データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,249億円 | 1,784億円 | 18.0㎢ | 9,932円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 290億円 | 290億円 | 144.4㎢ | — |
| 家屋 木造 742億円・木造以外 638億円 | 1,379億円 | 1,379億円 | 延べ 7.4㎢ | — |
| 合計 | 2,918億円 | 3,453億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詫間町松崎 | 2.0万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −0.9% | −5.1% | — | 9 |
| 豊中町上高野 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| 三野町大見 | 1.8万円/㎡ | — | −1.4% | −6.2% | — | — |
| 高瀬町下勝間 | 1.8万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.6% | −4.0% | — | 3 |
| 山本町大野 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −6.7% | — | 5 |
| 詫間町詫間 | 1.5万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.8% | −4.2% | — | 7 |
| 仁尾町仁尾 | 1.4万円/㎡ | — | −1.2% | −6.5% | — | 4 |
| 三野町吉津 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −4.4% | — | — |
| 山本町辻 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −7.5% | — | 2 |
| 豊中町下高野 | 1.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.1% | — | 1 |
| 財田町財田上 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −8.2% | — | 1 |
| 詫間町積 | — | — | — | — | — | 8 |
| 豊中町岡本 | — | — | — | — | — | 7 |
| 詫間町大浜 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高瀬町羽方 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高瀬町比地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三野町下高瀬 | — | — | — | — | — | 3 |
| 豊中町比地大 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高瀬町新名 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊中町笠田笠岡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高瀬町佐股 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高瀬町下麻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 財田町財田中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山本町神田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高瀬町上高瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高瀬町上麻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊中町本山甲 | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０ 地価公示 2026年・三豊 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.5% | 詫間 1.7km |
| 香川県 三豊市詫間町松崎字浜２７８０番１７ 地価調査 2026年・三豊 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −0.9% | 県道沿いに主として小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 三豊市高瀬町下勝間字加茂向１６５７番５外 地価公示 2026年・三豊 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −0.6% | 高瀬 1.3km |
| 香川県 三豊市豊中町本山甲字国繁９５６番６外 地価公示 2026年・三豊 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +0.4% | 本山 1.3km |
| 香川県 三豊市豊中町本山甲字屋敷内１３３４番４ 地価調査 2026年・三豊 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 店舗の中に住宅等が混在する古くからの商業地域 |
| 香川県 三豊市三野町大見字浜甲１５８０番２２ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
| 香川県 三豊市詫間町松崎字山下６６番４９ 地価公示 2026年・三豊 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 詫間 1.3km |
| 香川県 三豊市豊中町上高野字下原４１０７番１３ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い幼稚園近くの住宅地域 |
| 香川県 三豊市高瀬町下勝間字下土井３４４番２ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家等が混在する小学校前の住宅地域 |
| 香川県 三豊市詫間町詫間字大通２５７番 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.1% | 中小規模の一般住宅、農地が混在する住宅地域 |
| 香川県 三豊市仁尾町仁尾字浜辛２７番１４ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 三豊市仁尾町仁尾字江尻丁２１４番５外 地価公示 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 詫間 5.5km |
| 香川県 三豊市山本町大野字下南川原２６９番２８ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 三豊市三野町大見字大屋敷甲５５００番４ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域 |
| 香川県 三豊市三野町吉津字大新田乙１９８０番１ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 香川県 三豊市山本町辻字中辻１２５６番１ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 香川県 三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番 地価公示 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 詫間 3.5km |
| 香川県 三豊市豊中町下高野字龍峯２１８２番１ 地価公示 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 比地大 1.7km |
| 香川県 三豊市財田町財田上字久保の下１９２６番１ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 香川県 三豊市詫間町詫間字経面２１１２番１１６外 地価調査 2026年・三豊 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 工場、倉庫等が混在する臨海中規模工業地域 |
| 香川県 三豊市仁尾町仁尾字南草木乙５０４番１ 地価調査 2026年・三豊 |
住宅地 | 9,740円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.8% | 農家住宅及び一般住宅が混在する周辺に農地が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 147件・土地 133件・土地と建物 91件・林地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高瀬町新名 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 750㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 仁尾町仁尾 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 940㎡ | — | — |
| 豊中町笠田笠岡 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 580㎡ | — | — |
| 豊中町岡本 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 550㎡ | — | 900円/㎡ |
| 三野町下高瀬 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 三野町下高瀬 | 2026年1Q | 土地 | 370万円 | 135㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 豊中町上高野 | 2026年1Q | 農地 | 3万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 詫間町松崎 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 320㎡ | — | — |
| 詫間町松崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 500㎡ | 1978 | — |
| 詫間町松崎 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 310㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 詫間町詫間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 155㎡ | 1988 | — |
| 詫間町詫間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 250㎡ | 1991 | — |
| 高瀬町羽方 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 高瀬町羽方 | 2026年1Q | 農地 | 23万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 高瀬町羽方 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 800㎡ | — | — |
| 高瀬町羽方 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 高瀬町下勝間 | 2026年1Q | 農地 | 7万円 | 380㎡ | — | — |
| 高瀬町比地 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 970㎡ | — | — |
| 高瀬町比地 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 430㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 高瀬町上高瀬 | 2026年1Q | 土地 | 650万円 | 240㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三豊市の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
三豊市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,453億円（土地 2,074億円・建物 1,379億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,918億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。