データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜7.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.2兆円 | 1.8兆円 | 40.5㎢ | 4.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,553億円 | 1,553億円 | 84.8㎢ | — |
| 家屋 木造 2,406億円・木造以外 4,119億円 | 6,525億円 | 6,525億円 | 延べ 20.6㎢ | — |
| 合計 | 2.0兆円 | 2.6兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青葉町 | 12.2万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +0.8% | +3.2% | — | — |
| 中島 | 9.9万円/㎡ | — | +0.1% | +0.5% | — | 4 |
| 横割 | 9.7万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | +0.1% | −0.3% | — | 10 |
| 本市場 | 9.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | +0.1% | −0.4% | — | 3 |
| 瓜島町 | 9.2万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | +0.5% | +1.2% | — | 1 |
| 高嶺町 | 9.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.1% | — | 3 |
| 浅間上町 | 8.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 1 |
| 荒田島町 | 8.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 3 |
| 柚木 | 8.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.7% | — | 5 |
| 水戸島 | 8.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 4 |
| 松本 | 7.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 8 |
| 川成新町 | 7.2万円/㎡ | — | −0.1% | −1.4% | — | 2 |
| 国久保 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 5 |
| 中丸 | 7.1万円/㎡ | — | −0.1% | −2.1% | — | 6 |
| 松岡 | 7.0万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | −0.2% | −1.6% | — | 31 |
| 今泉 | 6.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | −0.1% | −1.3% | — | 35 |
| 宮島 | 6.3万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | 7 |
| 石坂 | 6.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.6% | — | 8 |
| 増川新町 | 6.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.8% | — | — |
| 森島 | 6.2万円/㎡ | — | −0.2% | −2.1% | — | 7 |
| 厚原 | 6.2万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | +0.1% | −1.0% | — | 17 |
| 伝法 | 6.1万円/㎡ | — | −0.1% | −1.4% | — | 21 |
| 広見本町 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 宇東川東町 | 5.8万円/㎡ | — | −0.5% | −3.3% | — | — |
| 宮下 | 5.8万円/㎡ | — | −0.4% | −4.8% | — | 2 |
| 中里 | 5.5万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | −0.5% | −3.0% | — | 14 |
| 比奈 | 5.4万円/㎡ | — | −0.4% | −3.0% | — | 15 |
| 岩本 | 5.3万円/㎡ | — | −0.1% | −1.9% | — | 9 |
| 一色 | 5.3万円/㎡ | — | −0.2% | −1.7% | — | 9 |
| 天間 | 5.3万円/㎡ | — | −0.5% | −4.2% | — | 6 |
| 富士見台 | 5.2万円/㎡ | — | −0.4% | −4.2% | — | 1 |
| 入山瀬 | 4.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.9% | — | 6 |
| 原田 | 4.6万円/㎡ | — | −0.4% | −1.8% | — | 4 |
| 三ツ沢 | 4.6万円/㎡ | — | −0.4% | −3.0% | — | 7 |
| 中之郷 | 4.5万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −0.2% | −4.1% | — | 6 |
| 神戸 | 4.2万円/㎡ | — | −0.3% | −2.9% | — | 1 |
| 北松野 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.9% | — | 5 |
| 大渕 | 3.4万円/㎡ | — | −0.5% | −0.1% | — | — |
| 中柏原新田 | 3.4万円/㎡ | — | −1.7% | −10.8% | — | — |
| 鈴川中町 | 3.3万円/㎡ | — | −2.1% | −12.1% | — | — |
| 南松野 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −2.8% | — | 8 |
| 境 | 3.1万円/㎡ | — | −1.0% | −7.7% | — | — |
| 桧新田 | 2.9万円/㎡ | — | −1.3% | −8.7% | — | — |
| 川尻 | 2.7万円/㎡ | — | −0.7% | −6.6% | — | — |
| 大淵 | — | — | — | — | — | 22 |
| 平垣 | — | — | — | — | — | 8 |
| 蓼原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 水戸島元町 | — | 9.5万円/㎡ | −0.2% | −2.3% | 41.7万円/㎡ | 6 |
| 吉原 | — | 7.7万円/㎡ | −0.2% | −1.5% | — | 6 |
| 久沢 | — | — | — | — | — | 6 |
| 日乃出町 | — | — | — | — | 24.4万円/㎡ | 5 |
| 五貫島 | — | — | — | +1.8% | — | 5 |
| 川成島 | — | — | — | — | — | 5 |
| 富士岡 | — | — | — | — | — | 5 |
| 岩淵 | — | — | — | — | — | 4 |
| 依田橋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 横割本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 永田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西柏原新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御幸町 | — | 8.6万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | 2 |
| 鷹岡本町 | — | 6.0万円/㎡ | −0.7% | −5.1% | — | 2 |
| 富士町 | — | 9.2万円/㎡ | ±0.0% | −2.1% | — | 2 |
| 青島町 | — | 9.7万円/㎡ | ±0.0% | −1.7% | — | 2 |
| 江尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鮫島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 水戸島本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 森下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 米之宮町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 増川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本市場町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 依田原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神谷新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東柏原新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 依田橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広見西本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西船津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 檜新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南町 | — | 8.4万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 1 |
| 中央町 | — | 9.3万円/㎡ | −0.1% | −1.5% | — | 1 |
| 今宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蓼原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柳島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津田 | — | 6.9万円/㎡ | ±0.0% | −1.6% | — | — |
| 島田町 | — | — | — | +1.1% | — | — |
| 本町 | — | 9.3万円/㎡ | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市青葉町３０６番外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | 富士 1.7km |
| 静岡県 富士市青葉町４２０番 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 静岡県 富士市瓜島町７９番 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 店舗ビル、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域 |
| 静岡県 富士市中央町１丁目２１番１外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | ±0.0% | 富士 3.7km |
| 静岡県 富士市中島字天神川原３７８番１８ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +0.1% | 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
| 静岡県 富士市横割３丁目３６１番 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | ±0.0% | 富士 500m |
| 静岡県 富士市青島町２２１番２ 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所、住宅のほか駐車場もみられる地域 |
| 静岡県 富士市本市場字北古新田４４番１０ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +0.2% | 富士 1.3km |
| 静岡県 富士市横割１丁目５６０番２ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +0.3% | 富士 800m |
| 静岡県 富士市水戸島元町３３番 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | −0.2% | 富士 230m |
| 静岡県 富士市本町３０番１１ 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | ±0.0% | 小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 静岡県 富士市本町３０番１１ 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | ±0.0% | 富士 380m |
| 静岡県 富士市瓜島町１５６番１ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に共同住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 富士市富士町７３８番 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | ±0.0% | 小規模の低中層店舗ビル、事務所ビルが多い、駅に近い商業地域 |
| 静岡県 富士市高嶺町６９番外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | ±0.0% | 富士 3.6km |
| 静岡県 富士市本市場字国久１２５番２８ 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | −0.1% | 小売店舗、事務所等が多い県道沿いの商業地域 |
| 静岡県 富士市浅間上町２８９６番３６ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | ±0.0% | 富士 3.8km |
| 静岡県 富士市中央町１丁目３０６番６外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | −0.1% | 富士 3.9km |
| 静岡県 富士市今泉１丁目６７番５１外 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の沿道型店舗が多くみられる路線商業地域 |
| 静岡県 富士市御幸町１９番 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | ±0.0% | 富士 3.8km |
| 静岡県 富士市南町４６番３３外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | ±0.0% | 吉原 2.8km |
| 静岡県 富士市荒田島町８０番外 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 富士市柚木字河原４９番１１外 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 静岡県 富士市水戸島１丁目２６番７ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | ±0.0% | 富士 750m |
| 静岡県 富士市宮島字川成堀上２８番４０ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | ±0.0% | 富士 1.6km |
| 静岡県 富士市吉原２丁目２３０番３外 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | −0.1% | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 静岡県 富士市松本字砂田３１番２０ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 静岡県 富士市松岡字六軒屋上１１９２番１５ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 富士市吉原３丁目３４８０番１５８ 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | −0.3% | 吉原 3.4km |
| 静岡県 富士市川成新町１９０番外 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | −0.1% | 中規模一般住宅のほかに空地等も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 静岡県 富士市松岡字寺新田４７８番８外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | ±0.0% | 富士 2.2km |
| 静岡県 富士市国久保１丁目２１１１番８外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | ±0.0% | 富士 4.8km |
| 静岡県 富士市国久保１丁目２１１１番８外 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 静岡県 富士市中丸字中の浦３７６番１ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | −0.1% | 富士 2.6km |
| 静岡県 富士市伝法字出口１７６４番２外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | ±0.0% | 富士 4.6km |
| 静岡県 富士市津田字元往還１３番１外 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗や営業所を中心に一般住宅等が介在する路線商業地域 |
| 静岡県 富士市今泉５丁目１０２５番８ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | −0.1% | 吉原 3.2km |
| 静岡県 富士市厚原字溝上６６０番７ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | ±0.0% | 富士 4.2km |
| 静岡県 富士市松岡字四丁川原１６０５番１外 地価調査 2026年・富士 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.3万円/坪 | −0.4% | 店舗、事務所、一般住宅が混在する路線商業地域 |
| 静岡県 富士市松岡字四丁川原１６７６番８５外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | −0.4% | 富士 2.1km |
| 静岡県 富士市松岡字新町１０１５番１６外 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | −0.1% | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 静岡県 富士市松岡字富島１３８８番１６５ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | −0.2% | 一般住宅が建ち並ぶほか、空地等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士市厚原字横道下１２４６番７外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +0.3% | 富士 4.7km |
| 静岡県 富士市宮島字十兵衛河原１０２番５０ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を主とする住宅地域 |
| 静岡県 富士市岩本字宿外４９番 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | ±0.0% | 富士 3.8km |
| 静岡県 富士市今泉字中芝原２２６２番７ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | −0.2% | 富士 5.6km |
| 静岡県 富士市厚原字横道下１３８７番１２ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 富士市厚原字道下１６番１ 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.2% | 富士 4.2km |
| 静岡県 富士市伝法字田端１１２４番１外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 富士 3.4km |
| 静岡県 富士市石坂字井戸上３４８番８外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | −0.2% | 富士 5.8km |
| 静岡県 富士市増川新町４６番 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | −0.2% | 一般住宅のほかアパート等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 富士市森島字大下５８４番５ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | −0.2% | 富士 1.9km |
| 静岡県 富士市宮島字柳之内６１０番３外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | ±0.0% | 富士 2.5km |
| 静岡県 富士市伝法字土手上７番１９ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 静岡県 富士市厚原字長沢３４３番２６外 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に社会福祉施設等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士市鷹岡本町１４番８外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −0.7% | 入山瀬 150m |
| 静岡県 富士市広見本町５００番１４ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 富士 6.6km |
| 静岡県 富士市中里字長沢１７２番４０ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −0.2% | 吉原 4.5km |
| 静岡県 富士市宇東川東町１６７番２４ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 静岡県 富士市宮島字大崎８１６番１５ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 826件・土地 614件・中古マンション等 157件・林地 97件・農地 55件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米之宮町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2009 | 37.1万円/㎡ |
| 伝法 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 120㎡ | 1979 | — |
| 川成島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 川成島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 1,585㎡ | 1998 | — |
| 入山瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 345㎡ | 1980 | — |
| 今泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 180㎡ | 1982 | — |
| 今泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 250㎡ | 2014 | — |
| 今泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 75㎡ | 1984 | — |
| 本市場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 370㎡ | 1992 | — |
| 本市場 | 2026年2Q | 土地 | 240万円 | 45㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 南松野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 510万円 | 240㎡ | 1974 | — |
| 富士見台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 510万円 | 420㎡ | — | — |
| 中丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 1,300㎡ | 1993 | — |
| 中丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 330㎡ | 1978 | — |
| 伝法 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 400㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 伝法 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 520㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 久沢 | 2026年2Q | 土地 | 140万円 | 115㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 久沢 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 180㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 今泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 195㎡ | 1964 | — |
| 今泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 220㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富士市の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価20.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の71地点の平均、2026年）。
富士市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.2万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は5.9万円/㎡（4.8〜7.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.6兆円（土地 1.9兆円・建物 6,525億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2.0兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。