データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 7.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.7万円/㎡〜8.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,899億円 | 4,141億円 | 10.0㎢ | 4.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 445億円 | 445億円 | 65.1㎢ | — |
| 家屋 木造 473億円・木造以外 965億円 | 1,439億円 | 1,439億円 | 延べ 4.1㎢ | — |
| 合計 | 4,782億円 | 6,024億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆島田 | 11.2万円/㎡ | — | +0.9% | +2.8% | — | 8 |
| 佐野 | 9.8万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | +0.1% | −0.6% | 20.0万円/㎡ | 32 |
| 稲荷 | 9.5万円/㎡ | — | +0.2% | −0.3% | — | 9 |
| 二ツ屋 | 9.4万円/㎡ | — | +0.3% | +0.1% | — | 6 |
| 茶畑 | 9.0万円/㎡ | — | −0.1% | −1.1% | — | 24 |
| 岩波 | 7.8万円/㎡ | — | +0.1% | −0.3% | — | 8 |
| 石脇 | 7.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 10 |
| 御宿 | 7.4万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | +1.1% | +2.0% | — | 8 |
| 深良 | 6.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.6% | — | 13 |
| 公文名 | 5.9万円/㎡ | — | −0.7% | −8.0% | — | 3 |
| 千福が丘 | 3.8万円/㎡ | — | −0.5% | −5.1% | — | 19 |
| 今里 | 3.6万円/㎡ | — | −0.6% | −2.8% | — | 4 |
| 須山 | 1.4万円/㎡ | — | −0.9% | −4.1% | — | 30 |
| 平松 | — | 11.8万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | 11 |
| 水窪 | — | — | — | — | — | 11 |
| 桃園 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金沢 | — | — | — | −1.2% | — | — |
| 千福 | — | — | — | +0.4% | — | 3 |
| 富沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 葛山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 麦塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上ケ田 | — | — | — | — | — | — |
| 久根 | — | — | — | — | — | — |
| 大畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 裾野市平松字上ノ原４４２番２外 地価調査 2026年・裾野 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗のほか飲食店等も混在する既成商業地域 |
| 静岡県 裾野市伊豆島田字小南８１５番７外 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅のほか、アパート等が見られる区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 裾野市佐野字下追分１０３８番５外 地価公示 2026年・裾野 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 裾野 700m |
| 静岡県 裾野市茶畑字野添５４番４ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | ±0.0% | 裾野 950m |
| 静岡県 裾野市佐野字大荒句１１０３番２３ 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +0.3% | 一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 |
| 静岡県 裾野市佐野字ウタリ９４３番７ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | ±0.0% | 裾野 1.1km |
| 静岡県 裾野市稲荷字稲荷前２１６番１１ 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +0.2% | 一般住宅を主として農地、共同住宅等が介在する住宅地域 |
| 静岡県 裾野市二ツ屋字宮上１１番７ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +0.3% | 裾野 1.0km |
| 静岡県 裾野市石脇字久保田４０６番１５外 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | ±0.0% | 裾野 2.8km |
| 静岡県 裾野市茶畑字金沢１４６５番３４ 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | −0.1% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 静岡県 裾野市岩波字下ノ田６３番９ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +0.1% | 岩波 250m |
| 静岡県 裾野市御宿字箒間１５２２番１３ 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +0.3% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 裾野市石脇字西原６２１番１６ 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 静岡県 裾野市深良字原３１１２番３２ 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | −0.2% | 一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地が多い住宅地域 |
| 静岡県 裾野市公文名字中坪４２７番１４ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | −0.7% | 裾野 2.6km |
| 静岡県 裾野市御宿字朴ノ木平１５３６番１６ 地価公示 2026年・裾野 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +1.8% | 岩波 1.0km |
| 静岡県 裾野市千福字東田７３番３外 地価公示 2026年・裾野 |
工業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +0.2% | 裾野 2.2km |
| 静岡県 裾野市金沢字横山下８番２外 地価調査 2026年・裾野 |
工業地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域 |
| 静岡県 裾野市千福が丘２丁目９番１０ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −0.5% | 裾野 5.8km |
| 静岡県 裾野市今里字新田畑３７番１７ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.6% | 岩波 3.2km |
| 静岡県 裾野市今里字蒲畑３４７番１８ 地価公示 2026年・裾野 |
工業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +0.3% | 岩波 3.5km |
| 静岡県 裾野市須山字淵２６７番７ 地価公示 2026年・裾野 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.9% | 岩波 8.6km |
| 静岡県 裾野市須山字藤原２２５５番１６２８ 地価調査 2026年・裾野 |
住宅地 | 6,250円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 別荘のほかに空地等が見られる山麓の別荘地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 237件・土地 110件・農地 7件・林地 5件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石脇 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 石脇 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 205㎡ | 2025 | — |
| 石脇 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 石脇 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 170㎡ | 2015 | — |
| 深良 | 2026年2Q | 土地 | 62万円 | 240㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 深良 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 450㎡ | 1983 | — |
| 石脇 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 690㎡ | 1996 | — |
| 石脇 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 石脇 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 165㎡ | 2015 | — |
| 二ツ屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 160㎡ | 2024 | — |
| 佐野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1999 | 20.0万円/㎡ |
| 佐野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 佐野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 180㎡ | 2015 | — |
| 茶畑 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 175㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 茶畑 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 165㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 佐野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 140㎡ | — | — |
| 佐野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 佐野 | 2026年2Q | 土地 | 3,800万円 | 760㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 佐野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 佐野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 145㎡ | 1985 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
裾野市の住宅地の平均地価は7.1万円/㎡（坪単価23.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
裾野市の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-1.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は7.0万円/㎡（5.7〜8.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,024億円（土地 4,586億円・建物 1,439億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,782億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。