データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 210億円 | 300億円 | 1.7㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 14億円 | 14億円 | 2.7㎢ | — |
| 家屋 木造 78億円・木造以外 122億円 | 200億円 | 200億円 | 延べ 88.4ha | — |
| 合計 | 424億円 | 514億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 仲多度郡琴平町字川西７００番８外 地価調査 2026年・琴平 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | −0.4% | 小規模店舗、旅館等の混在する既成商業地域 |
| 香川県 仲多度郡琴平町五條字慶納６２４番５ 地価公示 2026年・琴平 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −1.1% | 榎井 950m |
| 香川県 仲多度郡琴平町字川西８６１番２ 地価公示 2026年・琴平 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.5% | 琴平 680m |
| 香川県 仲多度郡琴平町榎井字塚狹４１９番３ 地価公示 2026年・琴平 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.8% | 榎井 450m |
| 香川県 仲多度郡琴平町五條字川向１３６番１ 地価調査 2026年・琴平 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.6% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 香川県 仲多度郡琴平町上櫛梨字小路１２１５番１２ 地価調査 2026年・琴平 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.1% | 中小規模の一般住宅が見られる周辺に農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 16件・農地 14件・土地と建物 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琴平 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 130㎡ | 1988 | — |
| 琴平 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 650㎡ | — | — |
| 榎井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 145㎡ | 1966 | — |
| 榎井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 140㎡ | 1971 | — |
| 榎井 | 2025年4Q | 土地 | 40万円 | 65㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 榎井 | 2025年4Q | 土地 | 490万円 | 175㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 琴平 | 2025年3Q | 土地 | 4,200万円 | 890㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 琴平 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 100㎡ | 1963 | — |
| 上櫛梨 | 2025年2Q | 土地 | 3,100万円 | 9,999㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 苗田 | 2025年2Q | 農地 | 360万円 | 750㎡ | — | — |
| 苗田 | 2025年2Q | 農地 | 710万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 苗田 | 2025年2Q | 農地 | 830万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 苗田 | 2025年2Q | 農地 | 890万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 苗田 | 2025年2Q | 農地 | 1,800万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 苗田 | 2025年2Q | 農地 | 1,500万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 苗田 | 2025年2Q | 土地 | 3,100万円 | 1,700㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 苗田 | 2025年2Q | 土地 | 320万円 | 360㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 苗田 | 2025年2Q | 土地 | 2,000万円 | 830㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 五條 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 五條 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 390㎡ | — | 2,600円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
琴平町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
琴平町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約514億円（土地 314億円・建物 200億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 424億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。