データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 299億円 | 427億円 | 2.7㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 76億円 | 76億円 | 35.3㎢ | — |
| 家屋 木造 123億円・木造以外 401億円 | 524億円 | 524億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 899億円 | 1,028億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 地価公示 2026年・東伊豆 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | −1.1% | 伊豆稲取 |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町稲取字清水４１７番１ 地価調査 2026年・東伊豆 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | −1.8% | 小売店舗のほかに事務所等も見られる商業地域 |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町片瀬５６４番１１外 地価調査 2026年・東伊豆 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町稲取字八幡小路１２１１番１ 地価公示 2026年・東伊豆 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −1.7% | 伊豆稲取 1.0km |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町白田字山ノ根４８６番３ 地価公示 2026年・東伊豆 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.5% | 片瀬白田 900m |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町奈良本字上小田原８４９番５９ 地価調査 2026年・東伊豆 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.4% | 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 72件・林地 36件・土地 18件・中古マンション等 15件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 45㎡ | 1989 | 8.7万円/㎡ |
| 奈良本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 50㎡ | 1989 | 4.0万円/㎡ |
| 奈良本 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 510㎡ | 1967 | — |
| 奈良本 | 2026年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 490㎡ | 1995 | — |
| 大川 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 730㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 稲取 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 340㎡ | 1984 | — |
| 白田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 65㎡ | 1992 | 8.2万円/㎡ |
| 白田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 390㎡ | 1972 | — |
| 白田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 76万円 | 400㎡ | 1973 | — |
| 白田 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 450㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 白田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 500㎡ | 1997 | — |
| 片瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 55㎡ | 1991 | 11.8万円/㎡ |
| 片瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 160万円 | 25㎡ | 1990 | 6.4万円/㎡ |
| 片瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 175㎡ | 1999 | — |
| 奈良本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 65㎡ | 1989 | 10.8万円/㎡ |
| 奈良本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 100㎡ | 1991 | 6.5万円/㎡ |
| 奈良本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 430㎡ | 1974 | — |
| 奈良本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 390㎡ | 1975 | — |
| 大川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 95万円 | 520㎡ | 1994 | — |
| 大川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 350㎡ | 1991 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東伊豆町の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
東伊豆町の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-9.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.4万円/㎡、価格の中央値は460万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,028億円（土地 503億円・建物 524億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 899億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。