データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.5万円/㎡〜7.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,553億円 | 2,219億円 | 7.0㎢ | 3.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 141億円 | 141億円 | 26.6㎢ | — |
| 家屋 木造 266億円・木造以外 1,909億円 | 2,175億円 | 2,175億円 | 延べ 4.6㎢ | — |
| 合計 | 3,869億円 | 4,535億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日町 | 11.4万円/㎡ | — | +4.6% | +18.1% | 26.8万円/㎡ | 40 |
| 西山町 | 6.4万円/㎡ | — | +0.5% | — | 34.4万円/㎡ | 13 |
| 桜町 | 6.0万円/㎡ | — | −0.1% | −7.8% | — | 2 |
| 伊豆山 | 5.9万円/㎡ | — | +0.8% | −9.3% | 20.0万円/㎡ | 73 |
| 青葉町 | 4.7万円/㎡ | — | −1.5% | −9.6% | — | 2 |
| 下多賀 | 4.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | −0.7% | −4.6% | 12.0万円/㎡ | 38 |
| 上多賀 | 4.5万円/㎡ | — | −1.1% | −6.5% | 22.0万円/㎡ | 72 |
| 泉元宮上分 | 3.6万円/㎡ | — | −0.6% | −6.8% | — | — |
| 西熱海町 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.9% | 17.7万円/㎡ | 15 |
| 泉 | — | — | — | — | 12.8万円/㎡ | 75 |
| 海光町 | — | — | — | — | 29.4万円/㎡ | 44 |
| 咲見町 | — | — | — | — | 39.1万円/㎡ | 50 |
| 熱海 | — | — | — | — | 17.8万円/㎡ | 50 |
| 水口町 | — | — | — | — | 33.5万円/㎡ | 25 |
| 梅園町 | — | — | — | — | 16.5万円/㎡ | 21 |
| 桜木町 | — | — | — | — | 10.0万円/㎡ | 17 |
| 林ガ丘町 | — | — | — | — | 24.9万円/㎡ | 14 |
| 東海岸町 | — | — | — | — | 75.0万円/㎡ | 19 |
| 紅葉ガ丘町 | — | — | — | — | 10.0万円/㎡ | 8 |
| 上宿町 | — | — | — | — | 24.3万円/㎡ | 12 |
| 桃山町 | — | — | — | — | 16.2万円/㎡ | 10 |
| 網代 | — | — | — | — | — | 11 |
| 福道町 | — | — | — | — | 15.1万円/㎡ | 7 |
| 和田浜南町 | — | 11.1万円/㎡ | +2.8% | +11.0% | 24.6万円/㎡ | 3 |
| 清水町 | — | — | — | — | 52.5万円/㎡ | 7 |
| 銀座町 | — | 28.8万円/㎡ | +15.6% | +84.9% | 100.0万円/㎡ | 6 |
| 田原本町 | — | 35.0万円/㎡ | +19.0% | +98.9% | 54.7万円/㎡ | 5 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑ガ丘町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小嵐町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 相の原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日金町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 渚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 初島 | — | — | — | — | — | — |
| 梅花町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 熱海市田原本町１８４番５ 地価調査 2026年・熱海 |
商業地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +19.0% | 中小規模のホテル、旅館、小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 静岡県 熱海市銀座町３５７番５ 地価調査 2026年・熱海 |
商業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +16.7% | 名産店、飲食店等が多い温泉街の商業地域 |
| 静岡県 熱海市銀座町３５７番５ 地価公示 2026年・熱海 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +14.6% | 熱海 1.1km |
| 静岡県 熱海市春日町８３番２６ 地価公示 2026年・熱海 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +4.6% | 熱海 300m |
| 静岡県 熱海市和田浜南町１３６８番６外 地価公示 2026年・熱海 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +2.8% | 熱海 1.9km |
| 静岡県 熱海市伊豆山字鉢アラク９８６番３８ 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +2.6% | 中小規模住宅のほかに保養所等も見られる高台の住宅地域 |
| 静岡県 熱海市西山町６０５番３１ 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +0.5% | 中規模住宅のほかに保養所等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 熱海市桜町１６０１番１８外 地価公示 2026年・熱海 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | −0.3% | 熱海 2.2km |
| 静岡県 熱海市桜町１６０１番１８外 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 静岡県 熱海市下多賀字砂田４３３番５外 地価調査 2026年・熱海 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | −0.5% | 店舗、一般住宅、アパート等が混在する国道背後の商業地域 |
| 静岡県 熱海市青葉町１８８３番１２４ 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −1.5% | 一般住宅のほかに店舗兼住宅が見られる住宅地域 |
| 静岡県 熱海市下多賀字夕家町３８３番６ 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −0.9% | 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域 |
| 静岡県 熱海市上多賀字曽根田５１９番９ 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | −1.1% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 静岡県 熱海市伊豆山字上七尾１１２０番１７外 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −1.1% | 一般住宅の他、リゾートマンションの進出が多く見られる住宅地域 |
| 静岡県 熱海市泉元宮上分字寺坂１４０番５ 地価調査 2026年・熱海 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が見られる山裾傾斜地の住宅地域 |
| 静岡県 熱海市西熱海町２丁目１８００番１５５ 地価公示 2026年・熱海 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | ±0.0% | 熱海 4.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 840件・土地と建物 175件・土地 71件・林地 41件・農地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 145㎡ | 1990 | 33.8万円/㎡ |
| 桃山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1965 | 18.3万円/㎡ |
| 清水町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2009 | 60.0万円/㎡ |
| 清水町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2009 | 50.7万円/㎡ |
| 上宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 35㎡ | 1974 | 31.4万円/㎡ |
| 上宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 30㎡ | 1974 | 24.0万円/㎡ |
| 上宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 40㎡ | 1978 | 15.0万円/㎡ |
| 昭和町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 100㎡ | 1974 | — |
| 紅葉ガ丘町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 35㎡ | 1975 | 12.9万円/㎡ |
| 林ガ丘町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1990 | 26.2万円/㎡ |
| 林ガ丘町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 1990 | 22.9万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1975 | 18.5万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 1993 | 51.6万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 1991 | 41.0万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1992 | 17.6万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1990 | 21.8万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1990 | 16.7万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 1992 | 16.7万円/㎡ |
| 伊豆山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 540㎡ | 1998 | — |
| 水口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 60㎡ | 1990 | 16.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
熱海市の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
熱海市の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+11.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.0万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（499件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は6.7万円/㎡（5.5〜7.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,535億円（土地 2,360億円・建物 2,175億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,869億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。