データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 11.3万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,183億円 | 3,118億円 | 3.6㎢ | 8.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 280億円 | 280億円 | 2.1㎢ | — |
| 家屋 木造 286億円・木造以外 525億円 | 811億円 | 811億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 3,273億円 | 4,209億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 14.0万円/㎡ | — | +1.4% | +6.9% | — | 6 |
| 伏見 | 12.8万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | +1.0% | +1.9% | — | 20 |
| 八幡 | 11.7万円/㎡ | — | +0.9% | +1.7% | — | 5 |
| 柿田 | 11.6万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 11 |
| 湯川 | 9.3万円/㎡ | — | −0.3% | −2.7% | — | 2 |
| 徳倉 | 8.9万円/㎡ | — | −0.9% | −5.4% | — | 20 |
| 長沢 | — | — | — | — | — | 8 |
| 堂庭 | — | — | — | — | — | 10 |
| 中徳倉 | — | — | — | — | — | 5 |
| 玉川 | — | — | — | — | — | 5 |
| 的場 | — | — | — | — | — | 4 |
| 久米田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 卸団地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 畑中 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡清水町新宿字一丁田２３２番４ 地価公示 2026年・駿東清水 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 三島 1.5km |
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字檜皮免２２番１外 地価調査 2026年・清水町 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +1.5% | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字堂之口１４３番７ 地価調査 2026年・清水町 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +0.8% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字大ノ田２６１番３ 地価公示 2026年・駿東清水 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 三島 2.7km |
| 静岡県 駿東郡清水町八幡字大天原２１８番６外 地価調査 2026年・清水町 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +0.9% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡清水町柿田字原後９８８番９ 地価公示 2026年・駿東清水 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +0.9% | 三島 4.3km |
| 静岡県 駿東郡清水町湯川字御供免１２２番１５ 地価公示 2026年・駿東清水 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | −0.3% | 三島 4.4km |
| 静岡県 駿東郡清水町徳倉字外原２５５１番２ 地価公示 2026年・駿東清水 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | −1.0% | 沼津 3.8km |
| 静岡県 駿東郡清水町徳倉字仲田１０８３番４ 地価調査 2026年・清水町 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 123件・土地 68件・農地 8件・中古マンション等 5件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2008 | 32.9万円/㎡ |
| 伏見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 195㎡ | 1991 | — |
| 伏見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 215㎡ | 2026 | — |
| 伏見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 335㎡ | 1997 | — |
| 堂庭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 160㎡ | 2019 | — |
| 柿田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 235㎡ | 2000 | — |
| 柿田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 伏見 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 200㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 伏見 | 2026年2Q | 土地 | 7,100万円 | 960㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 徳倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 長沢 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 710㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 徳倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 170㎡ | — | — |
| 徳倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 800㎡ | 1996 | — |
| 徳倉 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 165㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 柿田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 柿田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 柿田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 伏見 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 130㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 伏見 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 175㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
清水町の住宅地の平均地価は11.3万円/㎡（坪単価37.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
清水町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+0.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は11.4万円/㎡（9.4〜13.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,209億円（土地 3,398億円・建物 811億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,273億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。