データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.9万円/㎡〜8.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.0兆円 | 1.5兆円 | 23.6㎢ | 6.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,029億円 | 1,029億円 | 98.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,510億円・木造以外 3,731億円 | 5,241億円 | 5,241億円 | 延べ 14.3㎢ | — |
| 合計 | 1.7兆円 | 2.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米山町 | 15.4万円/㎡ | — | +0.7% | +3.4% | 28.6万円/㎡ | 4 |
| 三枚橋 | 14.0万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | — | 1 |
| 北高島町 | 13.5万円/㎡ | — | +1.5% | +4.7% | — | 1 |
| 山王台 | 13.4万円/㎡ | — | +0.8% | +2.3% | — | 1 |
| 神田町 | 12.4万円/㎡ | — | +0.8% | +3.3% | — | — |
| 沼北町 | 12.3万円/㎡ | — | +0.8% | +2.5% | — | 5 |
| 緑ケ丘 | 10.7万円/㎡ | — | +1.9% | +1.9% | — | — |
| 新沢田町 | 10.6万円/㎡ | — | +1.0% | −0.9% | 23.1万円/㎡ | 6 |
| 花園町 | 10.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | 6 |
| 本郷町 | 10.5万円/㎡ | — | −0.9% | −4.5% | — | 12 |
| 大岡 | 10.3万円/㎡ | — | +0.5% | ±0.0% | 22.4万円/㎡ | 124 |
| 岡宮 | 10.2万円/㎡ | — | +0.6% | +1.8% | — | 26 |
| 南本郷町 | 9.8万円/㎡ | — | −0.6% | −3.2% | — | 5 |
| 中沢田 | 9.8万円/㎡ | — | +0.1% | −0.9% | — | 10 |
| 小林台 | 9.3万円/㎡ | — | +0.5% | +0.5% | — | 1 |
| 吉田町 | 9.2万円/㎡ | — | −0.3% | −5.1% | — | 7 |
| 西間門 | 8.8万円/㎡ | — | −1.5% | −6.5% | — | 11 |
| 中瀬町 | 8.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.3% | — | 2 |
| 駿河台 | 8.6万円/㎡ | — | −1.0% | −7.8% | — | 4 |
| 西島町 | 7.8万円/㎡ | — | −1.3% | −8.9% | — | 7 |
| 東椎路 | 7.6万円/㎡ | — | −0.1% | −4.8% | 12.3万円/㎡ | 20 |
| 小諏訪 | 7.5万円/㎡ | — | −1.3% | −5.1% | — | 3 |
| 大諏訪 | 7.2万円/㎡ | — | −1.2% | −3.6% | — | 6 |
| 北今沢 | 7.1万円/㎡ | — | −0.6% | −6.3% | — | — |
| 今沢 | 7.1万円/㎡ | — | −0.7% | −7.6% | — | 7 |
| 下香貫 | 6.4万円/㎡ | — | −1.0% | −9.3% | — | 66 |
| 常盤町 | 6.4万円/㎡ | — | −1.4% | −9.6% | — | 4 |
| 本 | 6.3万円/㎡ | — | −1.9% | −11.8% | — | 8 |
| 東原 | 6.3万円/㎡ | — | −1.4% | −8.8% | — | 7 |
| 千本中町 | 6.3万円/㎡ | — | −0.9% | −7.0% | — | 2 |
| 原 | 6.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | −1.1% | −10.5% | — | 13 |
| 青野 | 5.3万円/㎡ | — | −2.4% | −13.3% | — | 3 |
| 大平 | 5.0万円/㎡ | — | −1.2% | −7.5% | — | 8 |
| 一本松 | 3.8万円/㎡ | — | −2.1% | −11.6% | — | — |
| 石川 | 3.6万円/㎡ | — | −1.9% | −10.0% | — | 1 |
| 柳澤 | 3.3万円/㎡ | — | −1.8% | −10.2% | — | — |
| 志下 | 3.1万円/㎡ | — | −3.1% | −18.5% | 13.5万円/㎡ | 10 |
| 多比 | 2.5万円/㎡ | — | −3.2% | −18.6% | — | 1 |
| 口野 | 2.4万円/㎡ | — | −4.1% | −22.2% | — | 3 |
| 西浦久連 | 1.8万円/㎡ | — | −3.3% | −20.5% | — | 1 |
| 戸田 | 1.6万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −3.4% | −18.2% | — | 27 |
| 井田 | 7,830円/㎡ | — | −2.7% | −15.8% | — | — |
| 大手町 | — | 23.1万円/㎡ | +0.3% | −4.2% | 28.4万円/㎡ | 15 |
| 足高 | — | — | — | +0.5% | — | 18 |
| 上香貫 | — | — | — | — | — | 10 |
| 新宿町 | — | — | — | — | 16.7万円/㎡ | 14 |
| 高沢町 | — | — | — | — | 11.2万円/㎡ | 11 |
| 松長 | — | — | — | — | — | 8 |
| 西椎路 | — | — | — | — | 5.6万円/㎡ | 9 |
| 高島町 | — | 19.6万円/㎡ | +0.6% | −2.7% | 34.6万円/㎡ | 10 |
| 岡一色 | — | — | — | — | 18.7万円/㎡ | 7 |
| 西沢田 | — | — | — | — | — | 8 |
| 大塚 | — | — | — | — | — | 9 |
| 我入道 | — | — | — | — | — | 6 |
| 三枚橋町 | — | — | — | — | 32.9万円/㎡ | 8 |
| 下河原町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 原町中 | — | 7.4万円/㎡ | −1.7% | −11.3% | — | 4 |
| 東沢田 | — | — | — | — | — | 10 |
| 根古屋 | — | — | — | — | — | 5 |
| 若葉町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 獅子浜 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平町 | — | 13.0万円/㎡ | +0.8% | −3.0% | — | 2 |
| 本田町 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 4 |
| 御幸町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 真砂町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浅間町 | — | — | — | — | 31.8万円/㎡ | 5 |
| 東熊堂 | — | — | — | — | — | 5 |
| 庄栄町 | — | 15.3万円/㎡ | ±0.0% | −3.2% | — | 3 |
| 鳥谷 | — | — | — | — | — | 5 |
| 白銀町 | — | — | — | — | 23.1万円/㎡ | 6 |
| 西条町 | — | 13.9万円/㎡ | −0.7% | −7.3% | — | 3 |
| 三園町 | — | 11.0万円/㎡ | ±0.0% | −3.5% | — | 3 |
| 高島本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西添町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西熊堂 | — | — | — | — | — | 4 |
| 市場町 | — | 11.1万円/㎡ | −0.9% | — | — | 4 |
| 柳町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 内浦小海 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五月町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 杉崎町 | — | 13.0万円/㎡ | +0.8% | −0.8% | — | 3 |
| 江原町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 共栄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寿町 | — | 12.5万円/㎡ | +0.8% | −2.3% | — | 4 |
| 井出 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日の出町 | — | — | — | — | — | — |
| 上土町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市道町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東間門 | — | — | — | — | — | 4 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桃里 | — | — | — | — | 10.8万円/㎡ | 3 |
| 住吉町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高砂町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 添地町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八幡町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沢田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 内浦三津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松沢町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 千本緑町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 玉江町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 本町 | — | 13.2万円/㎡ | −0.8% | −8.3% | — | 2 |
| 筒井町 | — | 10.9万円/㎡ | ±0.0% | −2.7% | — | 2 |
| 内浦重寺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮町 | — | 11.6万円/㎡ | −0.9% | −7.9% | — | — |
| 蓼原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浦久料 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浦江梨 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蛇松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浦平沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬込 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江浦 | — | — | — | — | — | — |
| 宮前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千本東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浦木負 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉町 | — | — | — | — | — | — |
| 植田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千本西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | — |
| 西野 | — | — | — | — | — | — |
| 内浦重須 | — | — | — | — | — | — |
| 西浦古宇 | — | — | — | — | — | — |
| 魚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 町方町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 双葉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三芳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 香貫が丘 | — | — | — | — | — | — |
| 高尾台 | — | — | — | — | — | — |
| 錦町 | — | — | — | — | — | — |
| 大門町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富士見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 沼津市大手町５丁目５７番２外 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +0.7% | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 静岡県 沼津市大手町５丁目５７番２外 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 27.7万円/㎡ | 91.6万円/坪 | +0.4% | 沼津 120m |
| 静岡県 沼津市大手町５丁目７１番７外 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +0.4% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街 |
| 静岡県 沼津市大手町４丁目２０９番外 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | ±0.0% | 沼津 470m |
| 静岡県 沼津市高島町３番８ 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | ±0.0% | 沼津 200m |
| 静岡県 沼津市高島町１０３番１７ 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +1.1% | 中低層の店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域 |
| 静岡県 沼津市大手町２丁目９番３ 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | ±0.0% | 沼津 450m |
| 静岡県 沼津市米山町５０７番１１ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 静岡県 沼津市庄栄町６番２ 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | ±0.0% | 沼津 460m |
| 静岡県 沼津市三枚橋字日ノ出町３４７番６ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +0.7% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 沼津市三枚橋字日ノ出町３４７番６ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 沼津 1.5km |
| 静岡県 沼津市西条町１５９番 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | −0.7% | 沼津 570m |
| 静岡県 沼津市北高島町１８５０番２０ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +1.5% | 沼津 1.0km |
| 静岡県 沼津市山王台１４４番４ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +0.8% | 一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域 |
| 静岡県 沼津市本町２７番 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | −0.8% | 沼津 950m |
| 静岡県 沼津市杉崎町２５５番３ 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 沼津 1.4km |
| 静岡県 沼津市平町１２番３ 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 店舗、事務所が多い既成商業地域 |
| 静岡県 沼津市寿町７８３番３外 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +0.8% | 中低層の事務所、各種店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 静岡県 沼津市神田町１４９３番４ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 一般住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 沼津市沼北町１丁目８５７番５ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +0.8% | 沼津 1.4km |
| 静岡県 沼津市大岡字佃９５６番３０ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +0.9% | 沼津 2.2km |
| 静岡県 沼津市宮町１４番 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | −0.9% | 沼津 1.1km |
| 静岡県 沼津市市場町１９番５ 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | −0.9% | 沼津 1.2km |
| 静岡県 沼津市三園町７６８番２ 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 静岡県 沼津市岡宮字洞畑９９６番１２ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 沼津 3.7km |
| 静岡県 沼津市筒井町９番１２外 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | ±0.0% | 沼津 2.3km |
| 静岡県 沼津市緑ケ丘５番２０ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +1.9% | 沼津 3.0km |
| 静岡県 沼津市新沢田町１７４番６ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 沼津 2.5km |
| 静岡県 沼津市花園町１３番７ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域 |
| 静岡県 沼津市本郷町４０２番３ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | −0.9% | 沼津 1.4km |
| 静岡県 沼津市南本郷町５５６番４ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
| 静岡県 沼津市中沢田字中沢３９０番８ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +0.1% | 沼津 2.4km |
| 静岡県 沼津市大岡字古求３１７４番９ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +0.6% | 沼津 4.5km |
| 静岡県 沼津市岡宮字上二又久保１３２７番３７外 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +0.3% | 沼津 4.8km |
| 静岡県 沼津市大岡字堂下５０２番１２ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | ±0.0% | 沼津 2.8km |
| 静岡県 沼津市小林台８番１２外 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | +0.5% | 中規模の一般住宅が多い郊外の区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 沼津市吉田町６７９番３ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | −0.3% | 一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域 |
| 静岡県 沼津市西間門字東通２７４番２外 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | −1.5% | 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 沼津市中瀬町２７６番 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 沼津市駿河台１７番１７ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い高台の新興住宅地域 |
| 静岡県 沼津市東椎路字東荒２９３番１１ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +0.5% | 沼津 4.0km |
| 静岡県 沼津市西島町９７９番２ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | −1.3% | 沼津 1.9km |
| 静岡県 沼津市東椎路字中尾１７３３番２０ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | −0.7% | 片浜 2.1km |
| 静岡県 沼津市小諏訪字一ノ坪１５６番７外 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | −1.3% | 沼津 2.3km |
| 静岡県 沼津市原町中３丁目１３番２２ 地価公示 2026年・沼津 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | −1.7% | 原 1.3km |
| 静岡県 沼津市原字御殿場８７２番４ 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、住宅、金融機関等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 静岡県 沼津市大諏訪字南道並１８９番１ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | −1.2% | 片浜 1.2km |
| 静岡県 沼津市下香貫字楊原５３０番４５ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | −0.6% | 沼津 2.8km |
| 静岡県 沼津市原字町添１１２６番２ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | −1.8% | 原 600m |
| 静岡県 沼津市北今沢６番１ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | −0.6% | 片浜 1.1km |
| 静岡県 沼津市今沢字西町６８９番１９ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | −0.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 沼津市東椎路字小屋敷１１５番１００ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 沼津 4.1km |
| 静岡県 沼津市原字東沖１７０２番４４ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | −0.9% | 中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅地域 |
| 静岡県 沼津市下香貫字木ノ宮８０２番２６ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 沼津市常盤町２丁目１０番４ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | −1.4% | 沼津 1.7km |
| 静岡県 沼津市本字松下８５０番４ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | −1.9% | 小中規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 静岡県 沼津市東原字堤下通２２７番４外 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | −1.4% | 片浜 2.1km |
| 静岡県 沼津市千本中町４１番１ 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、水産関連の事業所の混在する地域 |
| 静岡県 沼津市下香貫字前原１４８６番６ 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | −1.4% | 沼津 3.0km |
| 静岡県 沼津市下香貫字汐入２２２５番４外 地価公示 2026年・沼津 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | −1.2% | 沼津 4.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 664件・土地 408件・中古マンション等 273件・林地 26件・農地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松長 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 210㎡ | 2019 | — |
| 中沢田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 中沢田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 高沢町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 60㎡ | 1981 | 10.8万円/㎡ |
| 大手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 95㎡ | 2008 | 68.4万円/㎡ |
| 大手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2012 | 36.2万円/㎡ |
| 大岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2016 | 36.2万円/㎡ |
| 大岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 75㎡ | 2001 | 12.4万円/㎡ |
| 大岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 45㎡ | 1970 | 6.7万円/㎡ |
| 大岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 160㎡ | — | — |
| 大岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 150㎡ | 2013 | — |
| 大岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 大岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 45㎡ | 1970 | 7.8万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 155㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 西沢田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 80㎡ | 1999 | 25.0万円/㎡ |
| 多比 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 80㎡ | 1972 | — |
| 高沢町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 95㎡ | — | 11.6万円/㎡ |
| 高沢町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 165㎡ | 1983 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
沼津市の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の53地点の平均、2026年）。
沼津市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-6.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.4万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（152件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は7.2万円/㎡（5.9〜8.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.1兆円（土地 1.6兆円・建物 5,241億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.7兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。