べ 9.3㎢ | — |
| 合計 | 6,091億円 | 7,497億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十番丁 | 7.1万円/㎡ | — | +0.3% | −0.1% | — | 2 |
| 幸町 | 5.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | 4 |
| 津森町 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 22 |
| 山北町 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 6 |
| 土器町西 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.9% | 20.0万円/㎡ | 19 |
| 風袋町 | 4.2万円/㎡ | — | −0.2% | −2.6% | — | 5 |
| 今津町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 6 |
| 田村町 | 3.8万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | ±0.0% | −1.6% | 10.7万円/㎡ | 10 |
| 土器町東 | 3.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | +0.1% | −1.7% | 7.3万円/㎡ | 20 |
| 柞原町 | 3.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | ±0.0% | −2.3% | — | 10 |
| 中津町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.3% | −2.6% | — | 5 |
| 郡家町 | 2.9万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | −0.1% | −1.4% | 10.4万円/㎡ | 34 |
| 川西町北 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 11 |
| 飯山町下法軍寺 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 3 |
| 飯野町西分 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.3% | — | 2 |
| 垂水町 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 8 |
| 綾歌町富熊 | 2.2万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | −0.2% | −2.6% | — | 11 |
| 綾歌町栗熊東 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | — | 4 |
| 飯山町東坂元 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.4% | — | 8 |
| 富士見町 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | 1 |
| 綾歌町岡田下 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −5.3% | — | 2 |
| 中府町 | — | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | 23.2万円/㎡ | 25 |
| 大手町 | — | — | — | — | 21.2万円/㎡ | 8 |
| 飯野町東二 | — | — | — | — | — | 6 |
| 城西町 | — | — | — | — | 22.9万円/㎡ | 8 |
| 三条町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 飯山町川原 | — | — | — | — | — | 8 |
| 福島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 綾歌町岡田上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土居町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 広島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前塩屋町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 新浜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 綾歌町岡田西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 飯山町真時 | — | — | — | — | — | 3 |
| 飯山町西坂元 | — | — | — | — | — | 4 |
| 原田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 飯山町東小川 | — | — | — | — | — | 4 |
| 御供所町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 綾歌町栗熊西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 天満町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西本町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 魚屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川西町南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 塩屋町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 飯野町東分 | — | — | — | — | — | 1 |
| 綾歌町岡田東 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城東町 | — | — | — | — | 3.6万円/㎡ | 5 |
| 浜町 | — | — | — | — | 18.8万円/㎡ | 3 |
| 金倉町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 富屋町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塩飽町 | — | 9.4万円/㎡ | +0.4% | ±0.0% | — | — |
| 本島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 八番丁 | — | — | — | — | — | 3 |
| 飯山町上法軍寺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 七番丁 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城南町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西平山町 | — | — | — | — | — | — |
| 六番丁 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北平山町 | — | — | — | — | — | — |
| 蓬莱町 | — | — | — | ±0.0% | — | 1 |
| 九番丁 | — | — | — | — | — | — |
| 瓦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 葭町 | — | 6.5万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 1 |
| 通町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南条町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土器町北 | — | — | — | +0.5% | — | — |
| 港町 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市塩飽町５０番３外 地価調査 2026年・丸亀 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +0.4% | 店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 丸亀市塩飽町５０番３外 地価公示 2026年・丸亀 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +0.4% | 丸亀 400m |
| 香川県 丸亀市中府町１丁目１６１番３外 地価調査 2026年・丸亀 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 香川県 丸亀市十番丁４番 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 香川県 丸亀市十番丁４番 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +0.3% | 丸亀 1.4km |
| 香川県 丸亀市葭町８３番１外 地価調査 2026年・丸亀 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | ±0.0% | 事務所、医院等が混在する既成商業地域 |
| 香川県 丸亀市柞原町字上所４０９番１外 地価調査 2026年・丸亀 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 香川県 丸亀市幸町１丁目２２７番１外 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | ±0.0% | 丸亀 750m |
| 香川県 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 地価公示 2026年・丸亀 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | ±0.0% | 丸亀 2.5km |
| 香川県 丸亀市郡家町字領家１８６３番１ 地価調査 2026年・丸亀 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −0.6% | 郊外型店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 香川県 丸亀市土器町東１丁目８０４番 地価公示 2026年・丸亀 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +0.2% | 丸亀 3.1km |
| 香川県 丸亀市津森町字高丸９４１番５ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 香川県 丸亀市山北町字道上５５２番８ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 丸亀 2.1km |
| 香川県 丸亀市土器町西７丁目１５０番１ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主にアパート等も所在し、農地も残る住宅地域 |
| 香川県 丸亀市風袋町７４番 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −0.2% | 丸亀 600m |
| 香川県 丸亀市今津町字経田７３５番８ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 丸亀 1.7km |
| 香川県 丸亀市田村町字向又１４０１番８ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 丸亀 2.6km |
| 香川県 丸亀市土器町東４丁目５１７番 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 香川県 丸亀市土器町東４丁目５１７番 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 丸亀 2.7km |
| 香川県 丸亀市中津町字久国１１７４番１４ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.3% | 丸亀 3.0km |
| 香川県 丸亀市柞原町字上所２４１番１ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家が混在する農地の多い郊外住宅地域 |
| 香川県 丸亀市郡家町字下所４８７番６ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 香川県 丸亀市川西町北字山ノ側１２２５番３ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 丸亀 4.7km |
| 香川県 丸亀市飯山町下法軍寺字島田５９４番６ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 丸亀市綾歌町富熊字沖９８１番４ 地価公示 2026年・丸亀 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 栗熊 1.6km |
| 香川県 丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模農家住宅が多い農家住宅地域 |
| 香川県 丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 宇多津 4.2km |
| 香川県 丸亀市垂水町字馬場１３２４番７ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 香川県 丸亀市綾歌町富熊字富士見坂５０１２番４ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 栗熊 3.7km |
| 香川県 丸亀市綾歌町栗熊東字北池下４１８番２ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 香川県 丸亀市飯山町東坂元字明見１４０７番２ 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 坂出 5.1km |
| 香川県 丸亀市土器町北１丁目３６番 地価公示 2026年・丸亀 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +0.5% | 宇多津 1.5km |
| 香川県 丸亀市蓬莱町５４番２外 地価調査 2026年・丸亀 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +0.5% | 幹線道路に接近した中規模工業地域 |
| 香川県 丸亀市港町１４７番１３外 地価公示 2026年・丸亀 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +0.5% | 丸亀 1.4km |
| 香川県 丸亀市富士見町５丁目１１６１番 地価公示 2026年・丸亀 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 丸亀 2.8km |
| 香川県 丸亀市綾歌町岡田下字西新田１５６番１ 地価調査 2026年・丸亀 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 農家住宅等が散在する農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 249件・土地と建物 224件・中古マンション等 120件・農地 66件・林地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡家町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 75㎡ | 2000 | 11.1万円/㎡ |
| 郡家町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1994 | 14.7万円/㎡ |
| 土器町西 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 840㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 土器町西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 1,200㎡ | 2023 | — |
| 土居町 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 60㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 御供所町 | 2026年2Q | 土地 | 280万円 | 155㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 御供所町 | 2026年2Q | 土地 | 40万円 | 105㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 郡家町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 830万円 | 70㎡ | — | 11.9万円/㎡ |
| 郡家町 | 2026年2Q | 土地 | 820万円 | 210㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 郡家町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 230㎡ | 1977 | — |
| 郡家町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 260㎡ | 2002 | — |
| 柞原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 1,000㎡ | 2010 | — |
| 柞原町 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 240㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 城東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 300万円 | 70㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 城西町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 70㎡ | — | 22.9万円/㎡ |
| 浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 2004 | 16.0万円/㎡ |
| 浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 2004 | 18.8万円/㎡ |
| 富屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 2012 | 20.0万円/㎡ |
| 福島町 | 2026年2Q | 土地 | 520万円 | 150㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 津森町 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 210㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
丸亀市の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
丸亀市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.6万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（69件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.5万円/㎡（2.8〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,497億円（土地 4,955億円・建物 2,542億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,091億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。