データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 沼津市志下字南通４２４番１外 地価調査 2026年・沼津 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −3.1% | 一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 10件・土地と建物 9件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志下 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 700万円 | 50㎡ | 1993 | 14.0万円/㎡ |
| 志下 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 660㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 志下 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 100㎡ | 1989 | 13.0万円/㎡ |
| 志下 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 105㎡ | 1976 | — |
| 志下 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 710㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 志下 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 90㎡ | 2009 | 18.9万円/㎡ |
| 志下 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 80㎡ | 2009 | 21.2万円/㎡ |
| 志下 | 2025年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 160㎡ | 2006 | — |
| 志下 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 100㎡ | 1989 | 2.0万円/㎡ |
| 志下 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 200万円 | 95㎡ | 1989 | 2.1万円/㎡ |
| 志下 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 70㎡ | 1993 | 10.3万円/㎡ |
| 志下 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 700万円 | 65㎡ | 1993 | 10.8万円/㎡ |
| 志下 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 720万円 | 65㎡ | 1993 | 11.1万円/㎡ |
| 志下 | 2024年3Q | 土地と建物 | 460万円 | 140㎡ | 1963 | — |
| 志下 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 365㎡ | 1981 | — |
| 志下 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 360㎡ | 1981 | — |
| 志下 | 2024年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 750㎡ | — | — |
| 志下 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 275㎡ | 1984 | — |
| 志下 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 690万円 | 75㎡ | 1989 | 9.2万円/㎡ |
| 志下 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 530㎡ | — | — |
沼津市志下の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
沼津市志下の地価は前年から平均で-3.1%と下がっています。5年間では-18.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は13.5万円/㎡、価格の中央値は1,000万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。