データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 984億円 | 1,406億円 | 7.0㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 220億円 | 220億円 | 52.0㎢ | — |
| 家屋 木造 198億円・木造以外 570億円 | 768億円 | 768億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 1,972億円 | 2,394億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菅沼 | 4.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | 11 |
| 小山 | 4.7万円/㎡ | — | −0.2% | −0.8% | — | 3 |
| 藤曲 | 4.3万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −0.1% | −2.0% | — | 4 |
| 用沢 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | 13 |
| 吉久保 | 3.7万円/㎡ | — | −0.3% | −2.4% | — | 1 |
| 大胡田 | 3.4万円/㎡ | — | −0.3% | −1.5% | — | 5 |
| 竹之下 | 2.9万円/㎡ | — | −0.6% | −3.4% | — | — |
| 須走 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.3% | — | 13 |
| 柳島 | 1.9万円/㎡ | — | −1.1% | −6.5% | — | 1 |
| 上野 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 4 |
| 一色 | — | — | — | — | — | 2 |
| 阿多野 | — | — | — | — | — | 5 |
| 棚頭 | — | — | — | — | — | 3 |
| 生土 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中島 | — | — | — | — | — | — |
| 湯船 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡小山町用沢字原６１３番２ 地価調査 2026年・小山 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い公共施設に近い住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡小山町菅沼字竹ノ花７４３番１８ 地価調査 2026年・小山 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡小山町小山字乙渕８９番８９ 地価公示 2026年・静岡小山 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | −0.2% | 駿河小山 870m |
| 静岡県 駿東郡小山町藤曲字落合５４番２７ 地価調査 2026年・小山 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −0.2% | 小規模小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 静岡県 駿東郡小山町藤曲字浅間丁１７９番５ 地価公示 2026年・静岡小山 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 駿河小山 1.7km |
| 静岡県 駿東郡小山町吉久保字西峯面８１番７ 地価調査 2026年・小山 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.3% | 一般住宅が多いなか、農地、事業所も見られる住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡小山町竹之下字下ノ木戸１２８２番 地価公示 2026年・静岡小山 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.3% | 足柄 350m |
| 静岡県 駿東郡小山町大胡田字六斗蒔１０４２番５ 地価公示 2026年・静岡小山 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.3% | 足柄 3.7km |
| 静岡県 駿東郡小山町用沢字南出口１１６９番１５ 地価調査 2026年・小山 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並びつつある郊外に開発された住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡小山町湯船字下原９５９番１４ 地価調査 2026年・小山 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 大規模な工場、倉庫がみられる内陸型の新興工業団地 |
| 静岡県 駿東郡小山町須走字日向１５２番１４ 地価調査 2026年・小山 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ小学校周辺の住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡小山町竹之下字所領３１７１番 地価公示 2026年・静岡小山 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 足柄 2.3km |
| 静岡県 駿東郡小山町柳島字炭畑６４番１ 地価調査 2026年・小山 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.1% | 農家住宅の建ち並ぶ農地の多い山裾の住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡小山町上野字松葉６１０番１ 地価公示 2026年・静岡小山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 駿河小山 7.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 56件・土地と建物 50件・農地 14件・林地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菅沼 | 2026年2Q | 土地 | 870万円 | 420㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 菅沼 | 2026年2Q | 土地 | 660万円 | 290㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 菅沼 | 2026年2Q | 土地 | 390万円 | 690㎡ | — | 5,700円/㎡ |
| 上野 | 2026年2Q | 林地 | 740万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 用沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 用沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 須走 | 2026年2Q | 土地 | 820万円 | 460㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 須走 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地 | 310万円 | 165㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 土地 | 290万円 | 155㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 土地 | 10万円 | 110㎡ | — | 890円/㎡ |
| 大胡田 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 990㎡ | — | — |
| 大胡田 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 400㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 柳島 | 2026年1Q | 林地 | 4万円 | 100㎡ | — | — |
| 菅沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 280㎡ | 1972 | — |
| 生土 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 410㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 藤曲 | 2026年1Q | 土地 | 980万円 | 650㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 須走 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 500㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 須走 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 610㎡ | — | — |
| 須走 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 310㎡ | 1991 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小山町の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
小山町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,394億円（土地 1,626億円・建物 768億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,972億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。