データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 10.6万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.3万円/㎡〜13.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,585億円 | 9,407億円 | 11.4㎢ | 8.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 435億円 | 435億円 | 24.9㎢ | — |
| 家屋 木造 822億円・木造以外 1,526億円 | 2,348億円 | 2,348億円 | 延べ 6.5㎢ | — |
| 合計 | 9,368億円 | 1.2兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宮町 | 18.4万円/㎡ | — | +4.0% | +14.3% | — | 7 |
| 中田町 | 16.7万円/㎡ | — | +2.5% | +9.9% | — | 1 |
| 東町 | 15.6万円/㎡ | — | +1.3% | +6.1% | — | 3 |
| 加屋町 | 15.6万円/㎡ | — | +2.0% | +8.3% | — | 2 |
| 南町 | 13.9万円/㎡ | — | +3.0% | +9.4% | 30.6万円/㎡ | 4 |
| 壱町田 | 12.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.2% | — | 5 |
| 徳倉 | 10.5万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | +0.8% | +1.1% | 20.1万円/㎡ | 43 |
| 加茂 | 10.5万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | — | 1 |
| 藤代町 | 10.1万円/㎡ | — | +1.0% | +1.5% | — | — |
| 大場 | 9.7万円/㎡ | — | +0.3% | −0.5% | — | 8 |
| 長伏 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 18 |
| 富士ビレッジ | 8.5万円/㎡ | — | −0.6% | −3.6% | — | 6 |
| 梅名 | 8.4万円/㎡ | — | −0.3% | −3.2% | — | 9 |
| 初音台 | 8.1万円/㎡ | — | −0.7% | −4.2% | — | 2 |
| 谷田 | 8.0万円/㎡ | — | −0.4% | −4.3% | 12.4万円/㎡ | 39 |
| 芙蓉台 | 7.3万円/㎡ | — | −0.7% | −8.0% | — | 12 |
| 佐野 | 3.6万円/㎡ | — | −1.9% | −9.5% | — | 2 |
| 玉沢 | 2.6万円/㎡ | — | −1.5% | −9.3% | — | 1 |
| 加茂川町 | — | — | — | — | 21.4万円/㎡ | 16 |
| 本町 | — | 20.8万円/㎡ | +3.0% | +12.4% | 66.6万円/㎡ | 10 |
| (大 | — | — | — | — | 21.8万円/㎡ | 7 |
| 青木 | — | 10.8万円/㎡ | +0.9% | −0.9% | 30.7万円/㎡ | 9 |
| 萩 | — | — | — | — | — | 8 |
| 南二日町 | — | — | — | — | 26.2万円/㎡ | 10 |
| 中 | — | — | — | — | — | 11 |
| 幸原町 | — | — | — | — | 45.0万円/㎡ | 9 |
| 文教町 | — | 27.9万円/㎡ | +3.0% | +9.4% | — | 3 |
| 東本町 | — | — | — | — | 17.5万円/㎡ | 8 |
| 寿町 | — | 20.0万円/㎡ | +3.1% | +11.1% | — | 4 |
| 松本 | — | — | — | — | — | 7 |
| 南田町 | — | — | — | — | 27.1万円/㎡ | 5 |
| 安久 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南本町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中央町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 栄町 | — | 16.8万円/㎡ | +1.8% | +6.3% | — | 5 |
| 富士見台 | — | — | — | — | — | 7 |
| 佐野見晴台 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西若町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 泉町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 光ケ丘 | — | — | — | — | — | 7 |
| 松が丘 | — | — | — | — | 20.7万円/㎡ | 4 |
| 清住町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三恵台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北沢 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 一番町 | — | 35.3万円/㎡ | +2.9% | +11.5% | — | 4 |
| 沢地 | — | — | — | — | — | 2 |
| 旭ケ丘 | — | — | — | — | — | — |
| 川原ケ谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 塚原新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東大場 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大社町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 芝本町 | — | 19.0万円/㎡ | +2.7% | +7.3% | — | 4 |
| 西本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八反畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鶴喰 | — | — | — | — | — | — |
| 柳郷地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広小路町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北田町 | — | 17.4万円/㎡ | +3.0% | +12.3% | — | 1 |
| 三ツ谷新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 日の出町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若松町 | — | — | — | — | 14.3万円/㎡ | 3 |
| 笹原新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御園 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千枚原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 玉川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 多呂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東壱町田 | — | — | — | — | — | — |
| 竹倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三好町 | — | — | — | — | — | — |
| 市山新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 三島市一番町２７００番６外 地価調査 2026年・三島 |
商業地 | 35.6万円/㎡ | 117.7万円/坪 | +2.9% | 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 静岡県 三島市一番町２７００番６外 地価公示 2026年・三島 |
商業地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +2.9% | 三島 100m |
| 静岡県 三島市文教町１丁目２７３９番１ 地価公示 2026年・三島 |
商業地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +3.0% | 三島 150m |
| 静岡県 三島市本町１７４７番１ 地価調査 2026年・三島 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +3.0% | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 静岡県 三島市寿町２６３５番５外 地価調査 2026年・三島 |
商業地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +3.1% | 市道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 静岡県 三島市芝本町１６１３番１ 地価公示 2026年・三島 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +2.7% | 三島 580m |
| 静岡県 三島市大宮町２丁目３５４７番２ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 静岡県 三島市大宮町２丁目３５４７番２ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +4.0% | 三島 850m |
| 静岡県 三島市北田町１３９０番２ 地価調査 2026年・三島 |
商業地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +3.0% | 店舗、事務所、マンション等が見られる近隣商業地域 |
| 静岡県 三島市栄町２２０４番１外 地価公示 2026年・三島 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.8% | 三島広小路 220m |
| 静岡県 三島市中田町５２３番９ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 静岡県 三島市東町８８４番７ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +1.3% | 一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 静岡県 三島市加屋町３９番１０ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +2.0% | 三島 1.7km |
| 静岡県 三島市南町２６４番５８ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +3.0% | 一般住宅を中心とし、事務所等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 三島市徳倉９０６番１ 地価公示 2026年・三島 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +0.8% | 三島 2.3km |
| 静岡県 三島市壱町田８２番１２ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | ±0.0% | 三島 1.3km |
| 静岡県 三島市徳倉２丁目１４９番８８ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +0.9% | 三島 1.7km |
| 静岡県 三島市青木２７９番７外 地価公示 2026年・三島 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 三島 2.4km |
| 静岡県 三島市加茂５０番６ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 三島 2.6km |
| 静岡県 三島市藤代町４番３ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 静岡県 三島市谷田字城ノ内１３６番５６ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.6万円/坪 | −0.3% | 三島 2.8km |
| 静岡県 三島市大場字前之田２４４番３ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.3% | 大場 350m |
| 静岡県 三島市徳倉４丁目７２４番５ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 三島市長伏１１２番２３ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかにアパートや小工場等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 三島市梅名３７７番１ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | ±0.0% | 大場 1.2km |
| 静岡県 三島市富士ビレッジ２１５番２８ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | −0.6% | 三島 2.5km |
| 静岡県 三島市初音台８番８ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | −0.7% | 三島 2.5km |
| 静岡県 三島市梅名５７０番５ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | −0.7% | 三島 3.8km |
| 静岡県 三島市芙蓉台１丁目１０番１５ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | −0.7% | 三島 3.7km |
| 静岡県 三島市谷田字梨ノ木山１９８２番５８ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 三島市長伏１５５番２８ 地価公示 2026年・三島 |
工業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 三島 5.0km |
| 静岡県 三島市佐野字下鴛渕４３６番１０ 地価調査 2026年・三島 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.9% | 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域 |
| 静岡県 三島市玉沢字南山３９９番１ 地価公示 2026年・三島 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.5% | 三島 5.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 321件・土地 197件・中古マンション等 129件・農地 29件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 860万円 | 60㎡ | 1991 | 14.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年2Q | 中古マンション等 | 800万円 | 55㎡ | 1991 | 14.5万円/㎡ |
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 165㎡ | 2010 | — |
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 160㎡ | — | — |
| 中 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 155㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 中 | 2026年2Q | 土地 | 4,300万円 | 490㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 富田町 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 370㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 徳倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 520㎡ | 1974 | — |
| 徳倉 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 45㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 徳倉 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 170㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 三恵台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 310㎡ | 1992 | — |
| 沢地 | 2026年2Q | 土地 | 3,100万円 | 1,900㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 三恵台 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 200㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 松が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 2001 | 18.7万円/㎡ |
| 東本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 55㎡ | 1988 | 17.5万円/㎡ |
| 南二日町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 200㎡ | — | — |
| 東本町 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 185㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 中田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 165㎡ | — | — |
| 谷田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 160㎡ | 2020 | — |
| 谷田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 165㎡ | 2029 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三島市の住宅地の平均地価は10.6万円/㎡（坪単価35.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
三島市の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+2.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.7万円/㎡、価格の中央値は1,750万円です（78件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は11.3万円/㎡（9.3〜13.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.2兆円（土地 9,841億円・建物 2,348億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,368億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。