データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 178億円 | 255億円 | 1.6㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 34億円 | 34億円 | 41.2㎢ | — |
| 家屋 木造 82億円・木造以外 87億円 | 170億円 | 170億円 | 延べ 70.3ha | — |
| 合計 | 382億円 | 458億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡河津町浜字背戸ノ田１１９番１外 地価公示 2026年・河津 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | −0.9% | 河津 70m |
| 静岡県 賀茂郡河津町浜字下小路１３番３ 地価公示 2026年・河津 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.8% | 河津 380m |
| 静岡県 賀茂郡河津町峰字中里４９５番８ 地価調査 2026年・河津 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −1.4% | 小規模店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 静岡県 賀茂郡河津町峰字堀田６５７番７ 地価公示 2026年・河津 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.1% | 河津 1.4km |
| 静岡県 賀茂郡河津町下佐ケ野字平田６４番５ 地価調査 2026年・河津 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 |
| 静岡県 賀茂郡河津町見高字上松山１２６０番７８ 地価調査 2026年・河津 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅が見られる国道背後の閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 8件・農地 4件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 峰 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 95㎡ | 1963 | — |
| 峰 | 2026年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 310㎡ | 1992 | — |
| 湯ケ野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5万円 | 260㎡ | 1970 | — |
| 大鍋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 540㎡ | 1966 | — |
| 湯ケ野 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 見高 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 330㎡ | 1981 | — |
| 峰 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 1,400㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 笹原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 220㎡ | 2007 | — |
| 笹原 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 240㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 浜 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 310㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 川津筏場 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 220㎡ | 1973 | — |
| 見高 | 2025年3Q | 土地と建物 | 750万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 見高 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,100㎡ | 2005 | — |
| 梨本 | 2025年3Q | 農地 | 1,000円 | 990㎡ | — | — |
| 峰 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 330㎡ | 1990 | — |
| 見高 | 2025年2Q | 土地と建物 | 70万円 | 110㎡ | 1962 | — |
| 縄地 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 130㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 小鍋 | 2025年1Q | 林地 | 54万円 | 790㎡ | — | — |
| 小鍋 | 2025年1Q | 林地 | 30万円 | 420㎡ | — | — |
| 川津筏場 | 2025年1Q | 農地 | 4,100万円 | 2,600㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
河津町の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
河津町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-8.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約458億円（土地 288億円・建物 170億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 382億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。