データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,321億円 | 3,316億円 | 16.0㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 204億円 | 204億円 | 54.5㎢ | — |
| 家屋 木造 535億円・木造以外 921億円 | 1,456億円 | 1,456億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 3,981億円 | 4,976億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文京町 | 5.3万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | −0.3% | −2.9% | — | 1 |
| 青葉町 | 4.8万円/㎡ | — | −0.6% | −3.2% | — | — |
| 西大浜南 | 4.1万円/㎡ | — | −0.5% | −3.5% | — | 1 |
| 谷町 | 4.0万円/㎡ | — | −0.3% | −1.5% | — | 1 |
| 江尻町 | 2.9万円/㎡ | — | −0.9% | −3.7% | — | 2 |
| 林田町 | 2.2万円/㎡ | — | −0.4% | −0.1% | — | 5 |
| 加茂町 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −6.0% | — | 2 |
| 川津町 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.8% | — | 6 |
| 府中町 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −3.8% | — | — |
| 大屋冨町 | 1.8万円/㎡ | — | −2.2% | −10.0% | — | 3 |
| 駒止町 | — | — | — | — | 31.4万円/㎡ | 3 |
| 白金町 | — | 4.6万円/㎡ | −0.9% | −5.2% | — | 3 |
| 宮下町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西庄町 | — | 2.9万円/㎡ | −0.7% | −3.6% | — | 2 |
| 青海町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 笠指町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 横津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 京町 | — | 6.5万円/㎡ | −0.9% | −5.1% | — | 1 |
| 久米町 | — | 4.6万円/㎡ | −1.1% | −5.9% | — | 1 |
| 築港町 | — | — | — | −1.4% | — | 1 |
| 旭町 | — | 4.2万円/㎡ | −1.2% | −5.8% | — | 1 |
| 本町 | — | 5.0万円/㎡ | −0.8% | −4.9% | — | 1 |
| 池園町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御供所町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福江町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 昭和町 | — | — | — | −5.7% | — | — |
| 入船町 | — | — | — | +1.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 坂出市京町１丁目３７９３番１８外 地価公示 2026年・坂出 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | −0.9% | 坂出 250m |
| 香川県 坂出市京町１丁目３７９３番１８外 地価調査 2026年・坂出 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | −0.9% | 各種小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 坂出市文京町１丁目３７５３番１１ 地価公示 2026年・坂出 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | −0.5% | 坂出 250m |
| 香川県 坂出市文京町１丁目３５７４番１１ 地価公示 2026年・坂出 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | −0.2% | 坂出 550m |
| 香川県 坂出市本町３丁目１７１６番 地価調査 2026年・坂出 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | −0.8% | 中層の営業所等が集まる県道沿いの路線商業地域 |
| 香川県 坂出市青葉町１１５６番７ 地価公示 2026年・坂出 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | −0.6% | 坂出 1.1km |
| 香川県 坂出市久米町１丁目３８９番３外 地価公示 2026年・坂出 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −1.1% | 坂出 850m |
| 香川県 坂出市白金町３丁目２０４３番４外 地価公示 2026年・坂出 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −0.9% | 坂出 1.5km |
| 香川県 坂出市旭町１丁目４３４５番１０外 地価調査 2026年・坂出 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −1.2% | 店舗、医院、住宅等が混在する商業地域 |
| 香川県 坂出市西大浜南１丁目１４番２０ 地価公示 2026年・坂出 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.5% | 坂出 1.7km |
| 香川県 坂出市谷町２丁目４３２４番１３ 地価調査 2026年・坂出 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −0.3% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 香川県 坂出市江尻町字江尻新開１９１番２１０ 地価公示 2026年・坂出 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.8% | 坂出 2.7km |
| 香川県 坂出市西庄町字池田７３２番１２外 地価公示 2026年・坂出 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −0.7% | 八十場 350m |
| 香川県 坂出市昭和町１丁目１０２５番１ 地価調査 2026年・坂出 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.1% | 中小規模の工場、一般住宅等が混在する地域 |
| 香川県 坂出市林田町字川原２１８０番１ 地価公示 2026年・坂出 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.4% | 坂出 4.0km |
| 香川県 坂出市加茂町字井手西６８９番８ 地価公示 2026年・坂出 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 鴨川 600m |
| 香川県 坂出市川津町字東山２２３３番３ 地価調査 2026年・坂出 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 香川県 坂出市江尻町字浜田６１８番８ 地価調査 2026年・坂出 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家が散在する住宅地域 |
| 香川県 坂出市入船町１丁目３２３番９ 地価公示 2026年・坂出 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +0.5% | 坂出 1.6km |
| 香川県 坂出市府中町字赤尾５５５番１７２ 地価調査 2026年・坂出 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 香川県 坂出市大屋冨町字中須加２０８７番１ 地価調査 2026年・坂出 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 香川県 坂出市築港町２丁目３１０番１０９外 地価公示 2026年・坂出 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 坂出 2.4km |
| 香川県 坂出市林田町字番屋前４２８５番１８７ 地価調査 2026年・坂出 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +1.5% | 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 香川県 坂出市江尻町字江尻新開４８３番１９ 地価公示 2026年・坂出 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 坂出 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地 112件・土地と建物 89件・農地 57件・中古マンション等 24件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大屋冨町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 530㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 久米町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 80㎡ | 1981 | 4.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 185㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 谷町 | 2026年1Q | 土地 | 360万円 | 175㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 白金町 | 2026年1Q | 土地 | 4,900万円 | 1,200㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 横津町 | 2026年1Q | 土地 | 410万円 | 80㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 宮下町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 470㎡ | 1987 | — |
| 宮下町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 770万円 | 220㎡ | 1985 | — |
| 福江町 | 2026年1Q | 土地 | 570万円 | 350㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 西庄町 | 2026年1Q | 農地 | 170万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 西大浜南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 330㎡ | 2003 | — |
| 御供所町 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 90㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 加茂町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 270㎡ | 1997 | — |
| 駒止町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2005 | 31.4万円/㎡ |
| 文京町 | 2026年1Q | 土地 | 380万円 | 100㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 林田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 430㎡ | 2020 | — |
| 川津町 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 100㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 大屋冨町 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 910㎡ | — | — |
| 青海町 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 570㎡ | — | — |
| 青海町 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 590㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
坂出市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
坂出市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-3.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.0万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は3.0万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,976億円（土地 3,520億円・建物 1,456億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,981億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。