データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | — | 10.9万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 10.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.3万円/㎡〜11.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 沼津市三園町７６８番２ 地価調査 2026年・沼津 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 3件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三園町 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 210㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 三園町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 340㎡ | 2004 | — |
| 三園町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 70㎡ | 1960 | — |
| 三園町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 2008 | 29.2万円/㎡ |
| 三園町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 390㎡ | 1979 | — |
| 三園町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 145㎡ | 2023 | — |
| 三園町 | 2024年1Q | 土地 | 1億8,000万円 | 1,900㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 三園町 | 2023年4Q | 土地 | 9,600万円 | 1,900㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
沼津市三園町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-3.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は10.1万円/㎡（8.3〜11.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。