高松市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.3% a year | ¥58K/m² | ¥58K/m² | ¥58K/m² | ¥59K/m² | ¥60K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥49K/m²–¥70K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥1.4 trillion | ¥2.1 trillion | 61.3 km² | ¥34K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥117.0 billion | ¥117.0 billion | 185.6 km² | — |
| Buildings wooden ¥377.9 billion · non-wooden ¥785.9 billion | ¥1.2 trillion | ¥1.2 trillion | 32.6 km² floor | — |
| Total | ¥2.7 trillion | ¥3.3 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bancho 番町 |
¥310K/m² | — | +3.8% | +20.2% | ¥160K/m² | 7 |
| Nishikimachi 錦町 |
¥171K/m² | ¥203K/m² | +2.5% | +6.1% | ¥175K/m² | 4 |
| Sakuramachi 桜町 |
¥168K/m² | ¥157K/m² | +2.7% | +12.4% | ¥344K/m² | 11 |
| Kameokacho 亀岡町 |
¥168K/m² | ¥170K/m² | +1.8% | +6.1% | — | — |
| Showacho 昭和町 |
¥142K/m² | ¥141K/m² | +1.5% | +4.3% | — | 1 |
| Miyawakicho 宮脇町 |
¥137K/m² | — | +1.4% | +3.7% | — | 6 |
| Kaminocho 上之町 |
¥126K/m² | — | +0.8% | +4.1% | — | 9 |
| Kusugamicho 楠上町 |
¥110K/m² | — | +1.9% | +7.8% | ¥370K/m² | 8 |
| Hamanocho 浜ノ町 |
¥103K/m² | — | +0.9% | +2.5% | ¥127K/m² | 23 |
| Imazatocho 今里町 |
¥99K/m² | ¥137K/m² | +1.2% | +4.2% | ¥256K/m² | 12 |
| Matsunawacho 松縄町 |
¥97K/m² | — | +1.8% | +6.8% | — | 9 |
| Hanazonocho 花園町 |
¥89K/m² | — | +1.3% | +2.7% | — | 2 |
| Kamifukuokacho 上福岡町 |
¥86K/m² | ¥63K/m² | +0.6% | +1.8% | — | 5 |
| Fuseishicho 伏石町 |
¥84K/m² | ¥120K/m² | +1.2% | +3.8% | ¥230K/m² | 19 |
| Matsushimacho 松島町 |
¥84K/m² | — | +1.0% | +3.1% | ¥400K/m² | 5 |
| Sanjocho 三条町 |
¥78K/m² | — | +1.7% | +7.0% | ¥318K/m² | 12 |
| Muromachi 室町 |
¥76K/m² | — | +1.6% | +4.7% | — | 1 |
| Otashimomachi 太田下町 |
¥66K/m² | ¥101K/m² | +0.9% | +2.4% | ¥316K/m² | 20 |
| Otakamimachi 太田上町 |
¥63K/m² | ¥75K/m² | +0.9% | +1.2% | ¥246K/m² | 16 |
| Nishimachi 西町 |
¥62K/m² | — | +0.6% | +2.0% | — | 2 |
| Fukuokacho 福岡町 |
¥56K/m² | — | ±0.0% | −0.4% | — | 10 |
| Kitacho 木太町 |
¥53K/m² | ¥64K/m² | +0.5% | +1.3% | ¥121K/m² | 61 |
| Yashimanishimachi 屋島西町 |
¥49K/m² | ¥73K/m² | +0.7% | +0.7% | ¥98K/m² | 30 |
| Gotocho 郷東町 |
¥48K/m² | — | ±0.0% | −0.2% | — | 1 |
| Tahikamimachi 多肥上町 |
¥48K/m² | — | +1.0% | +3.0% | — | 11 |
| Hayashicho 林町 |
¥45K/m² | — | +1.1% | +4.1% | — | 10 |
| Busshozancho 仏生山町 |
¥40K/m² | ¥52K/m² | +0.4% | +0.1% | ¥200K/m² | 22 |
| Kamihayashicho 上林町 |
¥40K/m² | — | +1.5% | +6.2% | — | 9 |
| Shindencho 新田町 |
¥38K/m² | — | +0.5% | +1.3% | — | 3 |
| Tsuruichicho 鶴市町 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | −1.1% | — | 8 |
| Kozaihommachi 香西本町 |
¥36K/m² | — | −0.3% | −2.6% | — | 2 |
| Kasugacho 春日町 |
¥36K/m² | — | +0.3% | +0.2% | — | 5 |
| Enzacho 円座町 |
¥36K/m² | — | −0.3% | −1.7% | — | 18 |
| 鬼無町藤井 鬼無町藤井 |
¥36K/m² | ¥39K/m² | −0.4% | −3.0% | — | — |
| Ichinomiyacho 一宮町 |
¥35K/m² | — | −0.3% | −2.2% | — | 10 |
| Mitanicho 三谷町 |
¥34K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 8 |
| Nishiyamasakicho 西山崎町 |
¥34K/m² | — | ±0.0% | — | — | 3 |
| Takamatsucho 高松町 |
¥34K/m² | ¥45K/m² | −0.2% | −1.7% | — | 12 |
| Kokubunjichonii 国分寺町新居 |
¥34K/m² | ¥48K/m² | −0.3% | −2.3% | ¥95K/m² | 9 |
| Kozainishimachi 香西西町 |
¥33K/m² | — | −0.3% | −2.4% | — | 2 |
| Nariaicho 成合町 |
¥32K/m² | — | −0.3% | −1.8% | — | 7 |
| Rokujocho 六条町 |
¥32K/m² | — | ±0.0% | −1.5% | — | 6 |
| Yuracho 由良町 |
¥32K/m² | — | +0.6% | +1.3% | — | 1 |
| Yashimahigashimachi 屋島東町 |
¥31K/m² | — | ±0.0% | −1.0% | — | 3 |
| Kokubunjichofuke 国分寺町福家 |
¥31K/m² | — | −0.3% | −2.2% | — | 8 |
| Tamuracho 田村町 |
¥31K/m² | ¥42K/m² | −0.4% | −3.7% | — | 1 |
| Iidacho 飯田町 |
¥30K/m² | — | −0.3% | −2.9% | — | 5 |
| Mimayacho 御厩町 |
¥29K/m² | — | ±0.0% | −1.4% | — | 4 |
| Murechomure 牟礼町牟礼 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | −1.1% | — | 9 |
| Kagawachoono 香川町大野 |
¥27K/m² | ¥44K/m² | −0.1% | −2.1% | — | 3 |
| Kawashimahigashimachi 川島東町 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | −1.1% | — | 12 |
| Kanotsunocho 鹿角町 |
¥26K/m² | — | −0.8% | −4.8% | — | 4 |
| Omorecho 小村町 |
¥24K/m² | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| Murechoomachi 牟礼町大町 |
¥23K/m² | — | ±0.0% | −1.1% | — | 3 |
| Ikushimacho 生島町 |
¥23K/m² | — | −1.3% | −6.6% | — | 1 |
| Kawanabecho 川部町 |
¥22K/m² | — | −0.4% | −4.7% | — | 3 |
| Kagawachoasano 香川町浅野 |
¥22K/m² | — | ±0.0% | −0.9% | — | 4 |
| Murechohara 牟礼町原 |
¥20K/m² | — | −0.4% | −2.7% | — | 1 |
| Kagawachokawahigashikami 香川町川東上 |
¥20K/m² | ¥27K/m² | −0.7% | −3.6% | — | 5 |
| Konanchonishinosho 香南町西庄 |
¥20K/m² | — | −0.5% | −2.8% | — | 1 |
| Konanchoyusa 香南町由佐 |
¥17K/m² | — | −1.1% | −5.5% | — | 1 |
| Nishiuetacho 西植田町 |
¥15K/m² | — | −1.3% | −6.1% | — | 2 |
| Ajicho 庵治町 |
¥13K/m² | — | −1.4% | −7.0% | — | 3 |
| Shionoechoyasuharakamihigashi 塩江町安原上東 |
¥12K/m² | ¥22K/m² | −0.7% | −3.4% | — | 2 |
| 塩江町安原下第 塩江町安原下第 |
¥11K/m² | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| Tahishimomachi 多肥下町 |
— | — | — | — | ¥227K/m² | 15 |
| Chuocho 中央町 |
— | — | — | — | ¥400K/m² | 10 |
| Kokubunjichoshimmyo 国分寺町新名 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Kinashicho 鬼無町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Ritsurincho 栗林町 |
— | — | — | — | ¥253K/m² | 8 |
| Ogimachi 扇町 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Fujitsukacho 藤塚町 |
— | ¥124K/m² | +0.8% | +2.9% | ¥114K/m² | 7 |
| Hananomiyacho 花ノ宮町 |
— | ¥107K/m² | +0.9% | +1.9% | ¥138K/m² | 7 |
| Marunouchi 丸の内 |
— | ¥165K/m² | +1.2% | +3.8% | ¥285K/m² | 6 |
| Murojimmachi 室新町 |
— | — | — | — | ¥325K/m² | 6 |
| Akanecho 茜町 |
— | ¥73K/m² | +0.5% | +0.8% | ¥138K/m² | 6 |
| Danshicho 檀紙町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Matsufukucho 松福町 |
— | — | — | — | ¥178K/m² | 6 |
| Kankodori 観光通 |
— | — | — | — | ¥267K/m² | 5 |
| Setouchicho 瀬戸内町 |
— | — | — | −3.1% | — | 5 |
| Sogawanishimachi 十川西町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Maedahigashimachi 前田東町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Shionoechoyasuharashimo 塩江町安原下 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tagacho 多賀町 |
— | — | — | — | ¥243K/m² | 4 |
| Motoyamacho 元山町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Nakanocho 中野町 |
— | ¥156K/m² | +1.3% | +3.3% | ¥248K/m² | 4 |
| Saihocho 西宝町 |
— | — | — | — | ¥147K/m² | 4 |
| Kozaiminamimachi 香西南町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kokubunjichokokubu 国分寺町国分 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tenjimmae 天神前 |
— | ¥194K/m² | +1.9% | +5.2% | ¥424K/m² | 3 |
| Kozaihigashimachi 香西東町 |
— | ¥49K/m² | ±0.0% | −2.2% | ¥200K/m² | 3 |
| Shimotaicho 下田井町 |
— | ¥34K/m² | ±0.0% | −2.0% | — | 3 |
| Shiogamicho 塩上町 |
— | ¥113K/m² | ±0.0% | −3.4% | ¥157K/m² | 3 |
| Higashiyamasakicho 東山崎町 |
— | ¥43K/m² | ±0.0% | −5.5% | — | 3 |
| Kamedaminamimachi 亀田南町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Furubabacho 古馬場町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishikasugacho 西春日町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Shussakucho 出作町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Higashitamachi 東田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kameicho 亀井町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hyogomachi 兵庫町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Daikumachi 大工町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kamitenjincho 上天神町 |
— | ¥74K/m² | +0.3% | +0.3% | — | 2 |
| Marugamemachi 丸亀町 |
— | ¥480K/m² | +3.7% | +10.3% | — | 2 |
| Kawashimahommachi 川島本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kitahamacho 北浜町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishinomarucho 西の丸町 |
— | ¥268K/m² | +3.1% | +8.5% | — | 2 |
| Tsukijicho 築地町 |
— | ¥127K/m² | +1.6% | +5.0% | — | 2 |
| Shinkitamachi 新北町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Chokushicho 勅使町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tokiwacho 常磐町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Asahimachi 朝日町 |
— | — | — | +7.1% | — | 2 |
| Megicho 女木町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yashimanakamachi 屋島中町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Furujimmachi 古新町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kawaramachi 瓦町 |
— | ¥213K/m² | +1.4% | +4.4% | — | 2 |
| Nishiuchimachi 西内町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Shinzaikawakubocho 神在川窪町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Matsunamicho 松並町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Teraicho 寺井町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Maedanishimachi 前田西町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nakayamacho 中山町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kon-yamachi 紺屋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamedacho 亀田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Konanchoikenouchi 香南町池内 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hommachi 本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tsuruyamachi 鶴屋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tarumicho 亀水町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamimachi 紙町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Konanchoyokoi 香南町横井 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kokubunjichokashihara 国分寺町柏原 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Okamotocho 岡本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tamachi 田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kagawachokawanaihara 香川町川内原 |
— | — | — | −1.9% | — | 1 |
| Nakajincho 中新町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nakatsumacho 中間町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Uchimachi 内町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashihazemachi 東ハゼ町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kozaikitamachi 香西北町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ikedacho 池田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Gobomachi 御坊町 |
— | ¥131K/m² | +0.8% | −0.8% | — | 1 |
| Kagawachokawahigashishimo 香川町川東下 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kataharamachi 片原町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Uematsucho 植松町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kankocho 観光町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Minamishimmachi 南新町 |
— | ¥261K/m² | +1.2% | ±0.0% | — | 1 |
| Asahishimmachi 朝日新町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Togiyamachi 磨屋町 |
— | ¥490K/m² | +3.4% | +12.0% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥495K/m² | $292/sq ft | +3.1% | 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥486K/m² | $287/sq ft | +3.6% | 高松 830 m |
| 香川県 高松市丸亀町１４番６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥480K/m² | $284/sq ft | +3.7% | 片原町 450 m |
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥313K/m² | $185/sq ft | +3.6% | 一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域 |
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥307K/m² | $181/sq ft | +4.1% | 瓦町 1.2 km |
| 香川県 高松市西の丸町１０番６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥268K/m² | $158/sq ft | +3.1% | 高松 250 m |
| 香川県 高松市南新町４番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥261K/m² | $154/sq ft | +1.2% | 瓦町 400 m |
| 香川県 高松市天神前６番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥224K/m² | $132/sq ft | +1.8% | 中層事務所、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 高松市瓦町２丁目１２番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥213K/m² | $126/sq ft | +1.4% | 瓦町 180 m |
| 香川県 高松市錦町１丁目２１０番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥203K/m² | $120/sq ft | +2.0% | 高松 350 m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４０５番３３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥173K/m² | $102/sq ft | +2.4% | 栗林 300 m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目２３１番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥171K/m² | $101/sq ft | +1.2% | 昭和町 250 m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥171K/m² | $101/sq ft | +1.8% | 中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域 |
| 香川県 高松市錦町１丁目２６９番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥171K/m² | $101/sq ft | +3.0% | 高松 450 m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥169K/m² | $100/sq ft | +1.8% | 瓦町 1.4 km |
| 香川県 高松市亀岡町３番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥168K/m² | $99/sq ft | +1.8% | 中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 高松市丸の内７番２０ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥165K/m² | $97/sq ft | +1.2% | 片原町 400 m |
| 香川県 高松市天神前７番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥164K/m² | $97/sq ft | +1.9% | 瓦町 750 m |
| 香川県 高松市宮脇町１丁目２２２番２８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥163K/m² | $96/sq ft | +1.9% | 昭和町 770 m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４３８番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥163K/m² | $96/sq ft | +3.2% | 栗林 150 m |
| 香川県 高松市桜町２丁目７８０番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥157K/m² | $93/sq ft | +2.6% | 栗林公園 400 m |
| 香川県 高松市中野町３番２１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥156K/m² | $92/sq ft | +1.3% | 栗林公園北口 220 m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目１３８番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥141K/m² | $83/sq ft | +1.4% | 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 香川県 高松市今里町１丁目３５６番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥137K/m² | $81/sq ft | +1.5% | 栗林公園 900 m |
| 香川県 高松市伏石町２１０３番１４外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥133K/m² | $79/sq ft | +1.5% | 低層店舗が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 |
| 香川県 高松市浜ノ町２４４番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥132K/m² | $78/sq ft | +1.5% | 高松 550 m |
| 香川県 高松市御坊町１０番１６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥131K/m² | $77/sq ft | +0.8% | 瓦町 600 m |
| 香川県 高松市藤塚町２丁目４番１４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥128K/m² | $76/sq ft | +0.8% | 栗林 400 m |
| 香川県 高松市浜ノ町２６７番３６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥127K/m² | $75/sq ft | +1.6% | 高松 600 m |
| 香川県 高松市築地町１６番１５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥127K/m² | $75/sq ft | +1.6% | 瓦町 580 m |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥126K/m² | $74/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥126K/m² | $74/sq ft | +1.6% | 三条 450 m |
| 香川県 高松市藤塚町１丁目７番３９外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥119K/m² | $70/sq ft | +0.8% | 各種小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 香川県 高松市昭和町２丁目３２７番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥114K/m² | $67/sq ft | +1.8% | 中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 香川県 高松市塩上町２丁目９番２１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥113K/m² | $67/sq ft | ±0.0% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 香川県 高松市宮脇町２丁目９４８番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥111K/m² | $66/sq ft | +0.9% | 栗林公園北口 900 m |
| 香川県 高松市楠上町１丁目５１３番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥110K/m² | $65/sq ft | +1.9% | 一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域 |
| 香川県 高松市伏石町２０６１番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥108K/m² | $64/sq ft | +0.9% | 伏石 900 m |
| 香川県 高松市花ノ宮町３丁目１４０３番２４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥107K/m² | $63/sq ft | +0.9% | 三条 600 m |
| 香川県 高松市太田下町字須川２４５９番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥101K/m² | $60/sq ft | +1.0% | 伏石 120 m |
| 香川県 高松市今里町２丁目２０番１１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥99K/m² | $59/sq ft | +0.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 高松市松縄町１０３２番２０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥97K/m² | $57/sq ft | +1.8% | 三条 1.3 km |
| 香川県 高松市花園町３丁目５４５番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥89K/m² | $53/sq ft | +1.3% | 栗林 250 m |
| 香川県 高松市上福岡町２０４６番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥86K/m² | $51/sq ft | +0.9% | 栗林 1.0 km |
| 香川県 高松市伏石町字鹿腹１５４３番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +1.2% | 三条 550 m |
| 香川県 高松市松島町２丁目１５番４外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +1.0% | 松島二丁目 360 m |
| 香川県 高松市三条町字下所２２４番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | +1.7% | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 香川県 高松市室町字室１８５１番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥76K/m² | $45/sq ft | +1.6% | 中規模一般住宅が多い中心市街地外縁部の住宅地域 |
| 香川県 高松市木太町５１１０番１１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥76K/m² | $45/sq ft | +1.5% | 中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥75K/m² | $44/sq ft | +1.2% | スーパー、銀行、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥75K/m² | $44/sq ft | +1.5% | 太田 120 m |
| 香川県 高松市上天神町字源太也１９８番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $43/sq ft | +0.3% | 国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 香川県 高松市茜町８３６番３５４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥73K/m² | $43/sq ft | +0.5% | 店舗、事務所ビル等が多い路線商業地域 |
| 香川県 高松市屋島西町字百石１９２０番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥73K/m² | $43/sq ft | +1.3% | 琴電屋島 600 m |
| 香川県 高松市太田上町字小原６４５番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥68K/m² | $40/sq ft | +0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 香川県 高松市太田上町字皿井１１３７番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥68K/m² | $40/sq ft | +0.4% | 太田 750 m |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥66K/m² | $39/sq ft | +0.8% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥66K/m² | $39/sq ft | +0.8% | 伏石 600 m |
| 香川県 高松市木太町字中浜２６７６番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥64K/m² | $38/sq ft | +0.8% | 春日川 480 m |
| 香川県 高松市多肥上町字宮尻１４１５番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥63K/m² | $37/sq ft | +1.3% | 太田 1.8 km |
Sales in the loaded period: Land & building 1,062 · Pre-owned condo 932 · Land 880 · Farmland 118 · Forest 39
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kokubunjichoshimmyo | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥5.5M | 70 m² | 1992 | ¥79K/m² |
| Murojimmachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥25.0M | 80 m² | 2010 | ¥312K/m² |
| Fukuokacho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥5.0M | 95 m² | 1983 | ¥53K/m² |
| Nakanocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥25.0M | 100 m² | 2006 | ¥250K/m² |
| Takamatsucho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥19.0M | 75 m² | 2006 | ¥253K/m² |
| Shinkitamachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥3.8M | 75 m² | 1996 | ¥51K/m² |
| Sanjocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥31.0M | 90 m² | 2016 | ¥344K/m² |
| Sanjocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥29.0M | 85 m² | 2016 | ¥341K/m² |
| Sanjocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥21.0M | 90 m² | 2007 | ¥233K/m² |
| Kanotsunocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥11.0M | 75 m² | 1995 | ¥147K/m² |
| Otashimomachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥16.0M | 80 m² | 2004 | ¥200K/m² |
| Otashimomachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥30.0M | 95 m² | 2014 | ¥316K/m² |
| Ritsurincho | Q2 2026 | Land & building | ¥19.0M | 230 m² | — | — |
| Ritsurincho | Q2 2026 | Land & building | ¥17.0M | 155 m² | 1985 | — |
| Yuracho | Q2 2026 | Land & building | ¥1.0M | 120 m² | 1991 | — |
| Megicho | Q2 2026 | Land & building | ¥1.0M | 175 m² | 1972 | — |
| Fukuokacho | Q2 2026 | Land & building | ¥75.0M | 500 m² | 2014 | — |
| Fukuokacho | Q2 2026 | Land & building | ¥32.0M | 145 m² | 2016 | — |
| Tokiwacho | Q2 2026 | Land & building | ¥3.6M | 30 m² | 1981 | — |
| Teraicho | Q2 2026 | Land & building | ¥9.0M | 310 m² | 1976 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Takamatsu City is ¥57,848 per m² (about ¥191,233 per tsubo), based on 103 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Takamatsu City have risen by +0.6% on average over the past year. Over five years the change is +0.8%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥211,111 per m², with a median price of ¥15.0 million (255 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.3% a year, reaching about ¥59,569 per m² in 10 years (range ¥48,847–¥70,291). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥3.3 trillion: land ¥2.2 trillion and buildings ¥1.2 trillion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥2.7 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.