データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 14.6万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 16.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.6万円/㎡〜19.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字御藏上１３４７番１外 地価調査 2026年・長泉 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +2.0% | 店舗、住宅等が混在する県道沿いの近隣商業地域 |
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字大土手８４０番２６ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.1% | 三島 2.0km |
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字五ツ石１５０５番７ 地価公示 2026年・長泉 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.1% | 三島 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・土地 27件・中古マンション等 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 200㎡ | 1991 | — |
| 下土狩 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 1,100㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2002 | 30.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2002 | 48.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 1999 | 25.6万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 150㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 135㎡ | — | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 350㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地 | 6,000万円 | 250㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 下土狩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 下土狩 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 下土狩 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2020 | — |
| 下土狩 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2002 | 38.9万円/㎡ |
| 下土狩 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 下土狩 | 2025年4Q | 土地 | 3,900万円 | 430㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
長泉町下土狩の住宅地の平均地価は14.6万円/㎡（坪単価48.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
長泉町下土狩の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+7.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.4万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は16.6万円/㎡（13.6〜19.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。