データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 12.1万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.9万円/㎡〜15.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,309億円 | 4,727億円 | 5.8㎢ | 8.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 444億円 | 444億円 | 11.2㎢ | — |
| 家屋 木造 336億円・木造以外 1,043億円 | 1,379億円 | 1,379億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 5,132億円 | 6,550億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹原 | 14.6万円/㎡ | — | +2.1% | +7.4% | — | 4 |
| 下土狩 | 14.6万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | +2.1% | +7.6% | 34.4万円/㎡ | 21 |
| 本宿 | 13.7万円/㎡ | — | +1.5% | +6.2% | — | 7 |
| 上土狩 | 13.2万円/㎡ | — | +1.9% | +5.6% | — | 6 |
| 南一色 | 11.0万円/㎡ | — | +1.9% | +1.9% | — | 3 |
| 下長窪 | 9.9万円/㎡ | — | +0.8% | +2.6% | — | 3 |
| 上長窪 | 6.3万円/㎡ | — | −0.3% | −2.9% | — | 1 |
| 納米里 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中土狩 | — | 15.4万円/㎡ | +2.0% | +13.2% | — | 3 |
| 桜堤 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 元長窪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡長泉町中土狩字大原７２８番２１外 地価公示 2026年・長泉 |
商業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +2.0% | 三島 2.0km |
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字御藏上１３４７番１外 地価調査 2026年・長泉 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +2.0% | 店舗、住宅等が混在する県道沿いの近隣商業地域 |
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字大土手８４０番２６ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.1% | 三島 2.0km |
| 静岡県 駿東郡長泉町竹原字堂免３１８番３３ 地価調査 2026年・長泉 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.1% | 一般住宅等が建ち並ぶ保育園に近い住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字五ツ石１５０５番７ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.1% | 三島 1.7km |
| 静岡県 駿東郡長泉町本宿字廣町４２６番９ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +1.5% | 三島 2.2km |
| 静岡県 駿東郡長泉町上土狩字甚右エ門後５０２番５ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +1.5% | 三島 2.6km |
| 静岡県 駿東郡長泉町上土狩字藏場下４４０番２４ 地価調査 2026年・長泉 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡長泉町下長窪字荻素５３８番１７ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +0.9% | 三島 3.7km |
| 静岡県 駿東郡長泉町南一色字大林６６番３３ 地価調査 2026年・長泉 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅のほかアパートが見られる郊外の住宅地域 |
| 静岡県 駿東郡長泉町下長窪字上野１０２６番１２ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +0.6% | 三島 4.4km |
| 静岡県 駿東郡長泉町上長窪字アラク２９０番１８ 地価調査 2026年・長泉 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | −0.3% | 農地も残る中に一般住宅等が見られる郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 109件・土地 106件・中古マンション等 41件・農地 9件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 200㎡ | 1991 | — |
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 1,100㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 南一色 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 930万円 | 125㎡ | 1973 | — |
| 東野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 760万円 | 305㎡ | 1982 | — |
| 中土狩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1996 | 26.2万円/㎡ |
| 中土狩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2018 | 53.3万円/㎡ |
| 本宿 | 2026年2Q | 土地 | 1億円 | 720㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 上土狩 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 200㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2002 | 30.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2002 | 48.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 1999 | 25.6万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 150㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 135㎡ | — | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 350㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地 | 6,000万円 | 250㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長泉町の住宅地の平均地価は12.1万円/㎡（坪単価39.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
長泉町の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+5.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は13.3万円/㎡（10.9〜15.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,550億円（土地 5,171億円・建物 1,379億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,132億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。